4 pisos en alquiler en Metro de Simancas, Madrid capital

TRASPASO DE ACTIVIDAD EN LOCAL con licencia de BAR-RESTAURANTE, ubicado a pie de calle en la transitada calle Emilio Muñoz, 45, en una zona de Madrid con una gran consolidación empresarial y residencial, garantizando un flujo constante de clientes diarios. Se traspasa con Proyecto de Actividad y Licencia en vigor. Precio negociable A VISITAR INMINENTEMENTE, Y OFERTA EN 1 DÍA, CON DEPOSITO DEL 10% COMO GARANTIA Totalmente reformado y con una estética urbana y rompedora de marcado estilo industrial (actualmente preparado para hamburguesería premium). Cuenta con amplias cristaleras a la calle que le otorgan muchísima visibilidad y luz natural. ¡Una fachada que invita a entrar! ¡¡IDEAL PARA FRANQUICIAS, EMPRENDEDORES O GRUPOS HOSTELEROS QUE BUSQUEN UN NEGOCIO LLAVE EN MANO!! ¿QUIERES APOSTAR POR UN VALOR SEGURO? Ahorra interminables meses de obras, licencias y burocracia. Este local te ofrece la posibilidad de continuar facturando desde el minuto uno con unas instalaciones modernas y de máxima calidad. Se traspasa con todo el equipamiento operativo y documentación en regla: • Zona de Barra y Atención al Cliente: Espectacular barra revestida en azulejo negro con un diseño muy actual, equipada con tiradores de cerveza, cafetera, etc… • Cocina Industrial y Zona de Trabajo: Cocina completamente equipada (Pizzería/Hamburguesería) para un alto volumen de pedidos, tanto en sala como para delivery. • Instalaciones técnicas: Salida de humos normativa en cubierta, potentes campanas extractoras, sistema de climatización por conductos (frío/calor), y avanzados sistemas de seguridad (alarma conectada). • Mobiliario y decoración: Reforma integral de diseño (letreros de neón, murales artísticos en paredes), mesas de madera, sillas y sillones de estilo industrial, creando un ambiente acogedor y moderno. • Licencias y aforo: Proyecto de actividad validado, con un excelente aforo de 62 personas. CONDICIONES ECONÓMICAS • Renta actual: 3.272 €/mes. Alquiler hasta junio 2033, renovable hasta 2038. • Honorarios agencia: a concretar en visita (se descontará de precio oferta) • Condiciones de traspaso y garantías: 12.000€ DISTRIBUCIÓN Tal y como reflejan los planos técnicos, el local cuenta con una superficie construida de 156 m2 y una superficie útil total de 135 m2, desarrollándose todo en una cómoda y accesible planta baja que optimiza cada metro cuadrado: • Zona de Público: Más de 83 m2 destinados a los clientes. Se divide en una zona de público de pie junto a la barra de 11 m2, y una amplísima sala comedor para público sentado de 72 m2. • Zona de Trabajo: Funcional área de barra de 10 m2 que da soporte a la sala, y una cocina independiente de 17 m2, diseñada para un flujo de trabajo rápido y eficiente. • Zonas de Servicio y Almacenaje: Dispone de un almacén de 7 m2, un cuarto de basuras de 2 m2, y una completa zona de aseos compuesta por un aseo-vestuario para el personal (4 m2), un aseo femenino adaptado para personas con movilidad reducida (6 m2) y un aseo masculino (4 m2). CALIDADES Y ACABADOS • Estética: Fachada muy comercial con gran toldo y cristalera. Interior con combinación de techos oscuros de estilo industrial, paredes lisas con detalles artísticos (murales y luces de neón) y azulejo blanco en zonas de trabajo para facilitar la higiene. • Suelos: Pavimento cerámico de gran formato en tonos grises, de alta resistencia y perfecto para el alto tránsito. • Climatización y Ventilación: Aire acondicionado por conductos integrados en el falso techo, proporcionando el máximo confort en cualquier época del año. • Carpintería: Cierres de seguridad en la fachada exterior y sólida carpintería interior en zonas de servicio. ¡¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD DE POSICIONAR TU NEGOCIO EN UNA ZONA DE GRAN DEMANDA, NO LA DEJES ESCAPAR!! ;

156. Piso en Alquiler - Barrio de Simancas, Madrid ¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Te presentamos este acogedor piso de 2 dormitorios en el corazón del barrio de Simancas, a tan solo 4 minutos a pie de la estación de metro Simancas (línea 7). Una vivienda perfecta para quienes buscan conectividad, comodidad y accesibilidad. Características del Inmueble Con 56 m² construidos y 50 m² útiles, este piso ofrece una distribución inteligente que incluye 2 dormitorios espaciosos con armarios empotrados, salón luminoso, cocina amueblada y un completo baño. Los suelos de tarima flotante proporcionan durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que las ventanas Climalit garantizan aislamiento térmico y acústico de calidad. Confort Climático y Accesibilidad La vivienda cuenta con calefacción individual eléctrica mediante bomba de frío/calor y aire acondicionado, permitiéndote disfrutar de la temperatura ideal en cualquier estación. Ubicada en entreplanta con acceso exterior y ascensor disponible, esta vivienda está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad y seguridad para todos. Ubicación Estratégica Situado en el barrio de Simancas, te rodearás de una amplia oferta educativa con colegios e institutos cercanos, además de una excelente variedad gastronómica y comercial. La orientación sur proporciona luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable. Detalles de la Renta Alquiler mensual: **1.180 €** | Fianza: 1 mensualidad (1.180 €) Requisitos: Ingresos mínimos de la unidad familiar de 3.000 € mensuales con documentación para aprobación de seguro de impago.;

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