Casa en venta Martorelles

Vivienda situada en AV CAN RIBALTA, en BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

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Vivienda unifamiliar adosada de 237m2 construidos, distribuidos en: ~~-Planta baja: consta de un salón comedor de 26m2, cocina independiente de 11m2, un aseo de 2m2 y un garaje de 19m2.~~-Planta primera: Se distribuye en cuatro dormitorios (14m2+12m2+11m2+11m2) y dos cuartos de baño (4.5m2 con ducha + 5m2 con bañera).~~-Planta segunda: Consta de un dormitorio de 21m2, estudio de 13m2 y una terraza de 20m2.~~Dispone de suelos de gres/parquet, carpintería interior de haya y exterior de aluminio.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~-Información técnica:~~Certificado energético: E-E~~Cédula de habitabilidad: Caducada ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 460.000 € + GASTOS: 49.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 46.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~~~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Montornes del Valles. Tiene una superficie construida de 151 m2.Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

Hay casas que simplemente se visitan… y otras que, desde el primer instante, se sienten como hogar. Esta preciosa casa adosada de obra vista en Parets del Vallès pertenece a ese segundo grupo. Ubicada en una zona tranquila y perfectamente comunicada, ofrece ese equilibrio tan difícil de encontrar entre calma, amplitud y calidad de vida, pensado para quienes desean disfrutar de cada momento en familia sin renunciar a la comodidad del día a día.~Al llegar, la sensación es inmediata: luz, calidez y espacios que invitan a quedarse. El recibidor da paso a un espectacular y gran salón-comedor, un espacio abierto y acogedor donde las reuniones con amigos, las tardes de sofá o las cenas en familia encuentran el escenario perfecto. Sus grandes ventanales conectan directamente con un magnífico jardín privado, un auténtico oasis donde desayunar al sol, disfrutar de barbacoas de verano, ver jugar a los niños o simplemente desconectar al final del día rodeado de tranquilidad.~La cocina, reformada y funcional, combina diseño y practicidad para quienes disfrutan cocinando y compartiendo momentos. En esta misma planta también encontramos un aseo de cortesía que aporta comodidad y funcionalidad al hogar.~En la primera planta se encuentra la zona de descanso, diseñada para ofrecer intimidad y confort. La suite principal se convierte en un refugio personal, con baño privado y un ambiente relajante perfecto para desconectar. Las otras dos habitaciones, luminosas y con armarios empotrados, tienen salida directa a una agradable terraza que aporta aún más luz y sensación de amplitud.~Pero esta vivienda guarda todavía un espacio especial: una espectacular planta diáfana en la última altura, un rincón lleno de posibilidades. Un estudio creativo, una sala de juegos, un despacho para teletrabajar, un gimnasio privado o incluso una impresionante habitación principal. Todo ello con salida a una fantástica terraza donde disfrutar de las noches de verano, del sol durante todo el día o de esos momentos de paz que marcan la diferencia.~La planta baja completa la vivienda con un amplio garaje cerrado y zona de lavadero, aportando comodidad y espacio extra para almacenaje.~Además, la casa cuenta con detalles que mejoran el confort y la seguridad del día a día: cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, puerta de seguridad, descalcificador y acabados cuidados que transmiten sensación de hogar desde el primer momento.~Una vivienda pensada para vivirla, disfrutarla y crear recuerdos. Porque no se trata solo de comprar una casa, sino de encontrar el lugar donde empezará vuestra próxima historia.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA DE LA COMPRAVENTA~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~La transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo impositivo vigente en Cataluña sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa fiscal aplicable en cada momento.~Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos notariales, registrales y, en su caso, los derivados de financiación hipotecaria. Los gastos de notaría pueden variar en función del precio final de compraventa y de las circunstancias de la operación.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio anunciado, por lo que no representan ningún coste adicional para la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.~CHB0XXXXXX~AICAT nº 3609~API nº A10630~;

Se comercializa esta cálida CASA ADOSADA de 146m2 de 3 habitaciones, con JARDÍN PRIVADO y PISCINA COMUNITARIA. ~~La distribución de este inmueble es en dos plantas, diferenciando la zona de noche y la de día. ~~En la planta baja encontramos una bonita SALA DE ESTAR -COMEDOR de 25m2 con CHIMENEA y suelos de gres con unas originales cenefas. Esta sala da acceso al tranquilo PATIO PRIVADO de 45m2 con orientación este. ~~La cocina, semiabierta al comedor, tiene una línea rústica y ha sido diseñada para optimizar el espacio para almacenaje. Justo al lado de la cocina encontramos una práctica zona de lavandería y un aseo de cortesía. ~~Las plantas superiores están destinadas a la zona de noche. En ella encontramos las 3 habitaciones dobles y EXTERIORES con suelos de parqué que transmiten calidez y confort. ~~Una de las habitaciones tiene salida a una agradable TERRAZA con vistas a los patios privados, mientras que la habitación principal se caracteriza por su techo de madera. Las habitaciones comparten un baño completo de 4 piezas equipado con ducha de hidromasaje.~~Además, la casa dispone de un GARAJE privado con espacio para almacenaje. ~Este inmueble pertenece a una comunidad de casas con PISCINA COMUNITARIA que se accede a través de los jardines privados. ~~Cabe mencionar que las ventanas son de aluminio Climalit de doble vidrio que garantizan un aislamiento acústico y térmico; la puerta principal está blindada y los suelos con bonitas cenefas y las escaleras de mármol transmiten calidez y bienestar en toda la vivienda.~~Situada en una zona residencial, tranquila y a pocos metros de la estación de trenes y servicios básicos.~~_____________~~¿QUIERES VENDER TU VIVIENDA? – Nosotros te ayudamos en todo el proceso al mejor precio.~¿QUIERES COMPRAR SIN HABER VENDIDO? – Te facilitamos diferentes buenas opciones.~¿NECESITAS FINANCIACIÓN? – Nuestro departamento financiero te ayuda en todo el proceso, incluido el 100%. Este departamento también ayuda a tu futuro comprador.~¿REFORMAS? La mejor calidad – precio.~¿CÉDULAS DE HABITABILIDAD–CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? – Te los conseguimos gratis~¿HERENCIAS / DIVORCIOS?– Te facilitamos toda la información y solución en cada caso~~PARA COMPRAR O VENDER SOMOS LA MEJOR OPCIÓN~Nova Finques Centre – 93.700.61.07 – 678.82.91.99~c/ Tres Creus 19 – Sabadell;