Casa en venta , en Puigmal, Empuriabrava

Casa moderna y muy bien cuidada con licencia turística en venta en la zona de Puigmal, en Empuriabrava. Ubicada en un barrio tranquilo y perfectamente comunicado con la carretera entre Roses y Figueres, esta vivienda ofrece la combinación ideal entre comodidad, inversión y calidad de vida. Distribuida en dos plantas, en la planta baja encontramos un luminoso salón-comedor con cocina abierta y acceso directo a una agradable terraza, un aseo de cortesía y un garaje privado. En la primera planta se sitúan dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo con ducha y una segunda terraza. Gracias a su excelente orientación sur, la vivienda disfruta de una magnífica luminosidad durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores en cualquier estación del año. Como valor añadido, dispone de calefacción mediante radiadores de gas natural, aire acondicionado, carpintería de aluminio y ventanas de doble acristalamiento, lo que garantiza confort y eficiencia energética. Una propiedad lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día gracias a su licencia turística. Venga a visitarla y déjese enamorar por su encanto y su potencial. #ref:24.6568 (TI);

pCasa moderna y muy bien cuidada con licencia turística en venta en la zona de Puigmal, en Empuriabrava. Ubicada en un barrio tranquilo y perfectamente comunicado con la carretera entre Roses y Figueres, esta vivienda ofrece la combinación ideal entre comodidad, inversión y calidad de vida./ppbr/ppDistribuida en dos plantas, en la planta baja encontramos un luminoso salón-comedor con cocina abierta y acceso directo a una agradable terraza, un aseo de cortesía y un garaje privado. En la primera planta se sitúan dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo con ducha y una segunda terraza./ppbr/ppGracias a su excelente orientación sur, la vivienda disfruta de una magnífica luminosidad durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores en cualquier estación del año./ppbr/ppComo valor añadido, dispone de calefacción mediante radiadores de gas natural, aire acondicionado, carpintería de aluminio y ventanas de doble acristalamiento, lo que garantiza confort y eficiencia energética./ppbr/ppUna propiedad lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día gracias a su licencia turística./ppbr/ppVenga a visitarla y déjese enamorar por su encanto y su potencial./p En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Desayunar en una terraza, leer en otra, cenar arriba bajo el cielo de la Costa Brava. Con tres espacios exteriores privados, cada momento del día tiene su lugar. 105m² repartidos en tres plantas bien pensadas: salón-comedor con chimenea en planta baja, dos habitaciones dobles con baño propio y terraza en primera planta, y un altillo diáfano arriba que conviertes en lo que necesites: despacho, cuarto extra, zona de lectura. Garaje incluido. Trastero amplio. Sin vueltas para aparcar, sin buscar dónde meter lo que acumulas con los años. Las playas de Empuriabrava están a cinco minutos. Supermercados, bares y servicios a pie de barrio. Un vecindario con gente que vive aquí todo el año, no solo en agosto. Si lo que buscas es espacio real, terrazas propias y vida mediterránea a un precio que tiene sentido, esta casa merece una visita. ------------------------ En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025, de 26 de diciembre), se informa que el precio indicado incluye los honorarios del agente inmobiliario, que corren a cargo exclusivo del vendedor. No se repercute ningún honorario de intermediación al comprador. Los gastos inherentes a la adquisición que corresponden al comprador son: — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo progresivo vigente en Cataluña — 10% hasta 600.000€ / 11% de 600.001€ a 900.000€ / 12% de 900.001€ a 1.500.000€ / 13% a partir de 1.500.000€. Existen tipos reducidos del 5% para menores de 35 años, familias numerosas, familias monoparentales, personas con discapacidad y víctimas de violencia machista (vivienda habitual, con requisitos de renta), y del 7% para VPO. El impuesto se liquida sobre el precio de venta o el valor de referencia catastral, el que resulte superior. Para más información: atc.gencat.cat — Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989). — Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989). — Gestoría: variable según proveedor, orientativamente a partir de 375€ (IVA incluido).;

Laury & Lilian se complacen en ofrecerles esta encantadora casa, ubicada en la exclusiva zona de Puigmal, en Empuriabrava. La casa cuenta con dos dormitorios, dos baños, una cómoda sala de estar con aire acondicionado y un cuarto de lavandería, brindando una verdadera comodidad para el día a día. Su distribución ha sido diseñada para combinar funcionalidad y un ambiente acogedor, lo que la hace ideal como residencia principal o secundaria. En el exterior, una agradable terraza ofrece un espacio relajante con barbacoa, perfecto para recibir a familiares y amigos y disfrutar de los hermosos días soleados de Empuriabrava. Una oportunidad ideal para vivir, invertir o disfrutar de una casa de vacaciones en una zona muy solicitada. Zona de Puigmal: cerca de la playa y del centro de la ciudad. ¡No se la pierda!;

EXCLUSIVA SAFTI: EMPURIABRAVA CENTRO - CASA ADOSADA CON ESTUDIO INDEPENDIENTE Magnífica casa adosada con una ubicación privilegiada en el corazón de Empuriabrava, con acceso inmediato a todos los servicios, comercios y restaurantes. Ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión de alquiler vacacional. Los puntos fuertes: Exterior: Disfrute de una amplia terraza de 33 m² con orientación Suroeste, perfecta para gozar del sol de la Costa Brava. Vivienda Principal: Cómoda y luminosa, ofrece un gran salón-comedor, una cocina equipada, 2 dormitorios dobles y 1 baño. Flexibilidad: Un estudio independiente (con su propia cocina y baño) es ideal para recibir invitados. Comodidad: Amplio garaje para aparcamiento y almacenamiento. No se pierda esta propiedad única y completa. ¡Contáctenos para organizar su visita!;

En la tranquila zona de Puigmal, en Empuriabrava, encontramos esta encantadora casa, ideal para quienes buscan una vivienda práctica, acogedora y en buen estado.~~La propiedad cuenta con una habitación doble, un baño reformado y una cocina-comedor abierta que aprovecha muy bien el espacio, creando una estancia cómoda y funcional para el día a día. Además, dispone de un altillo actualmente habilitado como habitación, aunque ofrece múltiples posibilidades según las necesidades de cada comprador: zona de descanso, despacho, espacio de almacenaje o rincón polivalente.~~En el exterior, la vivienda destaca por su patio espacioso, perfecto para disfrutar del aire libre, comer en familia o crear una zona chill-out. También dispone de garaje y de un almacén adicional en la parte trasera de la casa, aportando un extra de comodidad y capacidad de almacenamiento.~~Una casa pequeña pero muy bien aprovechada, con mucho encanto y ubicada en una zona residencial tranquila de Empuriabrava. Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión.~~~Ref. Certificado energético: 97FX0F8YG~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;