Casa en venta , Rute

Excepcional casa rural totalmente equipada y con licencia turística activa (VTAR) Magnífica propiedad destinada a alojamiento rural, actualmente en pleno funcionamiento, con licencia turística VTAR en vigor y normativa aprobada por el SAU Córdoba como Hostal de 1 estrella, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión o explotación inmediata. La vivienda cuenta con 8 amplias habitaciones, equipadas con colchones de distintas medidas (135x190, 150x190 y 90x190), somieres, almohadas dobles, fundas protectoras, nórdicos, colchas y plaid. Cada cama dispone de tres juegos completos de ropa de cama y menaje de toallas completo (baño, lavabo y esterilla), garantizando el máximo confort y rotación de huéspedes. Dispone de 8 baños completos, En planta baja encontramos un aseo adaptado para personas con movilidad reducida, con rampas de acceso. Los baños cuentan con calefactores de pared y secadores de pelo. La casa está preparada para un uso intensivo y profesional: • Red wifi en toda la vivienda mediante 2 rúters • 8 equipos de aire acondicionado inverter con bomba de calor • 8 televisores • Sistema energético eficiente con placas solares, depósito acumulador de 500 litros y apoyo mediante 3 termos eléctricos de 50 L y 3 de 100 L • Depósito adicional de 3.000 litros para garantizar el suministro de agua • Potencia eléctrica contratada de 18 kW, con dos cuadros generales y registros individualizados con magneto térmico por habitación • Instalación eléctrica con cableado libre de halógenos, conforme a normativa vigente • Iluminación en zonas comunes con sensores de movimiento, balizas en escaleras y señalización de emergencia • Sistema de seguridad con 7 extintores, incluido uno específico para cuadros eléctricos La cocina está completamente equipada a nivel profesional, con horno industrial, campana extractora industrial, lavavajillas, frigorífico industrial, congeladores, microondas y pequeño electrodoméstico, además de menaje completo. En el salón destaca una estufa de hierro de leña que aporta calidez y carácter. Cuenta además con cuarto de limpieza con lavadora y secadora. En el exterior, la propiedad ofrece un espacio ideal para el disfrute: • Barbacoa exterior • Jacuzzi Intex para 4 personas • Zona de terraza con sofás, mesas, sillas, tumbonas, parasoles y toldos • Piscina con bomba de depuradora renovada en 2024 Una casa rural diseñada para ofrecer comodidad, seguridad y rentabilidad, lista para continuar su actividad sin necesidad de inversión adicional. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, honorarios e I. T. P. ).;

Estupendo edificio con orientación sur-oeste a escasos metros de los principales servicios municipales, centro de salud, comercios, policía y colegios. ~~Consta la propiedad en su entrada hall de distribución con cancela que da acceso a tres pisos independientes (uno por planta, de 144 m2), patio de luces interior(10m2) y patio exterior de unos 100m2 en el cual se encuentra una casa de invitados con salón con chimenea y dos grandes habitaciones de 20 m2 una por planta. En la segunda planta tiene acceso a una enorme terraza de unos 70 m2 con vistas panorámicas a la Vega Antequerana.~~En planta baja encontramos entrada principal dotada de cancela, hall de distribución del cual parten las escaleras de acceso a las plantas superiores, acceso al piso planta baja en el cual encontramos un estupendo salón principal con grandes ventanales con marcos de madera, salón comedor, dos dormitorios equipados con hueco para armarios empotrados, pozo de agua propio medianero compartido con la vivienda de al lado, baño, cocina, patio interior de luces y patio exterior (100m2) con múltiples posibilidades da acceso a edificio invitados que tiene salón con chimenea (20m2) y una habitación de (20m2) por planta (planta baja más dos).~~En las plantas primera y segunda encontramos un piso por planta con distribuidor (equipados con hueco para armarios empotrados), salón principal , dormitorio, distribuidor, cocina, trastero/baño, pasillo, dos habitaciones y baño da al patio de luces. En planta superior tenemos acceso a una enorme terraza de unos 70 m2 con vistas panorámicas a los Llanos de Antequera. ~~Esta propiedad que debe ser terminada es una oportunidad inmejorable para una familia que quiera hacer las delicias de sus seres queridos teniendo a mano todo lo deseable para llevar una vida confortable o para inversores interesados en habilitar la propiedad con fines comerciales.~¡¡¡VENGA A VERLA!!! ¡¡¡ES LO QUE BUSCABA!!!~~NOTA: SE ACEPTARÍA CAMBIO POR OTRA PROPIEDAD.~~Todo de la mano de profesionales del sector inmobiliario encantados de atenderles desde 240.000 €.;

🌿✨ VIVE LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO SIN RENUNCIAR A NADA~¿Imaginas despertar cada día rodeado de naturaleza, en total calma… y a solo 5 minutos de la A-92? Esta espectacular villa te ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, conexión y privacidad.~📍 Ubicación estratégica:~A 5 min de Archidona, 20 min de Loja, 30 min de Antequera, 1 hora de Málaga y Granada. Ideal para teletrabajar o para quienes se mueven por la comarca, el Puerto Seco o AVE en Bobadilla.~~🏡 Propiedad única con carácter~* Villa singular con cúpula sobre parcela de 3.122 m2 y 440 m2 construidos:~* Vivienda principal amplia y luminosa~* 4 dormitorios y 2 baños~* Gran salón con cocina abierta~* Terraza-solárium de 95 m2 con vistas al valle~* Planta baja multifuncional (garaje, gimnasio, vivienda auxiliar…)~* Garaje cubierto para varios vehículos~~🌞 Eficiencia y confort~Construcción con doble aislamiento, doble acristalamiento, preinstalación de A/A y placas solares.~~🌳 Exterior para disfrutar~* Más de 1.000 m2 de jardines cuidados, fuentes, zona de barbacoa y pérgola para reuniones privadas.~* Además: huerto con invernadero y terreno rústico con olivos.~💫 Una vivienda para vivir, invertir o desconectar… con todo el espacio y la privacidad que siempre has querido.~Fecha construcción: 1995. IBI: XXX €/año. Tasa de basuras: XX €/año. ~~PVP: 380.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

Te presentamos una construcción singular de 498 m2 construidos, ubicado en pleno corazón de Monturque (Córdoba), una localidad conocida por su encanto tradicional, su tranquilidad y su valioso patrimonio histórico. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece múltiples posibilidades tanto residenciales como comerciales, convirtiéndose en una oportunidad única para inversión o explotación.~~Vivienda ático dúplex (140 m2 + 60 m2 de terraza)~~La parte residencial del edificio corresponde a un ático dúplex, con entrada independiente a la zona comercial y totalmente exterior, luminoso y con una distribución muy cómoda:~~Planta principal (140 m2)~- Amplio salón con ventanales y balcones, que aportan luz natural durante todo el día. ~- Cocina independiente. ~- 4 habitaciones, una de ellas con balcón.~- 2 baños completos. ~- Zona de lavandería. ~- Terraza principal, ideal para disfrutar del clima cordobés.~~Planta dúplex~- Acceso mediante escalera exterior desde la terraza principal. ~- Impresionante terraza de 60 m2, perfecta como zona chill-out, solarium o espacio para reuniones. ~- Vistas panorámicas al entorno del pueblo y su paisaje tradicional.~~Zona comercial y de restauración~~El edificio incluye dos plantas destinadas actualmente a hostelería, ambas en buen estado y funcionando para eventos privados:~~Planta principal comercial a pie de calle (152 m2)~- Actualmente habilitada como bar, consta de: ~- Cocina industrial completamente equipada, amplia barra.~- Aseos para clientes.~~Planta de restaurante (144 m2)~- Amplio salón comedor. ~- Patio privado, un valor añadido para celebraciones y comidas. ~- Aseos. ~~Zona de almacén (62 m2)~- Espacio independiente que conecta directamente con el restaurante y la cocina industrial mediante montacargas. ~- Ideal para logística, cámaras frigoríficas o almacenamiento general.~~Monturque: un pueblo con historia y encanto~~Situado en el corazón de la Campiña Sur de Córdoba, Monturque es uno de esos pueblos que sorprenden por su autenticidad y su riqueza cultural. Algunos aspectos destacados:~~- Es conocido por albergar las Cisternas Romanas de Monturque, consideradas las más grandes y mejor conservadas de España. ~- Su casco urbano combina tranquilidad, tradición y belleza, con calles blancas y miradores naturales. ~- Se encuentra estratégicamente ubicado entre Córdoba, Málaga y Sevilla, lo que lo convierte en un punto ideal para turismo rural y gastronómico. ~- Su entorno natural y su ritmo de vida pausado lo hacen perfecto para quienes buscan calidad de vida o para proyectos turísticos.~~⭐ Una oportunidad única~~Este edificio reúne vivienda amplia, espacios comerciales en funcionamiento, terrazas con vistas y una ubicación privilegiada en un pueblo con creciente interés turístico. Ideal para:~~- Inversores. ~- Familias que busquen vivienda + negocio. ~- Proyectos de restauración, turismo rural o eventos.~-Posibilidad de alquilar por separado, en conjunto... etc propiedad muy versátil~+34 623513324;

Moriles unos de los pueblos blanco de la campiña de Córdoba, conviva con su cultura vinícola y patrimonio cultura!!!~ Bonita casa de tres plantas, con piscina, porche y patio cordobés .En primera planta hay dos grandes salones muy luminosos ,uno de ellos con chimenea.una habitación, baño y cocina office equipada. Sótano diseñado como salón-bodega, con cocina campera donde puedes disfrutar de unos vinos típicos de la campiña Segunda planta hay cuatro habitaciones con armarios empotrados una tipo suite y baño de cortesía, todas con ventanales para contemplar la naturaleza.~ Vivir es habitar, el disfrute de una vivienda no es un sueño para su futuro si no el presente!!!!!~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Impresionante casa a escasos minutos de unos de los pueblos más bonitos de la Subbética Cordobesa.~ Ideal como negocio o para familia.~ Dispone de dos grandes salones, ambos con chimenea, seis enormes habitaciones, tres baños, dos cocinas, una gran terraza con vistas impresionantes, piscina privada, padel, aparcamiento para una gran cantidad de coches más un garaje privado.~ Aire acondicionado, armarios empotrados, suelo de gres cerámico.~ Se vende junto a una fanega de tierra.~ ~ Venga a verlo o solicite más información, estaremos encantados de informarle.~ ~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;