Local en venta en Torremolinos

Descripción del Local

Local en venta en Torremolinos
Procura um local comercial em Torremolinos com uma distribuição flexível, dois acessos independentes e localização central? Este espaço de 96 m² em rés-do-chão é uma verdadeira oportunidade de investimento na Costa del Sol.

· DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS
O local é composto por duas zonas ligadas entre si por uma porta interior, permitindo funcionar como um único negócio ou dividir a utilização conforme a atividade. Cada zona tem a sua própria funcionalidade:
Zona principal acesso direto desde a entrada do edifício. Cozinha equipada visível desde a entrada, sala central com televisão e sofá, quarto amplo com mobiliário completo, janela interior e casa de banho completa com banheira e móvel de lavatório com espelho.
Zona secundária acesso independente pela rua. Segunda cozinha equipada com balcão americano e bancos altos, sala ampla com teto decorativo com molduras, ventoinha de teto e ar condicionado, instalação sanitária independente com lavatório, e casa de banho completa com duche, máquina de lavar roupa e esquentador elétrico.

· CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
· 96 m² em rés-do-chão

· Dois acessos: pela entrada do edifício e pela rua

· Duas cozinhas equipadas

· Três casas de banho (uma com duche, máquina de lavar e esquentador)

· Três divisões / zonas de utilização

· Tetos com molduras decorativas e ventoinhas

· Paredes em bom estado, sem necessidade de obras

· Pavimento em mármore em toda a superfície

· Vendido com todo o mobiliário incluído

· Ar condicionado instalado

· Edifício com jardim e piscina comunitária

· Proibido Estacionar

· LOCALIZAÇÃO · CENTRO DE TORREMOLINOS
Calle Loma del Colegial, zona residencial consolidada e de elevada procura.
· A poucos minutos a pé do centro de Torremolinos

· Escolas, supermercados, farmácias e comércio nas proximidades

· Estação de comboio Cercanías C-1 próxima ligação direta Málaga Fuengirola

· Aeroporto de Málaga a menos de 10 minutos de comboio

· Elevada densidade populacional: clientes potenciais num raio próximo

· USOS POSSÍVEIS
Local comercial adequado para múltiplas atividades sujeitas a licença municipal:
· Academia de línguas ou centro de formação

· Centro de estética ou clínica de beleza

· Consultório médico ou de fisioterapia

· Escritórios ou espaço de coworking

· Centro de dia ou atividades sociais

· Negócio de restauração ou catering

· Estúdio criativo ou atelierLooking for commercial premises in Torremolinos with a flexible layout, two independent access points and a central location? This 96 m² ground-floor space is a real investment opportunity on the Costa del Sol.

LAYOUT AND SPACES
The premises consist of two zones connected by an interior door, allowing operation as a single business or divided use depending on the activity. Each zone has its own functionality:
Main zone direct access from the building entrance. Equipped kitchen visible from the entrance, central living area with television and sofa, large room with full furniture, interior window and complete bathroom with bathtub and vanity unit with mirror.
Secondary zone independent access from the street. Second equipped kitchen with breakfast bar and stools, large room with decorative moulded ceiling, ceiling fan and air conditioning, independent toilet with washbasin, and full bathroom with shower, washing machine and electric water heater.

· KEY FEATURES
· 96 m² on ground floor

· Two access points: from building entrance and from street

· Two equipped kitchens

· Three bathrooms (one with shower, washing machine and water heater)

· Three rooms / functional areas

· Decorative moulded ceilings with ceiling fans

· Walls in good condition, no renovation required

· Marble flooring throughout

· Sold with all furniture included

· Air conditioning installed

· Building with communal garden area and swimming pool

· No parking

· LOCATION · TORREMOLINOS CENTRE
Calle Loma del Colegial, consolidated residential area with high demand.
· A few minutes walk from Torremolinos centre

· Schools, supermarkets, pharmacies and shops nearby

· Cercanías C-1 train station close by direct connection Málaga Fuengirola

· Málaga Airport less than 10 minutes by train

· High population density: potential clients within close radius

· POSSIBLE USES
Commercial premises suitable for multiple activities subject to municipal licence:
· Language academy or training centre

· Beauty centre or aesthetic clinic

· Medical or physiotherapy practice

· Offices or coworking space

· Day centre or social activities

· Catering or food business

· Creative studio or workshop¿Buscas un local comercial en Torremolinos con distribución flexible, dos accesos independientes y ubicación céntrica? Este espacio de 96 m² en planta baja.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El local cuenta con dos zonas comunicadas entre sí mediante puerta interior, lo que permite operar como un único negocio o dividir el uso según la actividad. Cada zona tiene su propia funcionalidad:
Zona principal acceso directo desde el portal del edificio. Cocina equipada visible desde la entrada, sala central con televisión y sofá, habitación amplia con mobiliario completo, ventana interior y baño completo con bañera y mueble de lavabo con espejo.
Zona secundaria acceso independiente desde la calle. Segunda cocina equipada con barra americana y taburetes, sala amplia con techo decorativo con molduras, ventilador de techo y aire acondicionado, aseo independiente con lavabo, y baño completo con ducha, lavadora y calentador de agua eléctrico.

· CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
· 96 m² en planta baja

· Dos accesos: desde portal y desde calle

· Dos cocinas equipadas

· 2 baños y 1 aseo

· Tres habitaciones / zonas de uso

· Techos con molduras decorativas y ventiladores

· Paredes en buen estado, sin necesidad de reforma

· Se vende con todo el mobiliario incluido

· Aire acondicionado instalado

· Edificio con zona ajardinada y piscina comunitaria

· Sin parking


· UBICACIÓN · TORREMOLINOS CENTRO
Calle Loma del Colegial, zona residencial consolidada y de alta demanda.
· A pocos minutos a pie del centro de Torremolinos

· Colegios, supermercados, farmacias y comercios en el entorno inmediato

· Estación de tren Cercanías C-1 cerca conexión directa Málaga Fuengirola

· Aeropuerto de Málaga a menos de 10 minutos en tren

· Alta densidad de población: clientes potenciales en radio cercano

· USOS POSIBLES
Local comercial apto para múltiples actividades sujetas a licencia municipal:
· Academia de idiomas o formación

· Centro de estética o clínica de belleza

· Consulta médica o fisioterapia

· Oficinas o coworking

· Centro de día o actividades sociales

· Negocio de hostelería o catering

· Estudio creativo o talle
#localcomercial #comprar #enventa #TorremolinosVous recherchez un local commercial à Torremolinos avec une distribution flexible, deux accès indépendants et un emplacement central ? Cet espace de 96 m² en rez-de-chaussée représente une véritable opportunité d'investissement sur la Costa del Sol.

· DISTRIBUTION ET ESPACES
Le local comprend deux zones reliées entre elles par une porte intérieure, permettant de fonctionner comme une seule activité ou de diviser l'utilisation selon les besoins. Chaque zone dispose de sa propre fonctionnalité :
Zone principale accès direct depuis le hall de l'immeuble. Cuisine équipée visible depuis l'entrée, salle centrale avec télévision et canapé, grande chambre avec mobilier complet, fenêtre intérieure et salle de bain complète avec baignoire et meuble vasque avec miroir.
Zone secondaire accès indépendant depuis la rue. Deuxième cuisine équipée avec bar américain et tabourets, grande salle avec plafond décoratif à moulures, ventilateur de plafond et climatisation, toilettes indépendantes avec lavabo, et salle de bain complète avec douche, lave-linge et chauffe-eau électrique.

· CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
· 96 m² en rez-de-chaussée

· Deux accès : depuis le hall et depuis la rue

· Deux cuisines équipées

· Trois salles de bain (une avec douche, lave-linge et chauffe-eau)

· Trois pièces / zones d'usage

· Plafonds à moulures décoratives avec ventilateurs

· Murs en bon état, sans travaux nécessaires

· Sol en marbre sur toute la surface

· Vendu avec tout le mobilier inclus

· Climatisation installée

· Immeuble avec espace vert et piscine commune

· Parking interdit

· EMPLACEMENT · CENTRE DE TORREMOLINOS
Calle Loma del Colegial, zone résidentielle consolidée et très demandée.
· À quelques minutes à pied du centre de Torremolinos

· Écoles, supermarchés, pharmacies et commerces à proximité immédiate

· Gare Cercanías C-1 à proximité liaison directe Málaga Fuengirola

· Aéroport de Málaga à moins de 10 minutes en train

· Forte densité de population : clients potentiels dans un rayon proche

· USAGES POSSIBLES
Local commercial adapté à de nombreuses activités sous réserve de licence municipale :
· École de langues ou centre de formation

· Centre d'esthétique ou clinique de beauté

· Cabinet médical ou de kinésithérapie

· Bureaux ou espace de coworking

· Centre d'accueil de jour ou activités sociales

· Restauration ou traiteur

· Studio créatif ou atelier