Edificio en venta en Realejo, Granada

Se ofrece edificio completo en una de las ubicaciones más demandadas y emblemáticas de Granada, en pleno barrio del Realejo, junto a la Facultad de Arquitectura y a escasos minutos del centro histórico, la Alhambra y los principales atractivos turísticos de la ciudad.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 950 m2 construidos y actualmente está distribuido en 8 viviendas, algunas de ellas con superficies superiores a 250 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y explotación.~~Destaca su amplio núcleo de escalera, que facilita la instalación de ascensor, un elemento clave para cualquier proyecto de reposicionamiento del activo. La propiedad requiere reforma integral, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para desarrollar un hotel boutique, apartamentos turísticos, residencia de estudiantes premium o viviendas exclusivas.~~Desde las terrazas superiores se disfrutan espectaculares vistas abiertas a la Alhambra Palace y al entorno monumental de Granada, un valor añadido difícil de encontrar en el mercado actual.~~Su estratégica ubicación, en una zona con alta demanda turística, universitaria y residencial, junto con sus dimensiones y posibilidades de transformación, convierten este edificio en un activo único para inversores y promotores que busquen un proyecto de alta rentabilidad en una de las ciudades con mayor atractivo turístico de España.~~Información adicional y visitas disponibles para inversores cualificados.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva;

Se ofrece edificio completo en una de las ubicaciones más demandadas y emblemáticas de Granada, en pleno barrio del Realejo, junto a la Facultad de Arquitectura y a escasos minutos del centro histórico, la Alhambra y los principales atractivos turísticos de la ciudad.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 950 m2 construidos y actualmente está distribuido en 8 viviendas, algunas de ellas con superficies superiores a 250 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y explotación.~~Destaca su amplio núcleo de escalera, que facilita la instalación de ascensor, un elemento clave para cualquier proyecto de reposicionamiento del activo. La propiedad requiere reforma integral, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para desarrollar un hotel boutique, apartamentos turísticos, residencia de estudiantes premium o viviendas exclusivas.~~Desde las terrazas superiores se disfrutan espectaculares vistas abiertas a la Alhambra Palace y al entorno monumental de Granada, un valor añadido difícil de encontrar en el mercado actual.~~Su estratégica ubicación, en una zona con alta demanda turística, universitaria y residencial, junto con sus dimensiones y posibilidades de transformación, convierten este edificio en un activo único para inversores y promotores que busquen un proyecto de alta rentabilidad en una de las ciudades con mayor atractivo turístico de España.~~Información adicional y visitas disponibles para inversores cualificados.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva;

Se ofrece edificio completo en una de las ubicaciones más demandadas y emblemáticas de Granada, en pleno barrio del Realejo, junto a la Facultad de Arquitectura y a escasos minutos del centro histórico, la Alhambra y los principales atractivos turísticos de la ciudad.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 950 m2 construidos y actualmente está distribuido en 8 viviendas, algunas de ellas con superficies superiores a 250 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y explotación.~~Destaca su amplio núcleo de escalera, que facilita la instalación de ascensor, un elemento clave para cualquier proyecto de reposicionamiento del activo. La propiedad requiere reforma integral, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para desarrollar un hotel boutique, apartamentos turísticos, residencia de estudiantes premium o viviendas exclusivas.~~Desde las terrazas superiores se disfrutan espectaculares vistas abiertas a la Alhambra Palace y al entorno monumental de Granada, un valor añadido difícil de encontrar en el mercado actual.~~Su estratégica ubicación, en una zona con alta demanda turística, universitaria y residencial, junto con sus dimensiones y posibilidades de transformación, convierten este edificio en un activo único para inversores y promotores que busquen un proyecto de alta rentabilidad en una de las ciudades con mayor atractivo turístico de España.~~Información adicional y visitas disponibles para inversores cualificados.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva;

Edificio en una de las ubicaciones más demandadas y emblemáticas de Granada.~En pleno barrio del Realejo, junto a la Facultad de Arquitectura y a escasos minutos del centro histórico, la Alhambra y los principales atractivos turísticos de la ciudad.~El inmueble cuenta con aproximadamente 950 m2 construidos y actualmente está distribuido en 8 viviendas, algunas de ellas con superficies superiores a 250 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y explotación.~Destaca su amplio núcleo de escalera, que facilita la instalación de ascensor, un elemento clave para cualquier proyecto de reposicionamiento del activo.~La propiedad requiere reforma integral, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para desarrollar un hotel boutique, apartamentos turísticos, residencia de estudiantes premium o viviendas exclusivas.~Desde las terrazas superiores se disfrutan espectaculares vistas abiertas a la Alhambra Palace y al entorno monumental de Granada, un valor añadido difícil de encontrar en el mercado actual.~~Información adicional y visitas disponibles para inversores cualificados.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Se ofrece edificio completo en una de las ubicaciones más demandadas y emblemáticas de Granada, en pleno barrio del Realejo, junto a la Facultad de Arquitectura y a escasos minutos del centro histórico, la Alhambra y los principales atractivos turísticos de la ciudad.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 950 m2 construidos y actualmente está distribuido en 8 viviendas, algunas de ellas con superficies superiores a 250 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y explotación.~~Destaca su amplio núcleo de escalera, que facilita la instalación de ascensor, un elemento clave para cualquier proyecto de reposicionamiento del activo. La propiedad requiere reforma integral, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para desarrollar un hotel boutique, apartamentos turísticos, residencia de estudiantes premium o viviendas exclusivas.~~Desde las terrazas superiores se disfrutan espectaculares vistas abiertas a la Alhambra Palace y al entorno monumental de Granada, un valor añadido difícil de encontrar en el mercado actual.~~Su estratégica ubicación, en una zona con alta demanda turística, universitaria y residencial, junto con sus dimensiones y posibilidades de transformación, convierten este edificio en un activo único para inversores y promotores que busquen un proyecto de alta rentabilidad en una de las ciudades con mayor atractivo turístico de España.~~Información adicional y visitas disponibles para inversores cualificados.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva;

Restaurante Michelin + Vivienda de Lujo + Garaje 6 Plazas + Potencial de Ampliación~~¿Busca una inversión segura con rentabilidad demostrable y prestigio internacional? ~~Ponemos a la venta el edificio completo de uno de los referentes gastronómicos más importantes de Granada. Un activo polivalente, en perfecto estado y con múltiples vías de explotación.~~1. EL NEGOCIO: UN REFERENTE GASTRONÓMICO (AFORO 79)~Prestigio Certificado: Galardonado con el sello Bib Gourmand de la Guía Michelin y premios Sabor Granada 2025.~~Ubicación Premium: Situado en el corazón de Monachil, con una espectacular terraza privada junto al río.~~Instalaciones: Salón rústico-moderno con chimenea, techos de madera noble y barra de piedra. Cocina industrial de alta gama totalmente equipada (maquinaria, cámaras y zona de lavado).~~Sostenibilidad: Distintivo de "Huella Verde" (Km 0).~~2. LA VIVIENDA: DÚPLEX DE ALTO STANDING (4 DORM / 4 BAÑOS)~En las plantas superiores se encuentra una vivienda excepcional, ideal para residencia propia o alquiler turístico de lujo:~~Espacios diáfanos con suelos de parqué y gran luminosidad.~~Salón monumental con balcones y vistas despejadas a la montaña.~~4 dormitorios exteriores (todos con balcón) y 4 baños completos.~~Cocina office moderna y patio privado.~~3. LOGÍSTICA Y FUTURO: EL VALOR OCULTO~Garaje Privado: Planta subterránea con capacidad para 6 vehículos, un activo escasísimo y de gran valor en la zona.~~Potencial Urbanístico: Estructura preparada para la construcción de una planta adicional. Ideal para convertir en Hotel Boutique o ampliar el número de apartamentos.~~PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR:~✅ Negocio en pleno funcionamiento (venta por cambio de ciclo).~✅ Licencia de actividad y aforo para 79 personas en vigor.~✅ Edificio de esquina con visibilidad máxima y mantenimiento impecable.~✅ Ubicación estratégica a las puertas de Sierra Nevada y a 10 min de Granada.~~¡No deje escapar este activo patrimonial! Contacte ahora para dossier fotográfico completo y visita privada.~~(⚠️ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (impuesto de transmisiones patrimoniales, I. V. A. o A. J. D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación). Documento F. I. A. A disposición del consumidor según decreto 218/2005 junta de Andalucía.);