Piso en venta , El Campello

Increíbles vistas al mar y a los jardines de la urbanización. Pista de tenis, pádel, multideporte, dos piscinas. Profesores privados imparten clases de distintos deportes. Primera línea de playa, y a 30 metros de la parada de TRAM.;

Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad de piso con usufructo vitalicio a favor del actual propietario. Propietario 1: Hombre de 72 añosDescripción generalPiso en régimen de nuda propiedad destinado a inversión patrimonial a medio y largo plazo. El comprador adquiere la titularidad manteniéndose el usufructo vitalicio por parte del vendedor, hombre de 72 años. Activo residencial de uso diferido, orientado a preservación de capital y potencial revalorización futura.Características físicas y distribuciónPiso con 110 m² construidos y 96 m² útiles. Distribuido en dos dormitorios, dos baños completos, salón comedor, cocina independiente y dos balcones. Vivienda exterior. El edificio dispone de ascensor. Incluye plaza de aparcamiento y trastero. Zonas comunes con piscina y área de juegos.Ubicación y entornoUbicado en calle Mercat de Sant Joan, en el municipio de Sant Joan d’Alacant. Entorno urbano consolidado con acceso a servicios básicos, transporte público y vías principales. Referencia a proximidad a la ciudad de Alicante y a zona de playa según el anuncio original.-Estado legal y condicionesEl vendedor conserva el usufructo vitalicio de la vivienda.Gastos asumidos por el vendedor:Cuota ordinaria de la comunidadSeguro de contenidoTasa de residuos urbanosSuministros de la viviendaGastos asumidos por el comprador:Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continente Perfil de comprador recomendadoInversor profesional con estrategia de diversificación patrimonial mediante adquisición de nuda propiedad, orientada a conservación de capital y optimización fiscal en horizonte medio y largo plazo.Inversor particular con capacidad de inmovilización del capital, que busca una alternativa de inversión residencial no destinada a uso inmediato y con expectativa de revalorización futura. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD! Piso en altura, 8ª Planta. CON ASCENSOR, muy luminoso, vistas panorámicas al mar y montaña, preciosos amaneceres con vistas de postal. Se encuentra en una Urbanización completa con PISCINA grande y pequeña, Jardines Mediterráneos, pistas de deporte (Minigolf, Tenis, Polideportivo), Área Infantil y Club Social. Posee plaza de parking y Vigilancia 24H.El piso consta de 3 dormitorios y 2 baños. Dormitorio principal con baño en suite. Salón muy amplio, todo exterior. Terraza con vistas espectaculares. Cocina equipada, independiente. Amueblado. Cerca de todos los comercios. Buena comunicación con tranvía y autobús muy cerca de Playa San Juan.Una excelente ocasión por precio y ubicación. Financiamos el 100. Consulte y le informaremos.Precio 180.000€ + Comisión Inmobiliaria. .;

Ponemos a la venta éste magnifico piso de tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno en suite en el dormitorio principal, amplio salón comedor con ventanales a terraza en forma de ele sobre los jardines de la Urbanización. Cocina completa con galería acristalada. La propiedad cuenta con plaza de garaje y trastero incluido en el precio. La Urbanización cuenta con amplios jardines, pista de paddel, piscina, juegos infantiles y barbacoas. Ubicada a 500 metros del mar, rodeada de todos los servicios, parada de Tram, Av. Miriam Blasco, colegios Públicos y Privados. Una excelente inversión como vivienda permanente o para disfrutar de las vacaciones. Consúltenos sin compromisos.;

Redpiso ofrece vivienda ubicada en 3º de 90m2 útiles, consta de 4 dormitorios, 2 baños completos, salón, cocina y terraza amplia, su orientación es sur (muy buena) y la distribución es buena ya que tiene poco pasillo; el estado de la vivienda es de origen, solamente se hizo reformas en el baño, a pesar de ello se encuentra bien cuidada. Cuenta con un garaje cerrado y amplio con posibilidad de hacer un pequeño trastero en el mismo. La urbanización cuenta con 2 piscinas, zonas verdes, parques infantiles, zonas deportivas. Para mas información o visita ponte en contacto con nosotros, en el caso de que compres con hipoteca contamos con un departamento financiero llamado DCredit, intermediario entre banco y cliente buscándole las mejores condiciones del mercado que se adapten a su perfil, consúltanos y le asesoramos sin compromiso.;

Redpiso ofrece vivienda ubicada en 2º de 84m2 útiles, consta de 4 dormitorios, 2 baños completos, salón, cocina y terraza amplia (acristalada), su orientación es Norte con vistas despejadas a la montaña y la distribución es buena ya que tiene poco pasillo; el estado de la vivienda esta bien, se hizo reformas en la cocina, en uno de los baños y se acristalo la terraza, el resto esta de origen pero a pesar de ello se encuentra bien cuidada. Cuenta con un garaje cerrado y amplio, con un espacio nulo en el cual tambien se puede aparcar y se podrían dejar hasta 2 coches o 3 si son pequeños. Tambien permiten que se utilice como trastero. La urbanización cuenta con 2 piscinas, zonas verdes, parques infantiles, zonas deportivas. EN LAS FOTOS SE MUESTRA SIN MUEBLES, PERO DISPONE DE MUEBLES ANTIGUOS QUE EN CUALQUIER CASO SI LE INTERESA PODRIAN QUEDAR O QUITAR DE LA VIVIENDA. Para mas información o visita ponte en contacto con nosotros, en el caso de que compres con hipoteca contamos con un departamento financiero llamado DCredit, intermediario entre banco y cliente buscándole las mejores condiciones del mercado que se adapten a su perfil, consúltanos y le asesoramos sin compromiso.;