Nave Industrial en alquiler en calle Puerto De San Glorio, Leganés

Nave completamente a estrenar. Nave con muy buena altura libre, 10 metros. Totalmente diáfana tanto en la planta de la nave como en la planta para oficinas. Servicio totalmente instalado con WC, lavabo y plato-ducha. Completamente adaptada a la nueva normativa Contraincendios. Acometida de Contraincendios dentro de la nave. Vigilancia especial en Régimen de Comunidad (Doble Sistema). Naves nuevas a estrenar, no cuentan con instalación eléctrica.~~INDUSTRIAL 205 m2 ~OFICINA 85 m2 ~ELEMENTOS COMUNES 290 m2 ~~Precio 1.650,00 €/mes~Comunidad 124,99 €/mes~IBI 632,67 €/Año~~Comunidad más repercusión mensual del IBI 317,85 euros/mes~Renta total repercutida sin impuestos 1.827,71 euros/mes~~Dos meses de fianza: 3.300 euros~Imprescindible aval bancario o depósito adicional a la fianza por importe de 6 facturas (6 mensualidades de 1.650 € más IVA) lo que son 11.979 euros;

SIN INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Nave completamente a estrenar. Nave con muy buena altura libre, 10 metros. Totalmente diáfana tanto en la planta de la nave como en la planta para oficinas. Servicio totalmente instalado con WC, lavabo y plato-ducha. Completamente adaptada a la nueva normativa Contraincendios. Acometida de Contraincendios dentro de la nave. Vigilancia especial en Régimen de Comunidad (Doble Sistema). Nave nueva a estrenar, no cuentan con instalación eléctrica.~~Planta baja 191 m2~Planta oficinas 101 m2~Elementos comunes 3 m2~~Renta 1.700 euros/mes~Comunidad: 106,20 €/mes~IBI 632,67 €/Año~Basuras: NO TIENE~~Renta 1.700 más gastos de IBI y comunidad mensual 158.92, que da un total de 1.858, 92 euros sin impuestos.~~A esto precios hay que aumentarle el 21% de IVA~~Se solicitan dos meses de fianza (3.400 euros) más un depósito adicional o aval bancario por importe de 6 facturas de renta 1.700x6 más 21% de IVA (12.342 euros).;

Nave en la fachada del Polígono y además de esquina. Muy buena ubicación. Completamente diáfana. Altura nave 9,5 metros. ~~Superficie total: 307 m2 ~En planta baja: 232 m2 ~En planta primera: 75 m2~~- Tiene oficina en primera planta.. ~- Servicio totalmente instalado con WC, lavabo y plato-ducha.~- Completa instalación de alumbrado. ~- Tiene ya contratados la luz y el agua. ~- Acometida contraincendios dentro de la nave. ~- Vigilancia especial (Doble).~~Precio: 2.100 euros~~Comunidad: 213,72 €/mes~IBI 547,53 €/Año~Tasa de Basuras: No hay~~Precio total orientativo a modo informativo incluyendo comunidad e IBI prorrateado: 2.313, 72 euros/mes.~~Los precios no incluyen IVA que en la actualidad es del 21%.~~A parte de los dos meses de fianza (4.200 €), se solicita un depósito adicional o aval bancario por importe de 6 facturas mensuales (16.797,61 €).~~;

SE ALQUILA LOCAL, Excelente oportunidad para tu negocio en una de las zonas empresariales más dinámicas y en expansión de Madrid. Local diáfano de 316 m², distribuido en dos amplias estancias, con baño. Fachada de 10 metros lineales, ideal para dar visibilidad a tu empresa. Características principales: • Superficie: 316 m² construidos, distribuidos en dos estancias, de oficina y de almacén • Baño. • Fachada de 10 metros lineales a pie de calle • 3 plazas de aparcamiento incluidas enfrente del local Ubicación estratégica: Situado en Las Tablas, epicentro de innovación y negocios, rodeado de sedes de grandes multinacionales como Telefónica, BBVA, Mediaset y Telecinco. Zona con alta afluencia de trabajadores, perfecta para oficinas, almacén o uso industrial. Accesos directos a M-607 (Colmenar) y M-603, por la A-1 o por la M-40. A 7 minutos de Alcobendas, 9 minutos de La Moraleja, y a 14 minutos de San Sebastián de los Reyes. Entorno y servicios: • Recinto con vigilancia 24h con conserjería física • Excelentes conexiones: metro, autobuses y cercanías • Amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros deportivos y educativos Proyección de futuro: Ubicado en el área de influencia del proyecto Madrid Nuevo Norte, uno de los desarrollos urbanísticos más ambiciosos de Europa, que convertirá la zona en un nuevo eje financiero y empresarial de la capital. Oportunidad de inversión: Ideal para empresas que buscan posicionarse en el nuevo corazón corporativo de Madrid, con gran potencial de revalorización y demanda empresarial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o agendar una visita, contacta sin compromiso ;

Oportunidad Única: Nave Industrial Llave en Mano para Laboratorio o Actividad Afín~Para los profesionales del sector bio-cosmético, químico y farmacéutico, el tiempo es el activo más costoso. Validar un espacio desde cero, conseguir las autorizaciones sanitarias y adaptar la infraestructura industrial puede retrasar el éxito de un proyecto durante meses.~Esta Nave Industrial Premium de 235 m2 en esquina, ubicada estratégicamente en el Polígono Industrial Borreguno-Camporroso (Ciempozuelos, Madrid), se ofrece tanto en régimen de alquiler como de venta. ~Es la solución definitiva de llave en mano para laboratorios cosméticos, químicos, centros de I+D+i o cualquier otra actividad relacionada que busque operatividad inmediata, sin burocracia ni sorpresas.~🔬 Infraestructura Sanitaria y Cumplimiento de la AEMPS~La propiedad ha sido concebida bajo los más estrictos estándares normativos, habiendo estado dada de alta ante la AEMPS (Agencia Española de Medicamentos y Productos Sanitarios). La AEMPS es el organismo público del Ministerio de Sanidad encargado de garantizar que los medicamentos, cosméticos, productos sanitarios y biocidas sean seguros, eficaces, de alta calidad y estén correctamente informados para proteger la salud de las personas, los animales y el medio ambiente.~Al adquirir o alquilar este espacio, se incluye la implantación de su sistema de Procedimientos Normalizados de Trabajo (PNT) exigidos por este organismo para la fabricación de cosmética natural. Esto se traduce en un ahorro drástico de tiempo, costes y auditorías regulatorias.~La distribución interior (planta baja y entreplanta) optimiza el flujo de trabajo y garantiza la ausencia de contaminación cruzada a través de 4 estancias técnicas perfectamente delimitadas:~ * Zona de Cuarentena: Espacio de máxima seguridad para la recepción, triaje y control de mercancías entrantes.~ * Almacén de Materias Primas: Área acondicionada térmicamente para preservar la integridad de los ingredientes activos.~ * Laboratorio de Producción: El núcleo del proyecto. Una zona totalmente revestida, aséptica y lista para albergar instrumental de precisión, reactores y maquinaria de formulación.~ * Almacén de Producto Terminado: Área logística optimizada para el stock final y picking antes de su distribución.~(Nota: Gracias a su versatilidad, estas instalaciones están completamente aptas y preparadas para adaptarse con facilidad a cualquier otra actividad industrial o comercial relacionada).~⚡ Sostenibilidad, Eficiencia y Confort Industrial~Esta nave destaca en el mercado por su Certificación Energética Triple A (Máxima Eficiencia en Consumo y Emisiones), lo que garantiza un gasto operativo mínimo.~ * Climatización Avanzada: Sistema de aire acondicionado industrial de alta eficiencia en zonas críticas.~ * Instalaciones Técnicas: Salida de humos reglamentaria e infraestructura preparada para alta demanda.~ * Seguridad y Visibilidad: Alarma integral de última generación, puerta de seguridad perimetral y una imponente fachada en esquina con 6 metros lineales que ofrece un impacto de marca excepcional.~ * Área Corporativa: Magnífica oficina de 50 m2, sumamente luminosa, ideal para la gestión administrativa y atención a clientes, complementada con un baño de cortesía.~💼 Condiciones Comerciales~ * Venta: 254.000 €~ * Renta Mensual: 1.800 €/mes~ * Disponibilidad: Inmediata.~No deje pasar la oportunidad de adquirir o alquilar un activo estratégico en un enclave logístico idóneo, con una planta lista para producir desde el primer día. Coordina tu visita...~~NOTA: A efectos de honorarios profesionales, se hace constar que la parte vendedora asume el 3% del precio de compraventa más IVA; corresponderá a la parte compradora el 2% restante, más el IVA aplicable, lo que supone un importe de 6.146,80 €, resultando un desembolso total por parte de la compradora de 260.146,80 €.~;

Oportunidad Única: Nave Industrial Llave en Mano para Laboratorio o Actividad Afín Para los profesionales del sector bio-cosmético, químico y farmacéutico, el tiempo es el activo más costoso. Validar un espacio desde cero, conseguir las autorizaciones sanitarias y adaptar la infraestructura industrial puede retrasar el éxito de un proyecto durante meses. Esta Nave Industrial Premium de 235 m² en esquina, ubicada estratégicamente en el Polígono Industrial Borreguno-Camporroso (Ciempozuelos, Madrid), se ofrece tanto en régimen de alquiler como de venta. Es la solución definitiva de llave en mano para laboratorios cosméticos, químicos, centros de I+D+i o cualquier otra actividad relacionada que busque operatividad inmediata, sin burocracia ni sorpresas. 🔬 Infraestructura Sanitaria y Cumplimiento de la AEMPS La propiedad ha sido concebida bajo los más estrictos estándares normativos, habiendo estado dada de alta ante la AEMPS (Agencia Española de Medicamentos y Productos Sanitarios). La AEMPS es el organismo público del Ministerio de Sanidad encargado de garantizar que los medicamentos, cosméticos, productos sanitarios y biocidas sean seguros, eficaces, de alta calidad y estén correctamente informados para proteger la salud de las personas, los animales y el medio ambiente. Al adquirir o alquilar este espacio, se incluye la implantación de su sistema de Procedimientos Normalizados de Trabajo (PNT) exigidos por este organismo para la fabricación de cosmética natural. Esto se traduce en un ahorro drástico de tiempo, costes y auditorías regulatorias. La distribución interior (planta baja y entreplanta) optimiza el flujo de trabajo y garantiza la ausencia de contaminación cruzada a través de 4 estancias técnicas perfectamente delimitadas: * Zona de Cuarentena: Espacio de máxima seguridad para la recepción, triaje y control de mercancías entrantes. * Almacén de Materias Primas: Área acondicionada térmicamente para preservar la integridad de los ingredientes activos. * Laboratorio de Producción: El núcleo del proyecto. Una zona totalmente revestida, aséptica y lista para albergar instrumental de precisión, reactores y maquinaria de formulación. * Almacén de Producto Terminado: Área logística optimizada para el stock final y picking antes de su distribución. (Nota: Gracias a su versatilidad, estas instalaciones están completamente aptas y preparadas para adaptarse con facilidad a cualquier otra actividad industrial o comercial relacionada). ⚡ Sostenibilidad, Eficiencia y Confort Industrial Esta nave destaca en el mercado por su Certificación Energética Triple A (Máxima Eficiencia en Consumo y Emisiones), lo que garantiza un gasto operativo mínimo. * Climatización Avanzada: Sistema de aire acondicionado industrial de alta eficiencia en zonas críticas. * Instalaciones Técnicas: Salida de humos reglamentaria e infraestructura preparada para alta demanda. * Seguridad y Visibilidad: Alarma integral de última generación, puerta de seguridad perimetral y una imponente fachada en esquina con 6 metros lineales que ofrece un impacto de marca excepcional. * Área Corporativa: Magnífica oficina de 50 m², sumamente luminosa, ideal para la gestión administrativa y atención a clientes, complementada con un baño de cortesía. 💼 Condiciones Comerciales * Venta: 254.000 € * Renta Mensual: 1.800 €/mes * Disponibilidad: Inmediata. No deje pasar la oportunidad de adquirir o alquilar un activo estratégico en un enclave logístico idóneo, con una planta lista para producir desde el primer día. Coordina tu visita... NOTA: A efectos de honorarios profesionales, se hace constar que la parte vendedora asume el 3% del precio de compraventa más IVA; corresponderá a la parte compradora el 2% restante, más el IVA aplicable, lo que supone un importe de 6.146,80 €, resultando un desembolso total por parte de la compradora de 260.146,80 €. ;