Piso en venta , El Gòtic, Barcelona

Exclusivo dúplex reformado junto a la Plaça de la Mercè (Gòtic)El hogarVivir en el corazón histórico de Barcelona sin renunciar al máximo confort es posible. En una de las localizaciones más pintorescas del Barrio Gótico, muy cerca de la emblemática Plaça de la Mercè, se alza este excepcional dúplex. El proyecto de reforma ha sabido respetar la esencia de un edificio clásico del siglo XIX, integrando con elegancia la obra vista original y las vigas de madera con un interiorismo actual.La zona de día es, sin duda, una de sus grandes joyas: un espacio diáfano de 45 m² presidido por unos impresionantes techos abovedados de 4 metros de altura. La cocina americana, equipada con electrodomésticos de gama alta y una cómoda barra para cuatro comensales, fluye de manera natural hacia el salón-comedor, creando un ambiente perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.Distribución de estanciasEquipamiento y calidades¿Para quién es?Una propiedad versátil y con carácter, ideal tanto como residencia habitual para parejas o familias que buscan estilo en el centro, como para inversores que priorizan una ubicación prémium y un producto listo para rentabilizar.Información legal y gastos de compraventaEn cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio de venta no incluye los tributos ni gastos vinculados a la operación:Los honorarios de agencia son asumidos íntegramente por la parte vendedora, salvo pacto expreso en contrario con el comprador.Gestoría: 500 €.Gastos notariales y registrales: Notaría 1.500 € y Registro 1.000 € (estimación variable según aranceles).ITP (Cataluña): 34.500 € (Cálculo basado en la tarifa progresiva general del 10%; sujeto a variaciones según el perfil fiscal o condiciones del comprador).Se entrega completamente amueblado con un criterio estético impecable.Amplia capacidad de almacenaje con armarios empotrados a medida.Sistema de seguridad con alarma instalada.Climatización por aire acondicionado (split) y calefacción eléctrica individual.Planta altillo (25 m²): Un segundo dormitorio de gran versatilidad ?EUR?ideal para dos camas dobles?EUR? que también dispone de su propio baño privado en suite y de un precioso arco de ladrillo visto que aporta un toque único y romántico.Planta principal: Cuenta con una espectacular suite principal de 27 m² que incluye un gran vestidor con zona de lavavajillas/lavadero integrada y un baño completo en suite con doble lavabo y ducha amplia.Totalmente amueblado, diseño de alta gama y listo para entrar a vivirFinca clásica de 1855 con techos de 4 metros y elementos originales97 m² útiles | 2 habitaciones dobles con baño en suite;

local y vivienda distribuida en dos plantas, con una práctica distribución que permite diferenciar las zonas de día y de descanso, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto del inmueble. La planta superior alberga la zona principal de vivienda y cuenta con cocina y baños completos con plato de ducha. Algunas de sus estancias precisan reforma, ofreciendo la oportunidad de adaptar los espacios a las necesidades y gustos del futuro propietario.~La zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local.~~Certificado energético: G~Consumo de energía: 295 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 58 G CO₂/m2 año~Ref Certificado: X4H65RFVW~CHB03068126001~Precio de venta: 335.000 €~AICAT 4015 API 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro o gestoría), que serán asumidos por el comprador.~Sin comisiones de intermediación: el comprador no paga honorarios adicionales.~Información conforme al art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025) y normativa de vivienda en Cataluña (Ley 18/2007).~Este anuncio es informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores. Llamanos sin compromiso~;

local y vivienda distribuida en dos plantas, con una práctica distribución que permite diferenciar las zonas de día y de descanso, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto del inmueble. La planta superior alberga la zona principal de vivienda y cuenta con cocina y baños completos con plato de ducha. Algunas de sus estancias precisan reforma, ofreciendo la oportunidad de adaptar los espacios a las necesidades y gustos del futuro propietario.~La zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local.~~Certificado energético: G~Consumo de energía: 295 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 58 G CO₂/m2 año~Ref Certificado: X4H65RFVW~CHB03068126001~Precio de venta: 335.000 €~AICAT 4015 API 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro o gestoría), que serán asumidos por el comprador.~Sin comisiones de intermediación: el comprador no paga honorarios adicionales.~Información conforme al art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025) y normativa de vivienda en Cataluña (Ley 18/2007).~Este anuncio es informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores. Llamanos sin compromiso~;

Acogedora vivienda ubicada en una 5ª planta real en finca del año 1950 , no dispone de ascensor. Consta con 95m² construidos (85m² útiles), distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño completo, cocina independiente y salón comedor. ¡Le esperamos en LA CASA AGENCY! Recuerda que el precio no incluye impuestos, gastos notariales, de gestoría ni honorarios de Agencia. No te pierdas esta oportunidad y agenda ya!! Escribenos o llama a CASA AGENSY y un agente te asesorará!;

Vivienda ubicada en una 5ª planta real en finca del año 1950 que no dispone de ascensor. Consta con 95m² construidos (85m² útiles), distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño completo, cocina independiente y salón comedor. ¡Le esperamos en LA CASA AGENCY! ;

AMPLIO PISO DE 3 HABITACIONES EN EL CORAZÓN DE EL GÒTIC, BARCELONA Te presentamos esta vivienda de **95 m²**, ubicada en pleno barrio de **El Gòtic**, una de las zonas con más personalidad y encanto de Barcelona, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, restauración y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. La vivienda se encuentra en una **cuarta planta real** de una finca construida en **1950**, que **no dispone de ascensor**. Su distribución ofrece un espacio cómodo y con múltiples posibilidades, compuesto por una **sala-comedor**, **cocina independiente**, **3 habitaciones** y **1 baño completo**. Gracias a sus dimensiones y distribución, la vivienda ofrece una excelente base para crear un hogar adaptado a tus necesidades, además de contar con el atractivo añadido de vivir en una ubicación céntrica y consolidada. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan establecer su hogar en el centro de Barcelona como para quienes valoran una inversión en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. **95 m² | 3 habitaciones | 1 baño | 4ª planta real | Finca de 1950 | Sin ascensor** **¡CONSEGUIMOS TU HIPOTECA!** ¿Quieres comprar una vivienda y necesitas financiación? Con el apoyo de **FINANZATE**, nuestro partner hipotecario, te ofrecemos un **estudio personalizado y asesoramiento gratuito y sin compromiso**, para ayudarte a encontrar la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. *El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos), honorarios de agencia ni gestión hipotecaria, si procede.* ;