Edificio en venta en Pont Dinca, Marratxí

Oportunidad única de inversión en El Raval, uno de los barrios más dinámicos y con mayor demanda de alquiler de Barcelona, a pocos minutos de Plaza Catalunya, el Mercado de Sant Antoni, La Rambla y La Boqueria.~~El activo se encuentra actualmente en plena explotación, con rentabilidad demostrada, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores que buscan ingresos recurrentes en una ubicación prime del centro urbano.~~Gracias a su localización estratégica, excelente conectividad y alta demanda, el edificio es perfecto para continuar la explotación en alquiler de media y larga estancia, con un perfil de inquilino consolidado y constante.~~Activo patrimonial en una de las zonas con mayor proyección y rotación de alquiler de la ciudad.;

Excelente oportunidad de inversión para desarrollar un albergue social en una de las zonas más céntricas y demandadas de Barcelona.~~El inmueble se distribuye entre la planta baja y la primera planta de un edificio residencial y se encuentra para reformar, lo que permite adaptar los espacios a las necesidades del futuro operador.~~Características principales:~~* Licencia de albergue social en trámite.~* Capacidad prevista para 18 plazas.~* Distribución proyectada:~~ * 5 habitaciones triples.~ * 1 habitación doble.~ * 1 habitación individual.~* 2 baños de amplias dimensiones.~* Espaciosa zona comunitaria.~* Cocina independiente.~* Varias salas de almacenamiento.~~Su excelente distribución facilita la creación de un espacio funcional y cómodo tanto para los usuarios como para la gestión del establecimiento.~~Ubicación privilegiada, en pleno centro de Barcelona, entre Plaza Catalunya, la calle Fontanella y la Via Laietana, con excelentes comunicaciones mediante transporte público y acceso inmediato a todos los servicios, comercios y principales puntos de interés de la ciudad.~~Una oportunidad única para inversores y entidades que buscan desarrollar un proyecto social en una ubicación estratégica con una elevada demanda.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~~~~;

Se venden 4 apartamentos en un mismo EDIFICIO en el centro histórico de Vilanova i la Geltrú ( Barcelona). Son de 4 apartamentos de unos 60 m2 aproximadamente cada uno. Son tres aparatementos de 1 habitación doble, cocina, baño y comedor y uno, de dos habitaciones, cocina, baño y comedor. En la actualidad de encuentran en régimen de alquiler ~LOS 4 APARTAMENTOS ESTÁN ALQUILADOS, SE OBTIENE UNA RENTA APROXIMADA DE 2.500 EUROS AL MES~ ~ ~ SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE UNA PROPIEDAD EN VENTA O ALQUILER NO DUDE EN CONTACTAR AL 672-275-147~ [Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso~ El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir al precio de compra el ITP en viviendas de segunda mano, el IVA y ADJ en viviendas de obra nueva y en ambos casos, los honorarios de notaria y registro, que precedan. En casa de inmuebles terciarios, a consultar impuestos, pero también no quedan incluidos los honorarios de notaria y registro, que procedan].~ ~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Este edificio representa una excelente oportunidad de inversión o de desarrollo residencial en una zona en pleno crecimiento de Barcelona.~~Con una superficie total construida de 365 m2, el inmueble se distribuye en planta baja más cuatro alturas (PB+4), con una combinación de espacios residenciales y un local comercial versátil en planta baja.~~Distribución por plantas:~~Planta baja (43 m2): Local comercial ideal para almacén, trasteros o aparcamiento~~Primera planta (59 m2): Uso residencial~~Segunda planta (94 m2): Uso residencial~~Tercera planta (94 m2): Uso residencial~~Cuarta planta (75 m2): Uso residencial~~Ubicación estratégica, a pocos minutos de las estaciones de metro Roquetes y Trinitat Nova, con todo tipo de servicios, comercios y transporte público a su alrededor. Zona con alta demanda de vivienda y gran proyección.~~Contactar para ampliar información, planos o concertar visita.~~;

Finca situada en el centro neurálgico de Malgrat de Mar; delante de la iglesia, a 400 m de la playa. Edificio esquinero. Actualmente dispone de 5 locales comerciales y de 3 viviendas. El primer local comercial consta de 50 m2, los tres siguientes son de 20 m2 y el último de 50 m2 es esquinero con la plaza de la iglesia, con un escaparate que da a dos calles. Los locales están situados en la calle más comercial de Malgrat de Mar. La primera vivienda de 48 m2 con vistas a la iglesia, tiene dos dormitorios, salón comedor, cocina independiente totalmente equipada y un baño. La segunda vivienda de 30 m2 consta de un recibidor, salón comedor, cocina independiente, dormitorio y un baño. Las dos viviendas disponen en la parte alta superior del edificio de una gran terraza de 120 m2 y un gran lavadero en donde se ubican las lavadoras, además de un gran trastero con posibilidad de ubicar otra vivienda de unos 50 m2 de un dormitorio de aproximadamente. La tercera vivienda que tiene la vía de acceso por la otra calle es de 80 m2. Consta de recibidor, un gran salón diáfano, un dormitorio doble con un vestidor, tanto el dormitorio como el salón disponen de salida a un balcón de 6 m2. El salón comedor tiene también acceso a una gran terraza de 40 m2 con orientación sur, Posibilidad de construir 6 viviendas unifamiliares cada una con un local comercial a nivel de calle. Actualmente esta generando unas rentas sin estar todo alquilado de 63.000€ aprox.~~~Localización inmueble: Carme~PVP: 739000~Estado inmueble: Buen estado~Superfície construida: 360~Superfície útil: 360~~Consumo de energía kwh/m3 Año: ~Consumo Kg CO2/m3 año: ~Número Cédula de habitabilidad: ~~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~;

Presentamos una excepcional finca ubicada en el corazón de Malgrat de Mar, frente a la emblemática iglesia y a tan solo 400 m de la playa. Este edificio esquinero cuenta con un mix atractivo que incluye cinco locales comerciales y tres amplias viviendas. Los locales varían entre los 20 m2 y dos espacios destacados de 50 m2 cada uno, siendo uno especialmente visible desde la plaza principal gracias a su escaparate doble hacia las calles adyacentes. La primera vivienda ofrece comodidad con sus dos dormitorios, salón comedor luminoso, cocina independiente equipada y baño; mientras que la segunda presenta un acogedor espacio compacto ideal para parejas o como inversión vacacional. Ambas disfrutando del privilegio exclusivo de una terraza común superior de nada menos que 120 m2 más lavadero equipado e incluso trastero donde se puede habilitar otra unidad habitacional adicionalmente (de unos aproximadamente). La tercera vivienda destaca por su amplitud: recibe luz natural abundante gracias al gran salón diáfano conectado directamente al balcón privado así como también acceso directo desde este área hasta una generosa terraza orientada al sur (40m2), perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Estrategicamente situada en plena zona comercial dinámica permite múltiples oportunidades adicionales incluyendo potencial construcción vertical permitiendo crear seis nuevas unidades residenciales junto con comercios anclados abajo asegurando rentabilidad continua; actualmente genera ingresos aproximados sin estar completamente alquilado superan €63,000 anuales.;