Nave Industrial en venta , Vega De Granada Zona Noroeste, Santa Fe

Hay propiedades que se visitan… y hay oportunidades que se entienden en el primer minuto.~~Presentamos una nave industrial de aproximadamente **4.700 m2**construidos sobre una parcela de 8000 m2, situada en una de las zonas empresariales más estratégicas del área metropolitana de Granada: **Santa Fe**, un enclave privilegiado para empresas que buscan dimensión, operatividad y proyección.~~No hablamos simplemente de una nave.~~Hablamos de un activo industrial sólido, preparado para funcionar, crecer y generar valor desde el primer día.~~Una propiedad diseñada para responder a las necesidades reales de producción, logística, almacenamiento y expansión empresarial, con una estructura versátil que permite múltiples usos industriales y comerciales.~~Sus amplias superficies ofrecen una operativa eficiente, con espacios preparados para producción, almacenaje, carga, descarga y circulación de mercancías, optimizando tiempos, recursos y rentabilidad.~~Además, dispone de un valor diferencial fundamental:~~ ✔ Todas las licencias, permisos y normativa completamente en regla~~Esto supone una ventaja enorme para cualquier comprador, eliminando tiempos de espera, trámites complejos y costes ocultos de implantación.~~Aquí no se empieza desde cero.~~Aquí se empieza produciendo.~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Ubicada en Santa Fe, una de las zonas con mayor proyección industrial de Granada, esta nave disfruta de una conexión privilegiada con:~~✔ Granada capital~✔ Principales autovías~✔ Aeropuerto de Granada~✔ Red logística y transporte~✔ Área metropolitana empresarial~~Una localización pensada para crecer, distribuir y competir.~~Porque en el sector industrial, la ubicación no suma… multiplica.~~⚙ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~ ✔ 4.700 m2 construidos aprox.~ ✔ Gran capacidad industrial y logística~✔ Amplias zonas de producción y almacenamiento~✔ Espacios de carga y descarga preparados~✔ Excelente accesibilidad para transporte pesado~ ✔ Infraestructura versátil para distintos sectores~✔ Licencias y permisos completamente al día~✔ Implantación inmediata sin tiempos de espera~~ 💼 IDEAL PARA~~✔ Empresas industriales~✔ Operadores logísticos~✔ Distribución y almacenaje~✔ Industria agroalimentaria~✔ Grupos empresariales~✔ Inversores patrimoniales~~Una propiedad para quienes entienden que comprar bien no es gastar menos… es posicionarse mejor.~~-🚀 UNA INVERSIÓN QUE NO SE MIDE SOLO EN METROS~~Porque aquí no compras únicamente 4.700 m2.~~Compras:~~ Ubicación, Seguridad jurídica, Capacidad operativa, Potencial de crecimiento y una ventaja competitiva real.~Activos de este nivel no aparecen con frecuencia.~Y cuando aparecen, no permanecen mucho tiempo en el mercado.~Una oportunidad seria para compradores serios.~Aquí no compras una nave, compras futuro.~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

Hay propiedades que se visitan… y hay oportunidades que se entienden en el primer minuto.~~Presentamos una nave industrial de aproximadamente **4.700 m2**construidos sobre una parcela de 8000 m2, situada en una de las zonas empresariales más estratégicas del área metropolitana de Granada: **Santa Fe**, un enclave privilegiado para empresas que buscan dimensión, operatividad y proyección.~~No hablamos simplemente de una nave.~~Hablamos de un activo industrial sólido, preparado para funcionar, crecer y generar valor desde el primer día.~~Una propiedad diseñada para responder a las necesidades reales de producción, logística, almacenamiento y expansión empresarial, con una estructura versátil que permite múltiples usos industriales y comerciales.~~Sus amplias superficies ofrecen una operativa eficiente, con espacios preparados para producción, almacenaje, carga, descarga y circulación de mercancías, optimizando tiempos, recursos y rentabilidad.~~Además, dispone de un valor diferencial fundamental:~~ ✔ Todas las licencias, permisos y normativa completamente en regla~~Esto supone una ventaja enorme para cualquier comprador, eliminando tiempos de espera, trámites complejos y costes ocultos de implantación.~~Aquí no se empieza desde cero.~~Aquí se empieza produciendo.~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Ubicada en Santa Fe, una de las zonas con mayor proyección industrial de Granada, esta nave disfruta de una conexión privilegiada con:~~✔ Granada capital~✔ Principales autovías~✔ Aeropuerto de Granada~✔ Red logística y transporte~✔ Área metropolitana empresarial~~Una localización pensada para crecer, distribuir y competir.~~Porque en el sector industrial, la ubicación no suma… multiplica.~~⚙ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~ ✔ 4.700 m2 construidos aprox.~ ✔ Gran capacidad industrial y logística~✔ Amplias zonas de producción y almacenamiento~✔ Espacios de carga y descarga preparados~✔ Excelente accesibilidad para transporte pesado~ ✔ Infraestructura versátil para distintos sectores~✔ Licencias y permisos completamente al día~✔ Implantación inmediata sin tiempos de espera~~ 💼 IDEAL PARA~~✔ Empresas industriales~✔ Operadores logísticos~✔ Distribución y almacenaje~✔ Industria agroalimentaria~✔ Grupos empresariales~✔ Inversores patrimoniales~~Una propiedad para quienes entienden que comprar bien no es gastar menos… es posicionarse mejor.~~-🚀 UNA INVERSIÓN QUE NO SE MIDE SOLO EN METROS~~Porque aquí no compras únicamente 4.700 m2.~~Compras:~~ Ubicación, Seguridad jurídica, Capacidad operativa, Potencial de crecimiento y una ventaja competitiva real.~Activos de este nivel no aparecen con frecuencia.~Y cuando aparecen, no permanecen mucho tiempo en el mercado.~Una oportunidad seria para compradores serios.~Aquí no compras una nave, compras futuro.~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

HONORARIOS PROFESIONALES ASUMIDOS POR LA PROPIEDAD.~Hay propiedades que se visitan… y hay oportunidades que se entienden en el primer minuto.~Presentamos una nave industrial de aproximadamente **4.700 m2** situada en una de las zonas empresariales más estratégicas del área metropolitana de Granada: **Santa Fe**, un enclave privilegiado para empresas que buscan dimensión, operatividad y proyección.~No hablamos simplemente de una nave, hablamos de un activo industrial sólido, preparado para funcionar, crecer y generar valor desde el primer día.~Una propiedad diseñada para responder a las necesidades reales de producción, logística, almacenamiento y expansión empresarial, con una estructura versátil que permite múltiples usos industriales y comerciales.~Sus amplias superficies ofrecen una operativa eficiente, con espacios preparados para producción, almacenaje, carga, descarga y circulación de mercancías, optimizando tiempos, recursos y rentabilidad.~Además, dispone de un valor diferencial fundamental:~- Todas las licencias, permisos y normativa, completamente en regla.~Esto supone una ventaja enorme para cualquier comprador, eliminando tiempos de espera, trámites complejos y costes ocultos de implantación.~Aquí no se empieza desde cero, aquí se empieza produciendo.~- UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~Ubicada en Santa Fe, una de las zonas con mayor proyección industrial de Granada, esta nave disfruta de una conexión privilegiada con:~- Granada capital~- Principales autovías~- Aeropuerto de Granada~- Red logística y transporte~- Área metropolitana empresarial~Una localización pensada para crecer, distribuir y competir.~Porque en el sector industrial, la ubicación no suma… multiplica.~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~- 4.700 m2 construidos aproximadamente~- Gran capacidad industrial y logística~- Amplias zonas de producción y almacenamiento~- Espacios de carga y descarga preparados~- Excelente accesibilidad para transporte pesado~- Infraestructura versátil para distintos sectores~- Licencias y permisos completamente al día~- Implantación inmediata sin tiempos de espera~* IDEAL PARA:~- Empresas industriales~- Operadores logísticos~- Distribución y almacenaje~- Industria agroalimentaria~- Grupos empresariales~- Inversores patrimoniales~Una propiedad para quienes entienden, que comprar bien no es gastar menos… es posicionarse mejor.~* UNA INVERSIÓN QUE NO SE MIDE SOLO EN METROS~Porque aquí no compras únicamente 4.700 m2, compras:~Ubicación, Seguridad jurídica, Capacidad operativa, Potencial de crecimiento y una ventaja competitiva real.~Activos de este nivel no aparecen con frecuencia. Y cuando aparecen, no permanecen mucho tiempo en el mercado.~Una oportunidad seria para compradores serios.~Aquí no compras una nave, compras futuro.~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.;

🏭✨ Hay ubicaciones buenas, ubicaciones muy buenas... y después está esta. ✨🏭~~Si alguna vez has buscado una nave industrial que combine visibilidad, ubicación estratégica, rentabilidad y proyección de futuro, probablemente estabas buscando algo como esto.~~En pleno Polígono Olinda de Pulianas, con una imponente fachada a la carretera Jaén-Madrid y una presencia que resulta imposible pasar por alto, sale a la venta esta magnífica nave industrial de 4.000 m2. Una propiedad que no solo destaca por sus dimensiones o por sus instalaciones, sino por encontrarse en uno de los puntos con mayor actividad comercial y empresarial de toda el área metropolitana de Granada.~~Cada día, miles de vehículos circulan frente a sus puertas, convirtiéndola en un auténtico escaparate permanente para cualquier actividad. Su conexión inmediata con la autovía permite acceder en cuestión de minutos a cualquier punto de Granada y su área metropolitana, una ventaja que pocas ubicaciones pueden ofrecer y que marca la diferencia tanto para empresas consolidadas como para proyectos con grandes aspiraciones.~~Y es que el entorno habla por sí solo. Rodeada de grandes superficies comerciales, parques empresariales y marcas de referencia nacional e internacional, esta nave disfruta de una posición privilegiada junto a Brico Depôt, Decathlon y el parque comercial Granaita, dentro de una zona que continúa creciendo año tras año y que se ha convertido en uno de los principales polos de actividad económica de la provincia.~~Actualmente la propiedad se encuentra alquilada a una empresa de primer nivel en el sector de los materiales de construcción, permitiendo obtener rentabilidad desde el primer momento. Sin embargo, su atractivo va mucho más allá, ya que el contrato finaliza el próximo año, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de continuar con una inversión rentable o disponer de la nave para desarrollar su propio proyecto empresarial en una ubicación difícilmente mejorable.~~Lo cierto es que encontrar una nave de estas dimensiones, con esta presencia comercial, con semejante exposición al tráfico diario y en una de las zonas con más futuro de Granada, es algo que ocurre muy pocas veces. Su privilegiada visibilidad convierte cualquier negocio en protagonista, mientras que su excelente accesibilidad facilita el trabajo diario de clientes, proveedores y empleados.~~~Hay inmuebles que se compran por sus metros. Otros por su rentabilidad. Y algunos, muy pocos, se compran porque cuando desaparecen del mercado pasan años hasta que surge una oportunidad similar.~~📞 Llámanos y descubre personalmente todo lo que esta nave puede ofrecerte. Porque las mejores ubicaciones no se fabrican... simplemente aparecen de vez en cuando. 🚀✨;

🏭✨ Hay ubicaciones buenas, ubicaciones muy buenas... y después está esta. ✨🏭~~Si alguna vez has buscado una nave industrial que combine visibilidad, ubicación estratégica, rentabilidad y proyección de futuro, probablemente estabas buscando algo como esto.~~En pleno Polígono Olinda de Pulianas, con una imponente fachada a la carretera Jaén-Madrid y una presencia que resulta imposible pasar por alto, sale a la venta esta magnífica nave industrial de 4.000 m2. Una propiedad que no solo destaca por sus dimensiones o por sus instalaciones, sino por encontrarse en uno de los puntos con mayor actividad comercial y empresarial de toda el área metropolitana de Granada.~~Cada día, miles de vehículos circulan frente a sus puertas, convirtiéndola en un auténtico escaparate permanente para cualquier actividad. Su conexión inmediata con la autovía permite acceder en cuestión de minutos a cualquier punto de Granada y su área metropolitana, una ventaja que pocas ubicaciones pueden ofrecer y que marca la diferencia tanto para empresas consolidadas como para proyectos con grandes aspiraciones.~~Y es que el entorno habla por sí solo. Rodeada de grandes superficies comerciales, parques empresariales y marcas de referencia nacional e internacional, esta nave disfruta de una posición privilegiada junto a Brico Depôt, Decathlon y el parque comercial Granaita, dentro de una zona que continúa creciendo año tras año y que se ha convertido en uno de los principales polos de actividad económica de la provincia.~~Actualmente la propiedad se encuentra alquilada a una empresa de primer nivel en el sector de los materiales de construcción, permitiendo obtener rentabilidad desde el primer momento. Sin embargo, su atractivo va mucho más allá, ya que el contrato finaliza el próximo año, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de continuar con una inversión rentable o disponer de la nave para desarrollar su propio proyecto empresarial en una ubicación difícilmente mejorable.~~Lo cierto es que encontrar una nave de estas dimensiones, con esta presencia comercial, con semejante exposición al tráfico diario y en una de las zonas con más futuro de Granada, es algo que ocurre muy pocas veces. Su privilegiada visibilidad convierte cualquier negocio en protagonista, mientras que su excelente accesibilidad facilita el trabajo diario de clientes, proveedores y empleados.~~~Hay inmuebles que se compran por sus metros. Otros por su rentabilidad. Y algunos, muy pocos, se compran porque cuando desaparecen del mercado pasan años hasta que surge una oportunidad similar.~~📞 Llámanos y descubre personalmente todo lo que esta nave puede ofrecerte. Porque las mejores ubicaciones no se fabrican... simplemente aparecen de vez en cuando. 🚀✨~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre e;

Presentamos este extraordinario complejo industrial, situado en una ubicación estratégica y con excelentes comunicaciones destacando un acceso rápido y directo a la autovía, buena visibilidad desde la misma para una publicidad permanente.~La propiedad está compuesta por cuatro naves industriales independientes y versátiles, preparadas para adaptarse a diferentes actividades empresariales, logísticas o comerciales. ~La nave principal está especialmente acondicionada como zona de exposición y oficinas, ofreciendo una imagen profesional y un espacio ideal para la atención al público, la gestión administrativa y la presentación de productos.~El complejo dispone de amplias instalaciones y zonas de maniobra, así como de espacios de carga y descarga adaptados para vehículos pesados, facilitando el desarrollo de actividades industriales y logísticas.~Su privilegiada ubicación y su excelente visibilidad desde la autovía facilitan el acceso y la publicidad de la actividad. ~Una propiedad con múltiples posibilidades de explotación, ideal para empresas que buscan centralizar sus instalaciones, ampliar su actividad o realizar una inversión con gran potencial.~Disponemos de planos de la propiedad.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador.~La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. del inmueble.;