Piso en venta en Centre, Santa Margarida de Montbui

¡Oportunidad para inversores!~~~IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores.~~El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.~~Piso de 87m2, contruidos con terraza posterior de tres metros y varias dependencias. Tiene un anexo en el desván de un trastero.~~Situado en zona consolidada con servicios próximos: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas verdes.~~Las características del inmueble descritas en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse meramente orientativas.~~La venta se realiza como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentra.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: Exento.~~Cédula de habitabilidad: CHB2607199001- Caducada~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:110.000 € + GASTOS: 13.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 11.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

Es ven acollidor pis totalment reformat al tranquil poble de Carme, ideal per a qui busca qualitat de vida envoltat de natura sense renunciar als serveis essencials.~~L’habitatge disposa d’un lluminós menjador amb cuina americana i sortida a balcó amb agradables vistes al poble. Consta d’una habitació doble, un despatx perfecte per teletreballar o estudiar, i un bany complet amb plat de dutxa.~~Els acabats són de qualitat, amb terres de parquet, tancaments exteriors d’alumini i fusteria interior de fusta, aportant calidesa i confort.~~A més, inclou:~~Magatzem~Sala polivalent a la planta baixa de 30 m2~Altell addicional de 20 m2~~Ubicat en una zona molt tranquil·la, amb supermercat, escola, botigues, cafeteries, restaurants, zones verdes, instal·lacions esportives i parcs infantils a prop.~~API N.2218/BCN~aicat: 344~cèdula: CHB03823724001~CEE: 2HG13FBF9~NO GRAN TENIDOR~~Una oportunitat molt interessant tant per viure-hi com per invertir.~~No dubtis a contactar per concertar una visita!;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

PISO EN FINCA REGIA DE SOLO 3 VECINOS – MUCHA LUZ Y GRANDES POSIBILIDADES DE REFORMA~~Se vende vivienda situada en una finca regia con mucho encanto y únicamente tres vecinos, ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad y la posibilidad de reformarla completamente a su gusto. El piso destaca especialmente por su luminosidad y por las posibilidades que ofrece su distribución.~~La vivienda dispone de:~• 3 habitaciones (2 habitaciones exteriores y una interior)~• 1 baño completo~• Trastero~• Safareig/lavadero~• Aire acondicionado~• Calefacción~• Mucha luz natural~~La vivienda se encuentra COMPLETAMENTE POR REFORMAR, ofreciendo la oportunidad de redistribuir y actualizar los espacios según las necesidades y preferencias del nuevo propietario.~~La finca NO dispone de ascensor y la vivienda NO dispone de terraza ni balcón.~~______________________________________________________________________________~~OPCIONAL (por petición de la propiedad, actualmente se vende en conjunto): ~~Amplio espacio de garaje, local o taller por 39.900€~~Existe la posibilidad de adquirir, adicionalmente, un amplio espacio de 46 m2 a pie de calle, perfecto para utilizar como garaje, local comercial o taller. Dispone de aproximadamente 4 metros de altura, suministro de luz y agua y puerta automática.~~Como garaje, cuenta con capacidad para dos vehículos y todavía queda espacio adicional para almacenamiento, motos, bicicletas o zona de trabajo. Una opción especialmente interesante para quien busque vivienda y un gran espacio independiente de garaje o almacenamiento en la misma operación.~~El garaje/local se comercializa de forma opcional y no está incluido en el precio de la vivienda.~~ITP: Tipo vigente.~Gastos notariales y registrales según arancel.~Agente inmobiliario con número de colegiado API 10995 y número de registro AICAT 6717~Muebles, impuestos, gastos de notaria y registro no incluidos~;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~Contrato de alquiler en vigor hasta 19/11/2027.~Renta mensual 507.50€~IBI y Comunidad a cargo de propietario:~ IBI (2024): piso 425.49 €/año /// parking y trastero: 51.53€/año (IBI) + 37.71€/año (VADO)~ COMUNIDAD: piso 216.03€/trimestre /// parking y trastero: 97.62€/trimestre~~Piso de 68m2 construidos en planta baja con patio de 106m2, incluye plaza de aparcamiento y trastero.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir un acogedor piso en la encantadora ciudad de Cervera. Este inmueble, situado en una zona tranquila y bien comunicada, cuenta con una superficie construida de 72 m2 (59 m2 útiles), ideal para disfrutar del confort que mereces. La vivienda se encuentra en buen estado y es completamente exterior, ofreciendo luminosos espacios orientados al sur que llenan cada rincón de luz natural durante el día.~~El piso dispone de una habitación doble amplia junto a otra sencilla perfecta para huéspedes o como oficina personal. Con un baño completo moderno y funcional, este hogar está diseñado pensando en tu comodidad diaria. Además, incluye parking privado donde podrás estacionar sin preocupaciones.~~Imagina relajarte mientras contemplas las vistas desde tus ventanas; vivir aquí será como estar siempre vacacionando gracias a su entorno tranquilo pero accesible. También contarás con un práctico trastero adicional donde almacenar todo lo que necesites sin desordenar los espacios comunes.~~No pierdas la ocasión de hacerte propietario/a por solo €85,000; ¡ven a visitarlo hoy mismo! Es el lugar perfecto tanto si buscas tu primera vivienda como si deseas invertir.;