Piso en venta Relleu

Ubicado en el encantador pueblo de Relleu, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que incluyen apartamentos y áticos. Con un total de 45 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre propiedades de 1 a 4 dormitorios y 1 o 2 baños, adaptándose así a diferentes necesidades familiares y estilos de vida. La ubicación es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas, ya que el aeropuerto más cercano se encuentra a solo 49 kilómetros de distancia. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para ofrecer un ambiente relajante y acogedor. Las propiedades cuentan con terrazas privadas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas al entorno natural que rodea Relleu. Las zonas ajardinadas comunitarias proporcionan un espacio verde donde los residentes pueden pasear o simplemente relajarse al aire libre. Además, la comunidad dispone de un garaje y un aparcamiento, asegurando que el estacionamiento nunca sea un problema para los propietarios ni sus visitantes. INTERIORES Los interiores de los apartamentos y áticos están equipados con características modernas que garantizan comodidad y funcionalidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. La inclusión de electrodomésticos y un sistema de domótica en cada vivienda facilita la vida diaria, permitiendo el control de diversas funciones del hogar de manera eficiente. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la estética en cada habitación. ZONAS COMUNES Este residencial en Relleu ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentra una piscina comunitaria, perfecta para disfrutar de un refrescante baño durante los meses más cálidos. El gimnasio comunitario está equipado para quienes desean mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Las áreas ajardinadas proporcionan un espacio tranquilo para el esparcimiento, mientras que el garaje y el aparcamiento comunitario aseguran comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes.;

En urbanización cerrada con calidades de alto nivel. Vivienda de 2 dormitorios y dos baños. Garaje y trastero incluidos. Núcleo urbano con todos los servicios, residencial y muy tranquilo. Piscina comunitaria y zona ajardinada.Número API: apispa_01895, número registro: RAICV5944;

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Piso muy bien ubicado, a 100 metros de la playa y a escasos 20 metros de la parada de TRAM. Urbanización con instalaciones increíbles Gran piscina con isla en el medio,zonas ajardinadas, pista de tenis, pista de squash, club social, gimnasio, sauna, y zona deportiva.;

Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad de piso con usufructo vitalicio a favor del actual propietario. Propietario 1: Hombre de 72 añosDescripción generalPiso en régimen de nuda propiedad destinado a inversión patrimonial a medio y largo plazo. El comprador adquiere la titularidad manteniéndose el usufructo vitalicio por parte del vendedor, hombre de 72 años. Activo residencial de uso diferido, orientado a preservación de capital y potencial revalorización futura.Características físicas y distribuciónPiso con 110 m² construidos y 96 m² útiles. Distribuido en dos dormitorios, dos baños completos, salón comedor, cocina independiente y dos balcones. Vivienda exterior. El edificio dispone de ascensor. Incluye plaza de aparcamiento y trastero. Zonas comunes con piscina y área de juegos.Ubicación y entornoUbicado en calle Mercat de Sant Joan, en el municipio de Sant Joan d’Alacant. Entorno urbano consolidado con acceso a servicios básicos, transporte público y vías principales. Referencia a proximidad a la ciudad de Alicante y a zona de playa según el anuncio original.-Estado legal y condicionesEl vendedor conserva el usufructo vitalicio de la vivienda.Gastos asumidos por el vendedor:Cuota ordinaria de la comunidadSeguro de contenidoTasa de residuos urbanosSuministros de la viviendaGastos asumidos por el comprador:Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continente Perfil de comprador recomendadoInversor profesional con estrategia de diversificación patrimonial mediante adquisición de nuda propiedad, orientada a conservación de capital y optimización fiscal en horizonte medio y largo plazo.Inversor particular con capacidad de inmovilización del capital, que busca una alternativa de inversión residencial no destinada a uso inmediato y con expectativa de revalorización futura. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

OPORTUNIDAD. Magnifica vivienda en Playa de San Juan, totalmente exterior, amueblada. En urbanización que cuenta con todas las comodidades necesarias, zona infantil, piscina, zonas verdes, zonas deportivas, paradas cercanas de autobús y tranvía Tram (frente a la estación de Plaza de La Coruña), colegios, supermercados y todo tipo de servicios en la zona. El inmueble está compuesto por dos dormitorios, dos baños, cocina amueblada con electrodomésticos. Consúltenos, obtenemos Crédito Hipotecario del 100 . Una excelente oportunidad como primera vivienda o como inversión para alquiler.Precio de Venta 180.000€ + Honorarios Inmobiliarios.;