Casa en venta , Centro, Sanlucar la Mayor

Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Situado en pleno centro de Dos Hermanas, junto a la zona donde se celebra el mercadillo y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, este piso destaca por su excelente ubicación y su funcional distribución.~~La vivienda dispone de dos amplios dormitorios, una cocina de gran tamaño con un práctico espacio destinado a lavadero, un baño completo y un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos.~~Además, cuenta con suelo de parquet, que aporta calidez y elegancia a todas las estancias, y se encuentra en muy buen estado de conservación.~~Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje y trastero, ofreciendo un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para inversores que desean una propiedad en una de las mejores zonas de Dos Hermanas.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. ~~ACTIVO INMOBILIARIO SIN POSESION. ~No se puede visitar el interior del inmueble ACTIVO SIN POSESIÓN. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista.~~~PARA MÁS INFO: Beatriz Rodriguez - 615 41 81 30 - brodriguez@ikesa.es~~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~~- Esta propiedad NO se puede ver interiormente, pero si conocer su ubicación exacta y características detalladas (no disponemos de fotos del interior)~~IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, Fondos de Inversión, Servicies, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.~~~~;

Si lo que buscas es tranquilidad absoluta a tan solo 10 minutos de Jerez, esta vivienda en TORREMELGAREJO es para ti. Ideal para parejas jóvenes que quieran estrenar un hogar acogedor y con todas las comodidades.~La casa cuenta con dos plantas más sótano:~🏡 En la planta baja encontrarás un acogedor espacio diáfano de salón con cocina integrada, un aseo y un patio con trastero perfecto para almacenamiento extra.~🛏️ En la primera planta dispone de un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño completo.~✨ Y la auténtica joya de esta vivienda es su sótano de 40 m2, actualmente dividido en dos habitaciones, ofreciendo múltiples posibilidades: despacho, dormitorio extra, sala de juegos o zona de ocio.~~Una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~📲 Si crees que esta puede ser tu casa, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en el acogedor municipio de Lepe, Huelva. Este inmueble se distribuye en dos plantas que suman una superficie total construida de 139 m2. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor ideal para disfrutar con familia y amigos, una cocina independiente, un baño completo funcional y un dormitorio espacioso que ofrece comodidad adicional. Además, cuenta con un patio interior.~En la primera planta se sitúan otros dos dormitorios luminosos junto a otro baño completo que garantiza privacidad a sus ocupantes, además de con una amplia terraza para disfrutar de momentos al aire libre.. La ubicación es inmejorable; Lepe forma parte del espléndido entorno costero conocido como Costa de la Luz, ofreciendo fácil acceso a playas populares tales como La Antilla y Nueva Umbría así como paisajes protegidos únicos por su valor ecológico entre los cuales destacan El Paraje Natural Marismas del Río Piedras y la Flecha del Rompido.~~Además incluye dos plazas de garaje lo cual representa una gran ventaja en términos prácticos dada la demanda turística e inmobiliaria del área durante todo el año. Esta propiedad no solo es perfecta para residencia habitual sino también puede ser considerada inversión estratégica debido al atractivo turístico constante.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Este ático dúplex de casi 59 m2 es una joya que combina funcionalidad y encanto en cada rincón. ~~Al entrar, te recibe un espacio abierto donde salón y cocina equipada se integran con elegancia, ideal para quienes valoran un estilo de vida moderno pero acogedor. En la planta superior, el dormitorio ofrece privacidad y confort, mientras que el baño está cuidadosamente diseñado para optimizar el espacio disponible. Gracias a los ventanales, la luz natural baña cada estancia, creando una atmósfera luminosa y cálida.~~La terraza privada es uno de sus grandes atractivos: un lugar privilegiado para disfrutar de un café por la mañana o relajarse al atardecer. Las vistas son espectaculares, con el mar extendiéndose ante ti y las montañas elevándose al fondo,.~~Ubicado en una zona muy atractiva, este ático ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y agradable. Contacta ahora para conocer más detalles y concertar una visita.;

🎥 VÍDEO DE LA PROPIEDAD:~https://youtu.be/UyJo4Xp088o?si=M-fFBrqwixYdF8nF~~🛡️ Rentas protegidas mediante garantía de pago contratada.~📈 Rentabilidad bruta anual aproximada del 5,5%.~~Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario ya rentabilizado, con ingresos desde el primer día y la tranquilidad de contar con una garantía de pago vigente.~~La vivienda se transmite actualmente alquilada, evitando periodos de vacancia, costes de comercialización y procesos de selección de inquilinos. Además, dispone de garantía de pago contratada, un valor añadido especialmente atractivo para quienes buscan estabilidad, seguridad y una gestión más cómoda de su inversión.~~🏡 Ático dúplex situado en Huerta de la Reina, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Córdoba, con elevada demanda de alquiler y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad.~~📐 Superficie~~• 69 m2 construidos.~• 60 m2 útiles.~~🛏️ Distribución~~• 2 dormitorios exteriores con excelente luminosidad.~• 1 baño completo.~• Cocina totalmente equipada.~• Vivienda completamente amueblada.~• Lista para continuar generando ingresos desde el primer momento.~~🌞 Terraza privada: un valor diferencial~~La vivienda cuenta con una amplia terraza privada que aporta un importante valor añadido al inmueble y supone uno de los elementos más demandados por los arrendatarios.~~Un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año que incrementa el atractivo de la vivienda dentro del mercado de alquiler.~~📍 Ubicación estratégica~~Situada en Huerta de la Reina, dispone de todos los servicios necesarios a escasos minutos:~~✅ Supermercados y comercios.~✅ Centros educativos.~✅ Transporte público.~✅ Zonas de ocio y restauración.~✅ Excelente conexión con el centro de Córdoba.~~Una ubicación consolidada que favorece la estabilidad de la demanda y la conservación del valor patrimonial del inmueble.~~🎯 Ventajas para el inversor~~🛡️ Garantía de pago contratada y vigente.~💰 Rentabilidad bruta anual aproximada del 5,5%.~🏠 Vivienda actualmente alquilada.~📅 Ingresos desde el primer día.~🛋️ Totalmente amueblada.~🔧 Sin necesidad de reformas.~📍 Ubicación con alta demanda de alquiler.~📈 Activo listo para seguir produciendo rentabilidad.~~🔑 Una oportunidad ideal para quienes desean incorporar a su cartera una inversión inmobiliaria estable, con ingresos recurrentes y una protección adicional mediante garantía de pago.~~💶 Financiación~~Posibilidad de financiación de hasta el 100 % del precio de compra, sujeta a estudio y aprobación por la entidad financiera.~~📊 Estudio financiero personalizado y sin compromiso.~~⚖️ Información legal~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.).~~El precio de venta no incluye gastos de compraventa, notaría, registro, impuestos ni otros gastos derivados de la transmisión.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones o errores.~~📞 Solicite información económica y contractual para conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad de inversión.;