Piso en venta en Centre, Santa Margarida de Montbui

¡Oportunidad para inversores!~~~IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores.~~El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.~~Piso de 87m2, contruidos con terraza posterior de tres metros y varias dependencias. Tiene un anexo en el desván de un trastero.~~Situado en zona consolidada con servicios próximos: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas verdes.~~Las características del inmueble descritas en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse meramente orientativas.~~La venta se realiza como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentra.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: Exento.~~Cédula de habitabilidad: CHB2607199001- Caducada~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:110.000 € + GASTOS: 13.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 11.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

Venta de vivienda en IGUALADA, BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Fantástico piso situado en el corazón de Igualada, en pleno casco antiguo, en una ubicación privilegiada y rodeado de todo tipo de servicios, comercios y equipamientos.~~La vivienda se encuentra en una tercera planta alta de una finca pequeña y tranquila, con tan solo tres vecinos y sin ascensor, un aspecto que aporta privacidad y un ambiente residencial más familiar. Cuenta con una superficie construida de 98 m2, ofreciendo espacios amplios, luminosos y con mucho encanto.~~El piso se distribuye en un espacio destinado a salón-comedor, tres dormitorios, un baño dividido en dos espacios diferenciados, con zona de bañera y zona de aseo, y una pequeña estancia adicional ideal para destinar a despacho o zona de trabajo.~~Dispone también de dos balcones, uno en la fachada principal y otro en la parte posterior, que aportan luz natural y ventilación a la vivienda. Desde el balcón posterior se accede a una estancia adicional, muy práctica como zona de almacenaje.~~La vivienda conserva unos preciosos suelos hidráulicos en excelente estado de conservación, que aportan personalidad, carácter y el encanto propio de las viviendas tradicionales del casco antiguo.~~En cuanto a sus acabados y equipamientos, destaca que toda la carpintería exterior es de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, proporcionando un elevado nivel de confort y favoreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de equipos de aire acondicionado tipo split con bomba de calor, que permiten disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.~~La cocina es de origen y requiere una reforma integral, siendo la única estancia de la vivienda que conserva su estado original. Esta circunstancia ofrece la oportunidad de diseñar una cocina completamente nueva, adaptada a los gustos y necesidades del futuro propietario.~~En la parte superior del edificio encontramos una terraza comunitaria, así como un trastero y un lavadero privados, que proporcionan espacios adicionales de gran utilidad.~~Con orientación sur y una ubicación excepcional en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de Igualada, esta vivienda combina amplitud, elementos originales de gran valor estético, buenas calidades y múltiples posibilidades de personalización.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, espacios generosos, privacidad y el encanto de los suelos hidráulicos, sin renunciar al confort, en pleno centro de Igualada.~~El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad o cualquier otro gasto inherente a la transmisión del inmueble.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados de la operación se determinarán según las condiciones establecidas por la entidad financiera.~~Para más información o para concertar una visita, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarte y acompañarte durante todo el proceso de compra.~~Condición de gran tenedor: NO~CEE: En trámite~CH: CHB0281682****~~FINQUES | BADIA~AICAT 5170 │ Asociado API A10243;

Es ven acollidor pis totalment reformat al tranquil poble de Carme, ideal per a qui busca qualitat de vida envoltat de natura sense renunciar als serveis essencials.~~L’habitatge disposa d’un lluminós menjador amb cuina americana i sortida a balcó amb agradables vistes al poble. Consta d’una habitació doble, un despatx perfecte per teletreballar o estudiar, i un bany complet amb plat de dutxa.~~Els acabats són de qualitat, amb terres de parquet, tancaments exteriors d’alumini i fusteria interior de fusta, aportant calidesa i confort.~~A més, inclou:~~Magatzem~Sala polivalent a la planta baixa de 30 m2~Altell addicional de 20 m2~~Ubicat en una zona molt tranquil·la, amb supermercat, escola, botigues, cafeteries, restaurants, zones verdes, instal·lacions esportives i parcs infantils a prop.~~API N.2218/BCN~aicat: 344~cèdula: CHB03823724001~CEE: 2HG13FBF9~NO GRAN TENIDOR~~Una oportunitat molt interessant tant per viure-hi com per invertir.~~No dubtis a contactar per concertar una visita!;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~Contrato de alquiler en vigor hasta 19/11/2027.~Renta mensual 507.50€~IBI y Comunidad a cargo de propietario:~ IBI (2024): piso 425.49 €/año /// parking y trastero: 51.53€/año (IBI) + 37.71€/año (VADO)~ COMUNIDAD: piso 216.03€/trimestre /// parking y trastero: 97.62€/trimestre~~Piso de 68m2 construidos en planta baja con patio de 106m2, incluye plaza de aparcamiento y trastero.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;