Oficina en venta Sagunto

SANT FRANCESC: 57 M2 , OCHO HUECOS DE LUZ Y UN LOFT QUE TODAVÍA NO EXISTE.~~THE SPACE IS REAL. THE HOME IS A POSSIBILITY. ~~REAL ESTATE LEADER presenta esta epropiedad en ECLUSIVA en tercera planta con ascensor, situada en un edificio histórico de 1900 en Sant Francesc, junto a la Estación del Norte, plaza del Ayuntamiento y Colón.~~No se vende como vivienda ni como cambio de uso concedido. Se ofrece en su estado y uso actuales de oficina, acompañada de un estudio que permite visualizar una posible transformación en loft, condicionada a viabilidad técnica, urbanística y administrativa.~~PEQUEÑA EN SUPERFICIE. GRANDE EN LUZ, ALTURA Y PERSONALIDAD.~~Dispone de 57 m2 privativos construidos según Catastro. Su geometría en L, el chaflán facetado y sus huecos exteriores crean una presencia poco habitual en un inmueble compacto + un trastero que esta actualmente de baño exterior ~~● 57 m2 privativos construidos.~● Uso actual y catastral: oficina.~● Tercera planta exterior con ascensor.~● Ocho huecos exteriores: dos rectos, cinco en chaflán y uno lateral.~● Dos pilares metálicos en T.~● Edificio construido en 1900.~~Aquí los pilares no estorban: cuentan la historia del espacio. Y las ventanas no decoran el plano; hacen el trabajo serio de llenarlo de luz.~~THE CORNER DOES NOT STEAL SPACE. IT CREATES IDENTITY.~~El chaflán poligonal envuelve la zona principal con cinco ventanas. La altura declarada, la luz y la configuración abierta permiten imaginar un interior donde descanso, trabajo, comedor y salón convivan sin perder amplitud visual.~~QUITAMOS LOS TELARES PARA QUE LA ARQUITECTURA PUDIERA HABLAR.~~La oficina se utiliza actualmente con mobiliario y numerosos enseres. Algunas imágenes han sido depuradas visualmente para retirarlos y mostrar con claridad estructura, huecos, pilares y proporciones.~~No se ha inventado una reforma para aparentar otro estado. Se ha eliminado ruido visual. Porque para valorar un espacio primero hay que poder verlo.~~RENDERS: UNA POSIBILIDAD DISEÑADA, NO UNA PROMESA CONSTRUIDA.~~Los renders muestran una interpretación residencial tipo loft. Son recreaciones orientativas: no representan una obra ejecutada, mobiliario incluido, licencia concedida ni proyecto aprobado.~~Los planos también son estimados y se han elaborado desde fotografías, croquis y superficie catastral. Cotas, superficie útil, pilares e instalaciones deberán verificarse mediante medición láser y proyecto técnico.~~FROM OFFICE TO LOFT? FIRST FEASIBILITY. THEN ARCHITECTURE.~~El cambio de uso exige comprobar compatibilidad urbanística, protección del edificio, iluminación, ventilación, salubridad, accesibilidad, estructura, bajantes, instalaciones y autorizaciones aplicables.~~Existe un recinto exterior de aproximadamente 6 m2, antiguo aseo y previsto como trastero, excluido de superficie y valoración. Su titularidad y posible vinculación deberán acreditarse.~~NO ES PARA QUIEN BUSCA UNA VIVIENDA ACABADA. ES PARA QUIEN SABE RECONOCER UNA BUENA BASE ANTES QUE LOS DEMÁS.~~Puede conservar su uso profesional o estudiarse como proyecto de reposicionamiento para uso propio y a largo plazo. La luz ya está. El chaflán también. Lo demás debe resolverse con técnica, presupuesto y criterio.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación, informe de valoración y visita privada. Comprueba el espacio real y decide si esta oficina puede convertirse en el proyecto que llevabas tiempo buscando.~~REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Información, documentación y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~;

Se presenta este amplio y versátil inmueble de 188 m² ubicado en una de las zonas más estratégicas de Castellón, en plena Calle San Vicente, a escasos metros del centro, la Avenida Rey Don Jaime y el Parque Ribalta. Su excelente localización garantiza visibilidad, accesibilidad y comodidad tanto para uso profesional como residencial.Actualmente acondicionado como consulta médica, el inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación y listo para continuar con actividad profesional sin necesidad de reforma. Dispone de una distribución muy funcional con 5 estancias (habitaciones o despachos), 3 aseos, cocina independiente, dos patios de luces que aportan ventilación natural y un amplio salón con salida a balcón, al igual que una de las habitaciones.Gracias a su amplitud y distribución, es ideal para desarrollar actividades como clínica médica, despacho profesional, oficinas o cualquier negocio que requiera espacio y buena ubicación. Asimismo, ofrece un gran potencial para reconversión a vivienda, adaptándose a un hogar amplio y confortable en pleno centro de la ciudad.Entre sus calidades destacan el sistema de aire acondicionado frío/calor, excelentes acabados y un estado general impecable. Además, incluye plaza de garaje con acceso directo desde el ascensor, un valor añadido muy relevante en esta zona.Una oportunidad única tanto para inversores como para profesionales o familias que buscan amplitud, ubicación y calidad.Este anuncio puede contener errores. Para cualquier duda, consulte con nuestro departamento comercial. En el precio del inmueble no están incluidos los impuestos ni los honorarios de la inmobiliaria.;

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Posibilidad de alquiler;

Oficina en la zona de Diputación, con amplia sala diáfana y varios despachos y aseos. Muy buen estado de conservación. Ubicada en la entreplanta de edificio. Zona céntrica.;

Amplia y super céntrica oficina lista para entrar pegada a La Rambla de Méndez Núñez.~Muy diáfana y con grandes ventanales en sus más de 30m mts de fachada ya que hace esquina con calle Tomás López Torregrosa y Artilleros.~Cuenta con un amplio recibidor, zona de multipuestos de trabajo, amplio despacho, sala de reuniones, cocina office, trastero, 2 cuartos de baño y estancia para archivo.~En pleno centro rodeada de todo tipo de servicios y comercios.~Con paradas de tranvía, bus y taxis casi en la puerta y con 3 aparcamientos públicos a pocos metros.~Operación sujeta a Iva con renuncia a exención de IVA por sujeto pasivo, por lo que el gravamen fiscal es de solo el 2% de AJD, (en lugar del 10% de ITP).~Excelente oficina para su propio uso y como inversión en pleno centro de Alicante!;