Oficina en venta Sagunto

SANT FRANCESC: 57 M2 , OCHO HUECOS DE LUZ Y UN LOFT QUE TODAVÍA NO EXISTE.~~THE SPACE IS REAL. THE HOME IS A POSSIBILITY. ~~REAL ESTATE LEADER presenta esta epropiedad en ECLUSIVA en tercera planta con ascensor, situada en un edificio histórico de 1900 en Sant Francesc, junto a la Estación del Norte, plaza del Ayuntamiento y Colón.~~No se vende como vivienda ni como cambio de uso concedido. Se ofrece en su estado y uso actuales de oficina, acompañada de un estudio que permite visualizar una posible transformación en loft, condicionada a viabilidad técnica, urbanística y administrativa.~~PEQUEÑA EN SUPERFICIE. GRANDE EN LUZ, ALTURA Y PERSONALIDAD.~~Dispone de 57 m2 privativos construidos según Catastro. Su geometría en L, el chaflán facetado y sus huecos exteriores crean una presencia poco habitual en un inmueble compacto + un trastero que esta actualmente de baño exterior ~~● 57 m2 privativos construidos.~● Uso actual y catastral: oficina.~● Tercera planta exterior con ascensor.~● Ocho huecos exteriores: dos rectos, cinco en chaflán y uno lateral.~● Dos pilares metálicos en T.~● Edificio construido en 1900.~~Aquí los pilares no estorban: cuentan la historia del espacio. Y las ventanas no decoran el plano; hacen el trabajo serio de llenarlo de luz.~~THE CORNER DOES NOT STEAL SPACE. IT CREATES IDENTITY.~~El chaflán poligonal envuelve la zona principal con cinco ventanas. La altura declarada, la luz y la configuración abierta permiten imaginar un interior donde descanso, trabajo, comedor y salón convivan sin perder amplitud visual.~~QUITAMOS LOS TELARES PARA QUE LA ARQUITECTURA PUDIERA HABLAR.~~La oficina se utiliza actualmente con mobiliario y numerosos enseres. Algunas imágenes han sido depuradas visualmente para retirarlos y mostrar con claridad estructura, huecos, pilares y proporciones.~~No se ha inventado una reforma para aparentar otro estado. Se ha eliminado ruido visual. Porque para valorar un espacio primero hay que poder verlo.~~RENDERS: UNA POSIBILIDAD DISEÑADA, NO UNA PROMESA CONSTRUIDA.~~Los renders muestran una interpretación residencial tipo loft. Son recreaciones orientativas: no representan una obra ejecutada, mobiliario incluido, licencia concedida ni proyecto aprobado.~~Los planos también son estimados y se han elaborado desde fotografías, croquis y superficie catastral. Cotas, superficie útil, pilares e instalaciones deberán verificarse mediante medición láser y proyecto técnico.~~FROM OFFICE TO LOFT? FIRST FEASIBILITY. THEN ARCHITECTURE.~~El cambio de uso exige comprobar compatibilidad urbanística, protección del edificio, iluminación, ventilación, salubridad, accesibilidad, estructura, bajantes, instalaciones y autorizaciones aplicables.~~Existe un recinto exterior de aproximadamente 6 m2, antiguo aseo y previsto como trastero, excluido de superficie y valoración. Su titularidad y posible vinculación deberán acreditarse.~~NO ES PARA QUIEN BUSCA UNA VIVIENDA ACABADA. ES PARA QUIEN SABE RECONOCER UNA BUENA BASE ANTES QUE LOS DEMÁS.~~Puede conservar su uso profesional o estudiarse como proyecto de reposicionamiento para uso propio y a largo plazo. La luz ya está. El chaflán también. Lo demás debe resolverse con técnica, presupuesto y criterio.~~Contacta con REAL ESTATE LEADER y solicita documentación, informe de valoración y visita privada. Comprueba el espacio real y decide si esta oficina puede convertirse en el proyecto que llevabas tiempo buscando.~~REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Información, documentación y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~;

OFICINA EN VENTA VALENCIA | 180 m2 | 2 PLAZAS DE GARAJE | ESPACIO PROFESIONAL LISTO PARA EMPRESAS~~Ref. 60003OF~~GRUPOINVERCASA presenta esta excelente oficina en venta en Xirivella (Valencia), un espacio diseñado para empresas que buscan una sede funcional, representativa y perfectamente comunicada con Valencia capital. Una oportunidad ideal tanto para desarrollar una actividad profesional como para realizar una inversión en uno de los mercados empresariales con mayor dinamismo del área metropolitana.~~Ubicada en un edificio de oficinas construido en 2009, esta propiedad combina amplitud, distribución eficiente y equipamiento profesional, ofreciendo un entorno de trabajo preparado para comenzar la actividad con una inversión mínima en adecuación.~~Un espacio pensado para impulsar tu negocio~~Con una superficie construida de 180 m2, la oficina está distribuida para optimizar el trabajo diario y ofrecer una imagen corporativa de alto nivel.~~Dispone de una amplia zona de trabajo de aproximadamente 124 m2, complementada por un despacho de gerencia en altillo de 36 m2, creando espacios diferenciados para dirección, reuniones y trabajo operativo.~~Además, cuenta con:~~• Aire acondicionado centralizado.~• Suelo técnico para una gestión eficiente de instalaciones.~• Despacho de dirección independiente.~• Cocina office para el personal.~• Archivo.~• Dos baños.~• Dos plazas de garaje no incluidas en el precio.~• Un trastero no incluidas en el precio.~~Una distribución versátil que permite adaptarse fácilmente a diferentes modelos de negocio sin necesidad de grandes reformas.~~Ideal para empresas que buscan crecer~~Esta oficina es especialmente adecuada para:~~• Despachos de abogados.~• Asesorías y gestorías.~• Consultoras.~• Ingenierías.~• Estudios de arquitectura.~• Clínicas médicas o dentales.~• Empresas tecnológicas.~• Centros de formación.~• Agencias de marketing.~• Espacios de coworking.~~Su distribución profesional y sus prestaciones permiten desarrollar la actividad desde el primer día, proyectando una imagen moderna y eficiente ante clientes y colaboradores.~~Una ubicación estratégica para trabajar mejor~~Situada en Xirivella, a escasos minutos de Valencia, esta oficina disfruta de una ubicación privilegiada para empresas que desean mantener una excelente conexión con la ciudad sin asumir los costes de una oficina en el centro.~~La zona dispone de rápidos accesos a la V-30, A-3 y principales vías del área metropolitana, facilitando el desplazamiento de empleados, clientes y proveedores.~~En el entorno encontrarás restauración, entidades financieras, supermercados, transporte público y todos los servicios necesarios para el desarrollo de cualquier actividad empresarial.~~Las oficinas bien ubicadas, con plazas de garaje y buenas calidades continúan siendo uno de los activos más demandados por empresas e inversores. Gracias a su distribución, estado de conservación y ubicación estratégica, este inmueble ofrece un elevado potencial tanto para uso propio como para alquiler profesional, proporcionando una inversión sólida en una zona con alta actividad económica.~~¿Por qué elegir GRUPOINVERCASA?~~En GRUPOINVERCASA llevamos más de 30 años ayudando a empresas, profesionales e inversores a encontrar oportunidades inmobiliarias adaptadas a sus necesidades. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso con un asesoramiento cercano, transparente y personalizado.~~• Más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.~• Miembro API nº 01818.~• Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAI-CV 4331.~~~Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Puede contener errores u omisiones. Contacta con GRUPOINVERCASA para recibir más información o concertar una visita.;

Se presenta este amplio y versátil inmueble de 188 m² ubicado en una de las zonas más estratégicas de Castellón, en plena Calle San Vicente, a escasos metros del centro, la Avenida Rey Don Jaime y el Parque Ribalta. Su excelente localización garantiza visibilidad, accesibilidad y comodidad tanto para uso profesional como residencial.Actualmente acondicionado como consulta médica, el inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación y listo para continuar con actividad profesional sin necesidad de reforma. Dispone de una distribución muy funcional con 5 estancias (habitaciones o despachos), 3 aseos, cocina independiente, dos patios de luces que aportan ventilación natural y un amplio salón con salida a balcón, al igual que una de las habitaciones.Gracias a su amplitud y distribución, es ideal para desarrollar actividades como clínica médica, despacho profesional, oficinas o cualquier negocio que requiera espacio y buena ubicación. Asimismo, ofrece un gran potencial para reconversión a vivienda, adaptándose a un hogar amplio y confortable en pleno centro de la ciudad.Entre sus calidades destacan el sistema de aire acondicionado frío/calor, excelentes acabados y un estado general impecable. Además, incluye plaza de garaje con acceso directo desde el ascensor, un valor añadido muy relevante en esta zona.Una oportunidad única tanto para inversores como para profesionales o familias que buscan amplitud, ubicación y calidad.Este anuncio puede contener errores. Para cualquier duda, consulte con nuestro departamento comercial. En el precio del inmueble no están incluidos los impuestos ni los honorarios de la inmobiliaria.;

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Posibilidad de alquiler;

Oficina en la zona de Diputación, con amplia sala diáfana y varios despachos y aseos. Muy buen estado de conservación. Ubicada en la entreplanta de edificio. Zona céntrica.;