Casa en venta en Callejón Del Castillo - El Calero - Las Huesas, Telde

Conjunto de 2 viviendas en Telde. Planta Baja reformada + Planta Alta a reformar NO HIPOTECABLE HASTA NOVIEMBRE DE 2026. Oportunidad en Telde. Doble vivienda con acceso por Calle Tirma 30, planta baja totalmente reformada y planta alta con potencial de reforma. División horizontal inscrita, documentación técnica completa, derecho de vuelo registral. EL EDIFICIO Conjunto inmobiliario de dos viviendas en propiedad horizontal, situado en Telde (Barrio del Caracol), con acceso independiente por Calle Tirma 30. La operación incluye planta baja totalmente reformada (66 m²) y planta alta con 112 m² construidos a reformar al gusto del nuevo propietario. Múltiples estrategias de inversión: rentar la planta baja desde el día uno mientras se reforma la planta alta, mantener como vivienda de uso múltiple (vivir + alquilar), o aprovechar la división horizontal ya inscrita para una eventual venta separada en el futuro. DATOS. Superficie construida total: 178 m² (66 m² planta baja + 112 m² planta alta). División horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Telde, con dos fincas registrales independientes. Acceso peatonal por Calle Tirma 30 (zaguán común a las dos viviendas), con escaleras de subida a planta alta y azotea privativa. Azotea privativa. Derecho de vuelo registral inscrito sobre la azotea, con vigencia de 99 años (opción a edificación adicional condicionada a futura modificación del planeamiento). PLANTA BAJA · TOTALMENTE REFORMADA Vivienda de 66 m² construidos, distribuida en 2 dormitorios, baño, salón, cocina, caja de escaleras y patio interior. Acabados en perfecto estado de conservación, instalación de agua y luz actualizadas, lista para alquiler o uso propio desde el día de la firma. PLANTA ALTA · POTENCIAL DE REFORMA Vivienda de 112 m² construidos con 3 dormitorios, salón, cocina, comedor y baño. Estructura de hormigón en perfecto estado (certificado técnico aportado). La planta está terminada y habitable según cédula municipal, pendiente de actualización de acabados al gusto del comprador. Excelente proyección de valor tras la reforma. DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE Operación con expediente técnico y registral completo. Documentación: Escritura de agrupación, obra nueva y división horizontal (2019), inscrita en el Registro en 2024. Tres notas simples actualizadas (finca matriz y dos fincas privativas), libres de hipotecas, embargos y procedimientos. Cédula de habitabilidad municipal de la planta alta (Decreto Ayuntamiento de Telde, 2020, sin caducidad). Certificado técnico de antigüedad y seguridad estructural del edificio completo, emitido por Arquitecto Técnico colegiado (2018). Certificado técnico de antigüedad, habitabilidad y estabilidad estructural específico de la planta alta (2019). Justificantes de pago de ITP/AJD de todas las operaciones registrales de 2019. Coordinación gráfica Catastro-Registro completada en noviembre de 2024. SOBRE LA OPERACIÓN Operación dirigida a inversor al contado o con financiación propia. La finca se encuentra inscrita desde noviembre de 2024 y está sujeta, hasta noviembre de 2026, a la limitación del artículo 207 de la Ley Hipotecaria. UBICACIÓN Casco tradicional de Telde, Barrio del Caracol. Zona urbana consolidada, todos los servicios urbanísticos (acceso rodado, alcantarillado, agua, electricidad). A 5 minutos del centro histórico, supermercados, colegios y transporte. A 20 minutos de Las Palmas de Gran Canaria y del aeropuerto. Los gastos derivados de la compraventa de la propiedad (notaria, registro, impuestos, etc.) no están incluidos en el precio de venta. Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

Se ofrece en venta magnífico dúplex de excelentes calidades, diseñado para proporcionar confort, funcionalidad y una óptima distribución de los espacios. La vivienda se desarrolla en dos plantas perfectamente diferenciadas, lo que garantiza una adecuada separación entre la zona de día y la zona de descanso. El inmueble dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos con una óptima iluminación natural y ventilación cruzada, ideales tanto para uso familiar como para despacho o habitación polivalente. El salón-comedor es amplio y luminoso, con suficiente superficie para crear diferentes ambientes, lo que lo convierte en un espacio idóneo para el descanso y la vida social. Cuenta con un baño completo, equipado con sanitarios de calidad, grifería moderna y acabados funcionales, ofreciendo comodidad y eficiencia en el uso diario. La cocina, totalmente amueblada, destaca por su diseño moderno y actual, con mobiliario de alta capacidad de almacenamiento, encimeras de diseño y una distribución ergonómica que optimiza el espacio de trabajo. Está concebida para satisfacer las necesidades tanto estéticas como prácticas, siendo ideal para los amantes de la cocina. La vivienda incluye un garaje amplio, con capacidad suficiente para vehículo y espacio adicional de almacenamiento, aportando un valor añadido en comodidad y seguridad. Además, el dúplex dispone de dos terrazas privadas, perfectas para disfrutar de espacios exteriores, ya sea como zona de ocio, área de descanso o comedor al aire libre. Estas terrazas aportan luminosidad adicional y una excelente conexión con el exterior. En conjunto, se trata de una propiedad sólida, bien distribuida y con excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y con espacios exteriores, en un formato dúplex que maximiza el aprovechamiento del inmueble. ;

Vivienda adosada de 3 plantas + semisótano ampliable y garaje. Vivienda exterior, orientación oeste. Superficie construida total de 151m² construidos + 15m² de terraza distribuidos en semisótano, planta baja y planta primera, más una segunda planta con lavandería y terraza privativa de unos 15 m². Todas las plantas se comunican entre sí mediante caja de escalera interior. Vivienda totalmente exterior, orientación oeste, muy luminosa durante todo el día. Incluye plaza de garaje con acceso directo desde el interior de la vivienda. DISTRIBUCIÓN: SEMISÓTANO-TRASTERO CON POTENCIAL DE DIVISIÓN Superficie de 41 m² para lo que necesites: habitación adicional, estudio, gimnasio, zona de juegos o almacenamiento separado. Cuenta con zona de altillo/entreplanta adicional, habilitada para almacenaje, con posibilidad de reforma para diferentes alternativas de aprovechamiento. PLANTA BAJA. SALÓN-COCINA Y BAÑO Superficie de 41 m² construidos. Salón-cocina totalmente equipado con office, y baño. Cocina de obra con muebles tallados a mano, techos con vigas de madera vista y suelo laminado. Caja de escalera que comunica con el resto de la vivienda. PLANTA PRIMERA. DOS DORMITORIOS Y BAÑO Superficie de 41m² construidos, con dos dormitorios amplios y un baño completo. Ventanas con persiana mallorquina que permiten regular luz y ventilación. Distribución cómoda y funcional, ideal como vivienda familiar. SEGUNDA PLANTA. LAVANDERÍA Y TERRAZA Zona de lavandería independiente, equipada con lavadora y pila, más terraza privativa de unos 15 m² con vistas abiertas a la montaña. Los gastos derivados de la compraventa de la propiedad (notaria, registro, impuestos, etc. ) no están incluidos en el precio de venta. Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

🌞 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Ingenio! Este encantador adosado reformado de 138 m2 te ofrece una vida plena y tranquila. Con orientación este, disfrutarás del sol por las mañanas ☀️. La propiedad cuenta con 2 habitaciones dobles 🛏️(una de ellas con baño en suite armario empotrado y un gran vestidor de 10m2 aprox.) y un acogedor espacio adicional que puede servir como oficina o habitación sencilla 👶. Además, dispone de 2 baños completos 🚿 y un aseo para mayor comodidad.~~La urbanización es ideal para familias: hay un parque infantil al final de la calle 🎠 donde los peques pueden jugar libremente mientras tú disfrutas del aire fresco 😌. Todo esto a solo 5 minutos del centro de Ingenio 🌆, donde encontrarás servicios cercanos como supermercados 🍎 , colegios 📚 e instalaciones deportivas ⚽.~~El inmueble incluye extras maravillosos como garaje 🚗 , trastero 🧳una zona de barbacoa en planta baja y una azotea privada perfecta para tus momentos al aire libre 🌷 . Además en la azotea tenemos un espacio para barbacoa y fiestas y otro para almacenaje. ~~A tan solo 4.9 km del mar 🌊 podrás disfrutar tanto de días soleados en la playa como el sosiego que esta ubicación única brinda ¿Estás listo para vivir aquí? Por sólo 350.000€ tendrás todo lo necesario para crear recuerdos inolvidables junto a tu familia.~~ENLACE AL VIDEO YOUTUBE: https://www.youtube.com/shorts/rKVgWPIrpQg~ENLACE AL REPORTAJE 3D: https://my.matterport.com/show/?m=KqumNk8cNhn~~DATOS CATASTRALES: 143 m2.~DATOS REGISTRALES: 138 m2.~DATOS REALES: 173 m2 (diferencia por los cuartos de la azotea y el vestidor)~~~Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.~Impuestos y gastos a cargo del comprador:~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026:~Tipo general: 6,5 %~Reducciones aplicables según perfil del comprador:~- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)~- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual~- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %~- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta~- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos~• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.~• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador~~La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Casa terrera de 3 plantas con garaje, terraza y vivienda independiente Se vende espaciosa casa terrera de 168 m 2 distribuida en tres plantas, perfecta para una familia grande o como inversión con posibilidad de doble vivienda. En la planta baja dispone de un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, un recibidor-salón, un aseo y una cocina independiente con espacio suficiente para comedor. En la segunda planta encontrarás dos habitaciones muy cómodas, un baño completo y una gran terraza techada ideal para usar como zona de estar, comedor exterior o espacio de juegos. La última planta ofrece una azotea techada con un pequeño aseo, además, la casa también ofrece una vivienda con entrada independiente de dos habitaciones salón, cocina y baño completo perfecta para alquilar o para alojar a familiares con total privacidad. La casa está bien cuidada y lista para entrar a vivir con muchas posibilidades de personalización según tus necesidades, tiene increíbles vistas a la playa y el resto de la isla gracias sus tres frontis. Una oportunidad única para vivir con comodidad y múltiples opciones en una misma propiedad. Desde Tecnocasa, además contamos con un departamento financiero (Kiron) propio desde el cual podemos CONSEGUIR LA FINANCIACIÓN (en algunas ocasiones, (dependiendo del perfil del cliente) para la compra de cualquier inmueble, ya que trabajamos y tenemos convenios con más de 20 bancos tanto a nivel nacional como internacional. ;

Chalet Adosado en Venta en Agüimes. ¡Tu nuevo hogar te espera!~Descubre este encantador Chalet adosado situado en una esquina privilegiada de Agüimes, a solo unos pasos de la plaza del pueblo, el auditorio y el ayuntamiento. Con una superficie construida de 139 m2, esta propiedad se distribuye en tres plantas, ofreciendo un amplio salón en la primera planta que invita a disfrutar de momentos inolvidables en familia. La cocina-comedor es funcional y perfecta para preparar deliciosas comidas y un baño completo.~En la sequnda planta, encontrarás dos acogedores dormitorios, que garantizan el descanso y la tranquilidad. Además, dispone de un baño adicional y una terraza donde podrás disfrutar de las suaves brisas Canarias. La tercera planta cuenta con una amplia terraza con vistas a la iglesia de Agüimes, a la montaña y el mar ideal para relajarse al atardecer.~La propiedad también incluye una plaza de garaje arrendada a pocos metros lo que añade comodidad a tu día a día. El entorno es tranquilo y conveniente rodeado de servicios como zonas de ocio, paradas de autobuses, restaurantes y colegios. Con acceso directo a la autopista GC-1, la ubicación es perfecta para quienes buscan conexión y comodidad.~Esta casa está lista para entrar a vivir con actualizaciones recientes en los baños, ventanas y puerta principal que garantizan un hogar moderno y acogedor. No pierdas la oportunidad de hacer de este chalet adosado tu nuevo hogar en Aguimes"~"Todo lo que siempre has soñado está al otro lado de la puerta"~Una oportunidad única tanto para disfrutar de tu nuevo hogar como para inversión. ¡Contacta hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita!~~¿NECESITAS FINANCIACIÓN?,¡¡ LLÁMANOS Y TE INFORMAREMOS¡¡~Información: Precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.~Honorarios de agencia incluidos.~Las superficies, descripciones y precios son orientativos y no tienen carácter contractual.~;