Casa en venta , Marchuquera

Si buscas una vivienda para reformar a tu gusto con la comodidad de vivir sin escaleras, esta casa de 1970 es la oportunidad ideal. Con una excelente base y mucha luz natural, ofrece el equilibrio perfecto entre espacio interior y desahogo exterior. ​ El corazón de la casa es su salón, que cuenta con un ventanal orientado al patio. Esto garantiza una luz natural envidiable y una ventilación perfecta en toda la vivienda. ​Distribución funcional: Dispone de 2 habitaciones, cocina independiente y un baño, todo en una cómoda planta baja de 68 m² construidos. ​Espacio exterior con recurso propio: El patio privado incluye un pozo propio, un elemento de gran valor y utilidad que aporta un encanto especial a la zona exterior. ​Zona de servicio versátil: Al fondo del patio se encuentra una pequeña construcción auxiliar ideal para convertir, tras la reforma, en lavadero independiente, cuarto de herramientas o zona de almacenaje. ​Superficie de parcela: Cuentas con un total de 104 m² de terreno , lo que te permite diseñar un hogar con privacidad en una zona tranquila de Montijo. ​Un lienzo en blanco con muchísimas posibilidades para quienes buscan una casa acogedora, luminosa y con un espacio exterior aprovechable. "No dejes que la reforma te frene: te acompañaré personalmente en toda la gestión y, si lo necesitas, pondré a tu disposición a los profesionales adecuados para adaptar la vivienda exactamente a lo que buscas. ¡Hagamos realidad tu proyecto, contacta conmigo hoy mismo!";

¿Buscas una inversión con un precio de entrada imbatible? Te presentamos esta pequeña casita de 1962 en el pintoresco Poblado de Corias, a un paso del majestuoso Parador Nacional de Cangas del Narcea. Es perfecta para quienes buscan crear un refugio a su medida o una inversión con alta rentabilidad en una zona muy demandada y con encanto del concejo. **DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD:** Precio imbatible: 20.000 € (¡sí, has leído bien!). Ideal para inversores al contado. Distribución: 50 m² construidos con salón, cocina, comedor, 2 habitaciones y 1 baño. Exterior: Parcela rústica de 101 m² frente a la casa, ideal para terraza y disfrutar de vistas y tranquilidad. Estado (reforma integral): Requiere rehabilitación total; la ampliación presenta daños estructurales y necesita intervención profesional. Gastos: IBI anual de solo 38,42 €. Eficiencia energética: G (Consumo: 601,4 kWh/m² año | Emisiones: 101,9 kgCO₂/m² año). Sin aparcamiento. Ubicación estratégica: En Corias, rodeado de naturaleza, patrimonio y esencia de Cangas del Narcea. Importante: Por su situación documental, la operación está orientada a compradores sin financiación hipotecaria. Si tienes visión de inversor y no te asustan las reformas, esta puede ser tu oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD ;