Piso en venta en Antic Escorxador, Igualada

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

~Oportunidad de inversión para reformar con parking y trastero en Sant Joan de Vilatorrada~~~Descubre esta interesante oportunidad en el centro de Sant Joan de Vilatorrada, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial.~~La vivienda cuenta con una superficie construida de 82 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución para adaptarla completamente a tu estilo y necesidades. Actualmente se encuentra para reformar, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para crear tu hogar a medida como para inversión.~~Su orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, aportando calidez y sensación de amplitud a los espacios.~~La finca no dispone de ascensor.~~Incluye en el precio plaza de parking y trastero, un valor añadido muy importante que aporta comodidad y espacio extra.~~Ubicada en pleno núcleo urbano, con todos los servicios a pocos pasos: comercios, transporte público, centros educativos y conexión rápida con Manresa.~~Una oportunidad muy interesante por precio y ubicación para quienes saben ver el potencial.~~Ven a visitarlo~Importante: El precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni registro.;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~Contrato de alquiler en vigor hasta 19/11/2027.~Renta mensual 507.50€~IBI y Comunidad a cargo de propietario:~ IBI (2024): piso 425.49 €/año /// parking y trastero: 51.53€/año (IBI) + 37.71€/año (VADO)~ COMUNIDAD: piso 216.03€/trimestre /// parking y trastero: 97.62€/trimestre~~Piso de 68m2 construidos en planta baja con patio de 106m2, incluye plaza de aparcamiento y trastero.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

¡Oportunidad para inversores!~~~IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores.~~El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.~~Piso de 97m2 construidos con tres dormitorios, un cuarto de baño, terraza de 36m2 y patio con jardín de 140m2.~~Situado en zona consolidada con servicios próximos: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas verdes.~~Las características del inmueble descritas en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse meramente orientativas.~~La venta se realiza como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentra.~;

Piso de 80m2 construidos ubicado en la tranquila zona de La Maurina, Terrassa. Este inmueble cuenta con un acogedor comedor de 19m2. La cocina es independiente, lo cual brinda mayor funcionalidad al área del hogar. Además, dispone de tres dormitorios dobles ideales para familias o como espacios versátiles según las necesidades personales. El baño completo está equipado con bañera, ofreciendo comodidad diaria a los habitantes.~~El piso incluye un trastero situado en la planta bajo cubierta que proporciona almacenamiento adicional muy práctico. Cabe mencionar que se encuentra en una tercera planta sin ascensor; por tanto no es apta para personas con movilidad reducida.~~Es importante señalar también que esta propiedad requiere una reforma integral lo cual representa una excelente oportunidad para personalizar cada rincón a gusto propio e incrementar así su valor potencial después de renovarla completamente.~~Nota importante sobre las imágenes:~~Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales.~En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad.~El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: PFQL1R3X5. Cédula de habitabilidad: CHB8125610001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 125.000 € + GASTOS: 14.500€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 12.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

Oportunidad de Inversión – Inmueble Sin Posesión~~Descripción de la finca según nota simple:~~Consta debidamente distribuida en varias dependencias, servicios, terraza y un patio interior de manzana, con una superficie útil de CINCUENTA Y OCHO METROS, TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, y construida de~SESENTA Y SIETE METROS, DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS; se accede a esta vivienda a través de su patio privativo. LINDA: frente, tomando como tal su puerta de entrada, con el pasillo común de acceso, y con la vivienda puerta segunda de esta misma planta; a la derecha entrando, con la vivienda puerta cuarta de esta misma planta, en una gran parte, mediante su patio privativo; a la izquierda y al fondo, con límite de finca. ANEJO. Tiene como anejo el uso exclusivo y privativo de: Una plaza de aparcamiento señalizada con el número CINCO, ubicada en la planta sótano, con una superficie útil aproximada de 11'75 metros cuadrado. Y un cuarto trastero señalizada también con el número CINCO, ubicada en la planta sótano, con una superficie útil aproximada de 3'19 metros cuadrado. Tiene adscrito el uso exclusivo y excluyente de parte de una zona de la cubierta del bloque, patio interior de manzana y en su parte inmediata superior, destinada a terraza, con una superficie de treinta y tres metros y ochenta y seis decímetros cuadrados delimitada perfectamente en la realidad física, a la que se accede exclusivamente por medio de una escalera interior propia, que parte desde su patio interior, con una superficie de veintitrés metros y veinticinco decímetros cuadrados.~~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.;