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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

174 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción del Edificio

Edificio en venta , La Xerea, Valencia
En el centro de Valencia ya casi no quedan secretos.~Oculto en una tranquila calle peatonal, a apenas unos pasos de la Calle de la Mar, Plaza Tetuán, la Calle Colón y los Jardines del Turia, este ático rompe todas las reglas de la vivienda urbana.~~No es un piso.~~No es un dúplex.~~No es un ático convencional.~~Es una casa suspendida sobre la ciudad.~~Una propiedad concebida para quienes entienden que el verdadero lujo nunca ha sido el exceso, sino la imposibilidad de encontrar algo parecido.~~~Construido dentro de una exclusiva finca contemporánea de 2008, el inmueble se desarrolla en distintos niveles conectados por un ascensor privado interior y una elegante escalera de mármol.~~Cada planta descubre una nueva perspectiva.~~Cada estancia cambia la forma de vivir la ciudad.~~La distribución crea una sensación poco habitual en Valencia: la de habitar una vivienda completamente independiente, donde la privacidad se convierte en un auténtico privilegio.~~Aquí el ruido desaparece.~~La ciudad permanece fuera.~~Y la luz se convierte en la auténtica protagonista.~~LA TERRAZA QUE CAMBIA LAS REGLAS DEL JUEGO~~Hay terrazas.~~Y después existen escenarios.~~Sus 37 m2 de terraza privada, protegidos por una pérgola bioclimática, no son un complemento de la vivienda.~~Son el corazón de la propiedad.~~Desayunar mientras Valencia despierta.~~Cenar bajo las estrellas sin abandonar el centro.~~Organizar encuentros privados.~~Leer.~~Trabajar.~~Celebrar.~~O simplemente contemplar el privilegio de disponer de un espacio exterior que muy pocos pueden reclamar en esta ubicación.~~En un mercado donde cada metro exterior vale oro, esta terraza pertenece a otra categoría.~~INTERIORES CREADOS PARA PERMANECER~~El salón principal gira alrededor de una elegante chimenea que aporta carácter y calidez.~~La cocina de diseño combina estética y funcionalidad con una ejecución impecable.~~La suite principal ofrece baño privado y una segunda chimenea que convierte el dormitorio en un auténtico refugio urbano.~~Dos estancias adicionales permiten adaptar la vivienda al estilo de vida de su propietario: dormitorios, despacho, biblioteca, vestidor o estudio creativo.~~Los materiales hablan por sí solos.~~Mármol.~~Parquet natural.~~Carpintería de alta calidad.~~Armarios lacados.~~Climatización por conductos.~~Cada detalle responde a una única idea: crear una vivienda que siga siendo contemporánea dentro de muchos años.~~UNA UBICACIÓN QUE YA NO SE FABRICA~~Las mejores ubicaciones tienen una característica común.~~No pueden construirse de nuevo.~~Este ático ocupa uno de los enclaves más exclusivos del centro de Valencia, rodeado de arquitectura histórica, comercios de prestigio, restaurantes, galerías, edificios institucionales y la mayor zona verde de la ciudad.~~Todo ocurre a pocos minutos caminando.~~Pero al regresar, solo permanece el silencio.~~Ese lujo ya casi ha desaparecido.~~MÁS QUE UNA COMPRA. UNA POSICIÓN.~~Mientras otros inmuebles compiten por metros cuadrados, este compite por algo mucho más escaso: exclusividad.~~Es una propiedad para vivir.~~Para disfrutar.~~Para proteger patrimonio.~~Y para formar parte de un segmento inmobiliario donde la oferta es mínima y la demanda permanece constante.~~Porque los inmuebles extraordinarios no siguen el mercado.~~Son el mercado.~~Incluye~Plaza de garaje.~Trastero privado.~Ascensor interior privado.~Terraza de 37 m2 con pérgola bioclimática.~Chimenea en salón y suite principal.~Cocina de diseño completamente equipada.~Dos baños completos.~Vivienda lista para entrar a vivir.~Algunas propiedades se visitan.~Otras se recuerdan durante años.~Esta pertenece al segundo grupo.~Información legal:~~El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría y de inscripción en el Registro de la Propiedad, ni los impuestos aplicables conforme a la normativa vigente.~~~~~~

Características

Conservación

Semi Nuevo

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

2008

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Delfemar

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 17 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

46003 Valencia VALENCIA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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