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Piso en alquiler en calle Emilio Muñoz, 45, Madrid

3.272 €

Superficie

156 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaEN TRAMITE

Descripción del Piso

Piso en alquiler en calle Emilio Muñoz, 45, Madrid
TRASPASO DE ACTIVIDAD EN LOCAL con licencia de BAR-RESTAURANTE, ubicado a pie de calle en la transitada calle Emilio Muñoz, 45, en una zona de Madrid con una gran consolidación empresarial y residencial, garantizando un flujo constante de clientes diarios.
Se traspasa con Proyecto de Actividad y Licencia en vigor.
Totalmente reformado y con una estética urbana y rompedora de marcado estilo industrial (actualmente preparado para hamburguesería premium). Cuenta con amplias cristaleras a la calle que le otorgan muchísima visibilidad y luz natural.
¡Una fachada que invita a entrar!

¡¡IDEAL PARA FRANQUICIAS, EMPRENDEDORES O GRUPOS HOSTELEROS QUE BUSQUEN UN NEGOCIO LLAVE EN MANO!!
¿QUIERES APOSTAR POR UN VALOR SEGURO? Ahorra interminables meses de obras, licencias y burocracia. Este local te ofrece la posibilidad de continuar facturando desde el minuto uno con unas instalaciones modernas y de máxima calidad.
Se traspasa con todo el equipamiento operativo y documentación en regla:
• Zona de Barra y Atención al Cliente: Espectacular barra revestida en azulejo negro con un diseño muy actual, equipada con tiradores de cerveza, cafetera, etc…
• Cocina Industrial y Zona de Trabajo: Cocina completamente equipada (Pizzería/Hamburguesería) para un alto volumen de pedidos, tanto en sala como para delivery.
• Instalaciones técnicas: Salida de humos normativa en cubierta, potentes campanas extractoras, sistema de climatización por conductos (frío/calor), y avanzados sistemas de seguridad (alarma conectada).
• Mobiliario y decoración: Reforma integral de diseño (letreros de neón, murales artísticos en paredes), mesas de madera, sillas y sillones de estilo industrial, creando un ambiente acogedor y moderno.
• Licencias y aforo: Proyecto de actividad validado, con un excelente aforo de 62 personas.
CONDICIONES ECONÓMICAS
• Renta actual: 3.272 €/mes. Alquiler hasta junio 2033, renovable hasta 2038.
• Honorarios agencia: 1mes + IVA
• Condiciones de traspaso y garantías: fianza 2 meses; garantía adicional 2 meses
DISTRIBUCIÓN Tal y como reflejan los planos técnicos, el local cuenta con una superficie construida de 156 m2 y una superficie útil total de 135 m2, desarrollándose todo en una cómoda y accesible planta baja que optimiza cada metro cuadrado:
• Zona de Público: Más de 83 m2 destinados a los clientes. Se divide en una zona de público de pie junto a la barra de 11 m2, y una amplísima sala comedor para público sentado de 72 m2.
• Zona de Trabajo: Funcional área de barra de 10 m2 que da soporte a la sala, y una cocina independiente de 17 m2, diseñada para un flujo de trabajo rápido y eficiente.
• Zonas de Servicio y Almacenaje: Dispone de un almacén de 7 m2, un cuarto de basuras de 2 m2, y una completa zona de aseos compuesta por un aseo-vestuario para el personal (4 m2), un aseo femenino adaptado para personas con movilidad reducida (6 m2) y un aseo masculino (4 m2).
CALIDADES Y ACABADOS
• Estética: Fachada muy comercial con gran toldo y cristalera. Interior con combinación de techos oscuros de estilo industrial, paredes lisas con detalles artísticos (murales y luces de neón) y azulejo blanco en zonas de trabajo para facilitar la higiene.
• Suelos: Pavimento cerámico de gran formato en tonos grises, de alta resistencia y perfecto para el alto tránsito.
• Climatización y Ventilación: Aire acondicionado por conductos integrados en el falso techo, proporcionando el máximo confort en cualquier época del año.
• Carpintería: Cierres de seguridad en la fachada exterior y sólida carpintería interior en zonas de servicio.
¡¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD DE POSICIONAR TU NEGOCIO EN UNA ZONA DE GRAN DEMANDA, NO LA DEJES ESCAPAR!!

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

Si

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2006

Aceptan Mascotas

No

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Properties

Más información

  • Salida De Humos: Si
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: Si

Fecha de publicación 17 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

EMILIO MUÑOZ 45 28037 Madrid Spain

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