Piso en venta , Sant Isidre, Valencia

000CAC215 ¡LUMINOSIDAD EXCEPCIONAL! ALTO, MODERNO Y ACOGEDOR CON ASCENSOR~~Hay viviendas que, nada más verlas, transmiten una inmensa sensación de bienestar y calidad de vida. Este inmueble es un ejemplo perfecto. ¡Ven a comprobarlo en persona! Te presentamos este precioso piso, confortable, luminoso e impecable, con disponibilidad inmediata y listo para entrar a vivir en la sensacional zona de San Isidro en Valencia. Consta de dos amplios dormitorios dobles, una espaciosa cocina independiente y equipada con galería, un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales, y un baño completo con ducha. Además, se vende amueblado, tal cual está en las fotos, si el comprador lo solicita. Cuenta con calidades como armarios empotrados, termoeléctrico, ventanas de aluminio/climalit, puertas de roble, suelo laminado y puerta blindada. El edificio está equipado con ascensor y acceso para PMR. Su excelente ubicación lo sitúa a un paso de los principales puntos de interés de la localidad. Está cerca del Colegio Sant Isidre, del centro de salud, de la estación de metro y del Parc Urbà Jardí de la Vida, proporcionando una ubicación ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡Contáctanos para más información y para organizar una visita!~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~;

000CAC215 ¡LUMINOSIDAD EXCEPCIONAL! ALTO, MODERNO Y ACOGEDOR CON ASCENSOR~~Hay viviendas que, nada más verlas, transmiten una inmensa sensación de bienestar y calidad de vida. Este inmueble es un ejemplo perfecto. ¡Ven a comprobarlo en persona! Te presentamos este precioso piso, confortable, luminoso e impecable, con disponibilidad inmediata y listo para entrar a vivir en la sensacional zona de San Isidro en Valencia. Consta de dos amplios dormitorios dobles, una espaciosa cocina independiente y equipada con galería, un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales, y un baño completo con ducha. Además, se vende amueblado, tal cual está en las fotos, si el comprador lo solicita. Cuenta con calidades como armarios empotrados, termoeléctrico, ventanas de aluminio/climalit, puertas de roble, suelo laminado y puerta blindada. El edificio está equipado con ascensor y acceso para PMR. Su excelente ubicación lo sitúa a un paso de los principales puntos de interés de la localidad. Está cerca del Colegio Sant Isidre, del centro de salud, de la estación de metro y del Parc Urbà Jardí de la Vida, proporcionando una ubicación ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡Contáctanos para más información y para organizar una visita!~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~;

Descubre este encantador piso Amplio - Soleado - Tranquilo en la zona de L'Hort de Senabre, Valencia. ~~Con una superficie construida de 96 m2 y útiles de 103 m2, esta propiedad es perfecta para disfrutar al máximo. 💖 Cuenta con tres habitaciones (dos dobles), armarios empotrados que optimizan el espacio y dos baños modernos 🛁. La cocina es amplia e incluye galería, perfecto para quienes aman cocinar 🍽️.~~ ¡Imagina relajarte en tu amplio balcón soleado mientras disfrutas las vistas! ☀️ ~~Tiene split aire acondicionado en dormitorio y salón, y calefacción en toda la vivienda. ~~ Incluido en le precio el coste de la Obra Aprobada de Rehabilitación de la Fachasa Principal y Balcones, un punto muy a favor!!~~Además, su excelente ubicación te ofrece acceso cercano a autobuses 🚍, colegios 🎓 , hospitales 🏥 , metro 🚇 , tren 🚆 y zonas infantiles 👶 . ~~Este piso está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas; simplemente trae tus maletas y comienza una nueva etapa llena de confort.~~ Fotos despejadas digitalmente mediante IA para retirar objetos personales, conservando fielmente el estado y la distribución real del inmueble~~📌 **INFORMACIÓN ADICIONAL**~“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”;

TODO EXTERIOR - ESQUINERO - SIN PASILLO - BUENA ORIENTACIÓN - ZONA BINGO TRES FORQUES / HOSPITAL GENERAL ~~ Piso esquinero y todo exterior con una superficie construida de 78 m2. Tiene 3 habitaciones (1 doble salida balcón y 2 sencillas). Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día ☀️. El inmueble se encuentra en buen estado original, listo para ser personalizado a tu gusto 💖. Cocina con salida a otro balcón. ~~ La buena distribución sin pasillos maximiza el espacio disponible; ideal para aquellos que buscan funcionalidad y estilo al mismo tiempo ✨.~~ Buena finca con ascensor - Es la 7º Planta - Último piso de la finca, total tranquilidad. ~~***SI BUSCAS PARA INVERTIR*** ALQUILER HABITACIONES~~1. DESGLOSE DE LA INVERSIÓN TOTAL (Adquisición y Reforma)~• Precio de compraventa: 239.000,00 €~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 9%): 21.510,00 €~• Provisión de gastos Aproximados (Notaría, Registro y Gestoría): 1.200,00 €~• Honorarios de agencia (3% + 21% IVA): 8.675,70 €~• Presupuesto de reforma y adecuación: 15.000,00 €~• INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA: 285.385,70 €~~2. ESTIMACIÓN DE INGRESOS (Alquiler mensual)~El piso cuenta con un excelente atractivo, destacando dos estancias exteriores con balcón:~• Habitación 1 (Actualmente es el salón - Doble, acceso al balcón más grande): 600 €/mes~• Habitación 2 (Doble, con balcón): 550 €/mes~• Habitación 3 (Individual): 350 €/mes~• Habitación 4 (Individual): 350 €/mes~• TOTAL INGRESOS MENSUALES: 1.850,00 €~• TOTAL INGRESOS ANUALES BRUTOS: 22.200,00 €~~3. GASTOS ANUALES FIJOS DE LA PROPIEDAD~• Gestión integral del alquiler (Sefival - 150 €/mes + IVA): 2.178,00 €/año~• Comunidad de propietarios: 420,00 €/año (35 €/mes)~• IBI: 150,00 €/año~• Seguro de la vivienda: 250,00 €/año~• TOTAL GASTOS ANUALES: 2.998,00 €~~4. ESTUDIO DE RENTABILIDAD NETA~Para calcular la rentabilidad real, descontamos todos los gastos fijos anuales y de gestión a los ingresos brutos, y lo repercutimos sobre el total del capital invertido:~• Beneficio Neto Anual: 22.200,00 € - 2.998,00 € = 19.202,00 €~• RENTABILIDAD NETA ANUAL: 6,73%~~~~📌 **INFORMACIÓN ADICIONAL**~“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”;

Este piso en la ciudad de Valencia busca nuevos propietarios, Patraix es un barrio consolidado al suroeste de Valencia, con marcada esencia de "pueblo" tradicional y ambiente tranquilo. Destaca por su céntrica Plaza de Patraix, calles peatonales, arquitectura histórica, fuerte sentimiento vecinal y una excelente conexión de transporte.~Ubicado en una séptima altura con ascensor consta de recibidor, salón comedor con balcón y vistas a un parque, cocina cuadrada totalmente equipada, habitación matrimonial de buen tamaño, baño completo, dos dormitorios individuales, aseo, una despensa y un armario empotrado en el pasillo, es un piso muy luminoso ya que todos sus habitáculos disponen de ventana al exterior.~Patraix mantiene el encanto de “pueblo” con casas tradicionales de dos plantas, especialmente alrededor de la Plaza de Patraix y la parroquia del Sagrado Corazón de Jesús, el barrio es muy familiar y unido, con un movimiento vecinal muy activo que organiza mercados medievales, concursos de paellas y actividades culturales.~Como puntos de interes tenemos la “Plaza de Patraix”, corazón del barrio, peatonal y llena de terrazas, el “Mercado de Jesus”, con productos frescos y tradicionales, el “Parque de la estacioneta de Jesus”, espacio verde creado en una antigua estación de tren.~Para finalizar dispone de excelente comunicación con el centro de Valencia (a pocos minutos) y salida fácil a autovías. Cuenta con estaciones de Metrovalencia (Patraix y Jesús) y varias líneas de autobús EMT, amplia oferta de comercios locales, colegios y parques infantiles, lo que lo convierte en una zona residencial muy cómoda.~Si estas buscando una vivienda cómoda en un barrio de toda la vida para vivir no dudes en contactar con nosotros.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias a terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~ En ningún caso los textos, fotografías, imágenes o cualquier otro contenido del presente anuncio tienen carácter contractual, siendo validos solo como mera información. ~ En el precio indicado en este anuncio no están incluidos los gastos propios de la compraventa, tales como impuestos aplicables y gastos de notaría, registro, gestoría, honorarios de la inmobiliaria (que son compartidos entre comprador y vendedor).~;

Se trata de un amplio primer piso con ascensor situado en una plaza, en el consolidado y familiar barrio de L'Hort de Senabre . Esta vivienda de 97 m2 construidos (88 m2 útiles) destaca por su excelente distribución, luminosidad y su gran potencial, ideal para adaptarla por completo a su gusto ya que se encuentra para actualizar sin necesidad de una gran reforma estructural. El inmueble cuenta con 3 habitaciones amplias, 2 cuartos de baño completos y un espacioso salón-comedor con grandes ventanales y amplio balcón que, junto a una de las habitaciones, ofrecen unas despejadas y agradables vistas directas a una plaza llena de árboles. La cocina da acceso directo a un patio privado. ~El entorno ofrece una excelente calidad de vida con todos los servicios a pie de calle, como comercios, colegios, centros médicos y farmacias, además de una magnífica conectividad mediante transporte público con diversas líneas de autobús de la EMT que conectan rápidamente con el centro y el resto de Valencia. ¡No dejes escapar esta oportunidad con patio y ascensor y contacta ya para concertar tu visita!~~ En cumplimiento del Real Decreto 515/1989 y la Ley 3/2004 de la Generalitat Valenciana, se informa que el precio de venta publicitado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa que legalmente corresponden al comprador. El impuesto principal aplicable es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual cuenta con una tasa general en la Comunidad Valenciana del 9 % (lo que equivale a 20.700 € para este precio de venta). Adicionalmente, el comprador debe prever un coste estimado de entre un 1 % y un 1,5 % del precio de venta destinado a los gastos regulados por arancel de Notaría , Registro de la Propiedad y honorarios de Gestoría , así como los honorarios de intermediación inmobiliaria si los hubiera. Todos los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo y el Certificado de Eficiencia Energética se encuentra actualmente en trámite. ;