Casa en venta , Andalucia, El Castillo de las Guardas

Esta propiedad única, situada en las estribaciones de Sierra Morena, en una de las principales avenidas de El Garrobo, es una joya del interiorismo a solo Sevilla: Lo que hace especial a esta casa: Impresionantes techos de madera maciza hechos a mano que aportan una calidez inigualable. Gran salón con una imponente chimenea, y sistema de climatización completo (Bomba de Frío/Calor). Consta de 4 amplios dormitorios y 3 baños completos, con una distribución pensada para la comodidad familiar. Gran espacio de jardín-garaje al aire libre con orientación Sur (luz natural todo el día) y doble acceso (entrada principal y entrada trasera por carretera). Vivir en El Garrobo es disfrutar del aire puro con todas las comodidades a mano: Salud: Consultorio médico local en el centro y Centro de Salud con urgencias 24h en Gerena (a 15 min). Educación y Ocio: Colegio público en el municipio, parques infantiles y senderos naturales a pie de calle. Suministros: Pequeños comercios locales de productos serranos, farmacia y gasolinera a menos de 5 minutos. Autobús: Existe una línea que conecta El Garrobo con la Estación de Plaza de Armas en Sevilla (M-176). Es ideal si no quieres mover el coche para ir a la capital. Esta ubicación es ideal para quienes viven en El Garrobo, ya que permite hacer una escapada de un día a la aldea o al Parque Nacional de Doñana con total facilidad. A solo 20-25 minutos por la A-66. y Huelva: A unos 35-40 minutos por la conexión con la A-49. Ubicada en una generosa parcela de 454 m², la vivienda combina la robustez de los materiales nobles con un diseño exquisito realizado por profesionales. *pueden variar los metros entre nota simple y catastro Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Urb. Entremontes – Las Pajanosas~En venta chalet en La Urbanización Cerrada de Entremontes, con piscina y parking para 6 vehículos. junto a la Venta el Alto.~A tan solo 25 min de Sevilla por la A-66, puedes disfrutar de esta propiedad construida estratégicamente en la zona alta de la parcela para preservar al máximo tu intimidad en el tiempo de ocio y de descanso de tu familia e invitados.~La vivienda protegida por un armónico conjunto de arboles formados por encina, pinos, arboles brutales (Nísperos, Ciruelo. Viñas) y sus espacios ajardinados con flora variada y zonas de descanso y meditación, dispone de 1860 m2 de parcela y dispone de una cómoda rampa de acceso por una de sus entradas que nos permite acceder a las diferentes construcciones de la propiedad con toda comodidad.~La vivienda de una sola planta de 110 m2 construidos consta de: Amplio salón con aire acondicionado y chimenea, contiguo al salón, un espacioso comedor. Cuatro habitaciones, 1 de ellas con aire acondicionado. Dos baños (uno de ellos en suite) con placa de ducha y el otro con bañera.~La joya de la propiedad es el salón de celebraciones independiente de la vivienda de unos 90 m2 ideal para acontecimientos familiares, fechas señaladas o cualquier tipo de evento, dispone de aseo, barra de obra y una espectacular chimenea.~Además de los cuartos trasteros, distribuidos en diferentes zonas de la propiedad, dispone de su piscina privada con zona de merendero bajo un porche de madera y una pista deportiva de 8 x14 m2 para adaptarla a tus deportes favoritos y ser la envidia de los vecinos.~El acceso a la urbanización cerrada es por puertas automatizadas, la urbanización dispone de cámaras de vigilancia 24h y dos personas de mantenimiento. La urbanización cuenta con un pantano, pistas deportivas y bar ambigú en verano. ~La población más cercana con todos los servicios básicos (Farmacia, cajeros, tiendas, estanco…) es el municipio de El Garrobo, a 4 kms, 5 min en coche ~Nos encontramos en un Punto estratégico, (en las primeras estribaciones de Sierra Morena, en plena Sierra Norte) tanto si la elige como segunda vivienda para su espacio descanso y retiro, (para muchos de los vecinos ya es zona de primera vivienda) o como proyecto de vivienda de turismo rural.~ Estratégico tanto por la amplitud de la propiedad como por la cercanía a muchos puntos de interés turístico, gastronómico o como de oferta turística complementaria, con la que podrás disfrutar de un gran abanico de actividades al aire libre, como baño, buceo, embarcación pesca, acampada, senderismo, montañismo, cicloturismo, equitación, vuelo en ultraligeros, parapente, etc.~“Precio de venta: 239.500.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 16.765.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahacienda;

Urb. Entremontes – Las Pajanosas En venta chalet en La Urbanización Cerrada de Entremontes, con piscina y parking para 6 vehículos. junto a la Venta el Alto. A tan solo 25 min de Sevilla por la A-66, puedes disfrutar de esta propiedad construida estratégicamente en la zona alta de la parcela para preservar al máximo tu intimidad en el tiempo de ocio y de descanso de tu familia e invitados. La vivienda protegida por un armónico conjunto de arboles formados por encina, pinos, arboles brutales (Nísperos, Ciruelo. Viñas) y sus espacios ajardinados con flora variada y zonas de descanso y meditación, dispone de 1860 m2 de parcela y dispone de una cómoda rampa de acceso por una de sus entradas que nos permite acceder a las diferentes construcciones de la propiedad con toda comodidad. La vivienda de una sola planta de 110 m2 construidos consta de: Amplio salón con aire acondicionado y chimenea, contiguo al salón, un espacioso comedor. Cuatro habitaciones, 1 de ellas con aire acondicionado. Dos baños (uno de ellos en suite) con placa de ducha y el otro con bañera. La joya de la propiedad es el salón de celebraciones independiente de la vivienda de unos 90 m2 ideal para acontecimientos familiares, fechas señaladas o cualquier tipo de evento, dispone de aseo, barra de obra y una espectacular chimenea. Además de los cuartos trasteros, distribuidos en diferentes zonas de la propiedad, dispone de su piscina privada con zona de merendero bajo un porche de madera y una pista deportiva de 8 x14 m2 para adaptarla a tus deportes favoritos y ser la envidia de los vecinos. El acceso a la urbanización cerrada es por puertas automatizadas, la urbanización dispone de cámaras de vigilancia 24h y dos personas de mantenimiento. La urbanización cuenta con un pantano, pistas deportivas y bar ambigú en verano. La población más cercana con todos los servicios básicos (Farmacia, cajeros, tiendas, estanco…) es el municipio de El Garrobo, a 4 kms, 5 min en coche Nos encontramos en un Punto estratégico, (en las primeras estribaciones de Sierra Morena, en plena Sierra Norte) tanto si la elige como segunda vivienda para su espacio descanso y retiro, (para muchos de los vecinos ya es zona de primera vivienda) o como proyecto de vivienda de turismo rural. Estratégico tanto por la amplitud de la propiedad como por la cercanía a muchos puntos de interés turístico, gastronómico o como de oferta turística complementaria, con la que podrás disfrutar de un gran abanico de actividades al aire libre, como baño, buceo, embarcación pesca, acampada, senderismo, montañismo, cicloturismo, equitación, vuelo en ultraligeros, parapente, etc. “Precio de venta: 239.500.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 16.765.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.” * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahacienda;

CHALET DE 200 m2 CONSTRUIDO EN PARCELA DE 1,200 m2, EN PLANTA BAJA, CON 3 DORMITORIOS DOBLES Y 1 SIMPLE, ARMARIOS EMPOTRADOS, 2 BAÑOS, GRAN SALON CON CHIMENEA, CALIDADES DE LUJO, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, VIGAS DE MADERA NATURAL, ZONA MUY TRANQILA Y EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, FACIL ACCESO POR AUTOVÍA RUTA DE LA PLATA, CON TODOS LOS SERVICIOS.;

Preciosa casa con espacio, comodidad y el encanto en la Sierra de Huelva se unen en esta magnífica vivienda recientemente reformada. Con 251 m² construidos, un amplio patio de unos 80 m² y piscina privada, es una oportunidad ideal para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar al confort. - Recientemente reformada, lista para entrar a vivir. - 251 m² construidos, distribuidos en: -181 m² en planta baja -70 m² en planta alta - 6 dormitorios. - 3 baños completos. - Patio privado de aproximadamente 80 m². - Piscina elevada de 4 × 5 metros, equipada con depuradora. - Aire acondicionado instalado en todas las habitaciones. - Estufa de pellets en el salón para una calefacción eficiente y acogedora. - Situada en Santa Olalla del Cala (Huelva), en pleno entorno de la Sierra de Aracena y Picos de Aroche. - Excelente comunicación con Sevilla y Mérida a través de la Autovía A-66 (Ruta de la Plata). - Municipio con todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, centro de salud, instalaciones deportivas y restauración. Contacta ahora y vamos a verla;

🌿 Exclusivo Chalet Independiente: Tu Refugio de Paz en Sanlúcar la Mayor~Naturaleza, amplitud y privacidad en una parcela de 1.800 m2.~Si buscas escapar del ruido sin renunciar a la comodidad, este chalet en urbanización privada "Los Encinares" es la respuesta. Una propiedad diseñada para disfrutar del clima de Sevilla, con espacios diáfanos, techos altos que multiplican la luz y un exterior que es un auténtico vergel. A SOLO 40 MINUTOS DE LAS PLAYAS DE HUELVA.~La vivienda (212 m2) destaca por su arquitectura de espacios abiertos y acabados pensados para el bienestar:~Gran salón diáfano con cocina integrada, ideal para la vida moderna y reuniones sociales. Techos altos que generan una atmósfera de libertad y amplitud en cada estancia. en la zona de descanso: 3 dormitorios dobles con armarios empotrados de gran capacidad. Baño principal: Espacioso, moderno y equipado con placa de ducha.~Calidad técnica: Cerramientos de aluminio Climalit con mosquiteras, garantizando aislamiento térmico y acústico total.~🌴 Un Exterior de Ensueño (1.800 m2) El verdadero lujo de esta propiedad reside en su parcela:~Piscina Privada: El epicentro de tus veranos. Jardín Frutal: Un oasis propio con variedad de árboles frutales en producción. Salón de Eventos Independiente: Estancia adicional exterior perfectamente acondicionada, con aseo propio. El lugar perfecto para celebraciones, gimnasio o zona de trabajo.~Conexión a pozo comunitario para el suministro de vivienda, riego y piscina (ahorro garantizado). ~Entrada para vehículos cómoda y espaciosa.~"Más que una casa, es el escenario donde empezar tu nueva vida."~¿Quieres sentir la paz de este jardín en persona? No pierdas la oportunidad.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~;