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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

174 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción del Edificio

Edificio en venta , La Xerea, Valencia
EL ÁTICO QUE VALENCIA NO PUEDE REPETIR | Terraza Privada de 37 m2 · Ascensor Interior · Centro de Valencia~~Ático exclusivo · 37 m2 de terraza privada · Pérgola bioclimática · Ascensor privado interior · 2 chimeneas · Garaje · Trastero~~En el centro de Valencia todavía existen secretos.~~Este es uno de ellos.~~Oculto en una tranquila calle peatonal y a pocos pasos de Calle de la Mar, Plaza Tetuán, Calle Colón y los Jardines del Turia, aparece una propiedad que escapa por completo de la categoría de vivienda convencional.~~No es simplemente un piso.~No es un dúplex.~No es un ático más.~~Es una residencia urbana concebida para quienes saben reconocer aquello que no aparece dos veces en el mismo lugar.~~UNA CASA SUSPENDIDA SOBRE VALENCIA~~Construida en una exclusiva finca contemporánea de 2008, la vivienda se desarrolla en diferentes niveles conectados mediante ascensor privado interior y una elegante escalera de mármol.~~Cada nivel aporta una perspectiva diferente.~~Cada espacio tiene su propia personalidad.~~Y el conjunto consigue algo extraordinariamente difícil en pleno centro: la sensación de vivir en una casa privada, aislada del ritmo de la ciudad, sin renunciar a tenerlo todo a pocos minutos caminando.~~Al entrar, el ruido queda atrás.~~La ciudad permanece cerca.~~Pero dentro, solo quedan luz, calma y privacidad.~~37 m2 QUE CAMBIAN LA EXPERIENCIA~~Y entonces aparece uno de los grandes protagonistas de la propiedad:~~37 m2 de terraza privada con pérgola bioclimática.~~No es una terraza para decorar.~~Es un espacio para vivir.~~Desayunos mientras Valencia despierta.~Comidas al aire libre.~Cenas bajo las estrellas.~Reuniones privadas.~Lectura.~Trabajo.~Celebraciones.~~En una ubicación donde disponer de verdadero espacio exterior es excepcional, esta terraza representa algo más que metros cuadrados:~~representa libertad.~~INTERIORES CON CARÁCTER~~El salón principal se organiza alrededor de una elegante chimenea, creando un ambiente cálido y sofisticado.~~La cocina de diseño, completamente equipada, combina estética y funcionalidad.~~La suite principal, con baño privado y su propia chimenea, se convierte en un auténtico refugio dentro de la ciudad.~~Dos estancias adicionales permiten adaptar la vivienda a diferentes estilos de vida: dormitorios, despacho, biblioteca, vestidor o estudio creativo.~~Mármol.~Parquet natural.~Carpintería de alta calidad.~Armarios lacados.~Climatización por conductos.~~Una selección de materiales y soluciones pensadas para que la propiedad conserve su carácter contemporáneo con el paso del tiempo.~~EL LUJO DE NO TENER QUE ELEGIR~~Aquí puedes salir caminando hacia Calle Colón, Plaza Tetuán, Calle de la Mar o los Jardines del Turia.~~Puedes tener restaurantes, boutiques, cultura y vida urbana prácticamente a la puerta.~~Y después regresar a casa.~~Cerrar la puerta.~~Subir en tu propio ascensor.~~Y recuperar el silencio.~~Esa contradicción es precisamente su mayor lujo.~~UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REEMPLAZAR~~La vivienda incluye:~~37 m2 de terraza privada · pérgola bioclimática · ascensor interior privado · garaje · trastero · 2 chimeneas · cocina de diseño equipada · 2 baños completos · vivienda lista para entrar a vivir.~~Pero el verdadero valor no está en sumar características.~~Está en reunirlas en una única propiedad y en una ubicación que no puede reproducirse.~~Hay viviendas que se compran porque son buenas.~~Hay otras que se compran porque son especiales.~~Y después están aquellas que, cuando desaparecen del mercado, dejan un vacío que no resulta fácil volver a encontrar.~~Esta pertenece a esa última categoría.~~📍 Las propiedades excepcionales no necesitan muchas oportunidades. Necesitan que reconozcas la correcta cuando aparece.~~El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad e impuestos aplicables conforme a la normativa vigente.~~Informa~~~~~~

Características

Conservación

Semi Nuevo

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

2008

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Delfemar

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 17 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

46003 Valencia VALENCIA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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