Local en alquiler , Gandia

Espacioso local en chaflán, situado en una de las vías más comerciales de Xàtiva, en la calle Reina, con fachada tanto a esta calle como a una zona peatonal, lo que le aporta máxima visibilidad y un flujo constante de paso.~~Dispone de una superficie aproximada de 692 m2, distribuidos entre planta baja y sótano (este último con unos 378 m2), totalmente diáfano ofreciendo un amplio espacio con múltiples posibilidades de distribución. Cuenta con cinco escaparates, baño y aseo, lo que lo convierte en un local ideal para grandes marcas, supermercados, clínicas, academias, gimnasios, exposición o cualquier actividad que requiera amplitud y una ubicación estratégica.~~Existe además la posibilidad de alquilar solo una parte del local, adaptándose así a distintas necesidades.~~Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Contacta con nosotros para más información.;

;

¡Gran Oportunidad de Alquiler en Alcasser!~~Local Comercial de 700 m2 Todo Exterior~Ubicado en una zona estratégica, este amplio local es ideal para cualquier tipo de negocio. Con 10 escaparates que aseguran máxima visibilidad, es perfecto para captar la atención de los transeúntes.~~Características destacadas:~~700 m2 construidos, con una distribución flexible para adaptarse a tus necesidades comerciales.~Todo exterior con abundante luz natural.~Salida de humos y baños disponibles, lo que lo hace apto para una amplia gama de actividades, desde tiendas hasta restaurantes o cafeterías.~Ubicación privilegiada: a pasos del CPI Jaime I, el Polideportivo Municipal, la Piscina Municipal, y cerca de la parada de autobús y el Ayuntamiento.~Acceso fácil y amplio flujo de personas gracias a su excelente ubicación.~~CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA EXENTO HASTA REFORMA~~¡Este local tiene todo lo que tu negocio necesita para triunfar!~~¡No esperes más y solicita tu visita! ¡Este Local tiene todo lo que necesitas para tu negocio!~~Puede contactar con nosotros en el 96.155.00.80 con M Carmen o Vicente,~Si no se puede desplazar para ver el local podemos concertar una video llamada para ver la vivienda y no tener que desplazarse.~~No pierdas esta oportunidad¡ ahora es el momento de Alquilar un local en Alcasser.~El propietario nos ha encargado su local en exclusiva, para asegurarse un servicio fácil y una gestión de calidad. Le rogaríamos que no moleste a los propietarios, inquilinos o vecinos de la propiedad. ~;

🚨 Oportunidad única en hostelería en San Vicente del Raspeig 🚨~~Se traspasa restaurante en pleno funcionamiento por jubilación.~~Ubicado en el Centro Comercial Almazara, disfruta de una ubicación privilegiada con gran afluencia diaria gracias a Mercadona, Action, farmacia y administración de loterías, generando un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día.~~El local cuenta con un amplio salón interior, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, además de una cocina profesional totalmente equipada con múltiples fuegos, horno, máquina de vacío, zona de fregado y almacén con acceso independiente para carga y descarga de mercancías.~~Uno de sus mayores atractivos es su espectacular terraza de grandes dimensiones. Actualmente dispone de 25 mesas instaladas, aunque su amplitud permite aumentar considerablemente la capacidad según las necesidades del negocio. Un espacio ideal para desayunos, comidas, cenas y eventos al aire libre.~~Además, los domingos y festivos, cuando el centro comercial permanece cerrado, el aparcamiento queda prácticamente reservado para los clientes del restaurante, ofreciendo una comodidad excepcional y un valor añadido difícil de encontrar.~~Un negocio consolidado, totalmente equipado y listo para abrir la persiana y empezar a trabajar desde el primer día.~Si buscas una oportunidad real en hostelería, esta es tu ocasión.~📞 Contacta para más información y visita.~~Información al usuario: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente;

Gran local en esquina con magnífica fachada, muy próximo al hospital general de Alicante y en pleno centro del sector Benisaudet. ~Consta de planta baja de 370 m2 + entreplanta interior de 140 m2: (510 m2 en total).~Se encuentra en bruto a falta de acondicionamiento. Se ofrecen meses de carencia para la reforma.~Muy bien ubicado y bien comunicado con autovía y carretera general.~Posibilidad de colocar grandes ventanales o escaparates en toda la fachada a doble altura.~Apto para casi cualquier negocio. Cuenta con salida de humos.~Honorarios de agencia de 1 mensualidad.;

🏗️ Oportunidad de Negocio: Taller de Automóviles en Funcionamiento (Alicante)~Presentamos este espectacular taller de 650 m2 ubicado en la zona estratégica de Florida-Portazgo. Un activo listo para trabajar desde el primer día, con amplia cartera de clientes y todas las instalaciones técnicas según normativa.~~Características Principales:~~Espacio: 650 m2 con fachada de 12 metros y vado de 24 horas.~~Instalaciones: 2 oficinas, 2 baños y zona de trabajo con luz natural (bóveda superior).~~Seguridad y Normativa: Estructura ignifugada, boca de incendios en puerta, persiana automática y luz trifásica.~~Acabados: Paredes recubiertas de azulejo a media altura para facilitar el mantenimiento y la higiene.~~📋 Modalidades de Adquisición~Para adaptarnos a su perfil de inversión, ofrecemos tres vías de entrada:~~1. Venta Directa~Precio: 726.000 €~Adquisición de la propiedad en pleno dominio. Ideal para inversores que buscan un activo patrimonial con alta rentabilidad o propietarios que quieran consolidar su negocio en local propio.~~2. Traspaso + Alquiler~Traspaso: 63.000 € | Alquiler: 2.200 €/mes~Acceso inmediato a la actividad profesional, licencias y el uso de la maquinaria por una inversión inicial ajustada. Una forma eficiente de gestionar un negocio consolidado con una cuota mensual muy competitiva para sus dimensiones.~~3. Alquiler con Opción a Compra (3 años)~La fórmula perfecta para capitalizar sus mensualidades.~~Plazo: 3 años.~~Condiciones: Se pactará una prima de opción inicial y una renta mensual, las cuales se deducirán del precio final de venta (726.000 €) al ejercer la compra.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {72.600 €}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~~Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd.~;