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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

109 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

2

Planta

5

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Cerrillo De Maracena, Granada
Te presentamos este magnífico ático situado en el prestigioso Edificio Roma, en Calle San Sebastián de la Gomera, una vivienda pensada para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación en Granada.~~Una propiedad que destaca por su fantástica terraza, su luz natural durante todo el día y las completas zonas comunes de la urbanización, ideal tanto como vivienda habitual como inversión de alta demanda.~~✨ Características principales~~📐 Ático muy luminoso y totalmente exterior~🛏 2 dormitorios~🛁 2 baños completos~🛋 Vivienda completamente amueblada~🌇 Amplia terraza con agradables vistas despejadas~🚗 Plaza de garaje nº 33 incluida~📦 Trastero nº 17 incluido~~La vivienda ofrece un ambiente moderno, cómodo y acogedor, con una distribución muy funcional y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior.~~🌿 Urbanización con excelentes zonas comunes~~✔ Piscina comunitaria 🏊~✔ Pista de pádel 🎾~✔ Zona infantil 👧👦~✔ Áreas verdes y espacios de descanso 🌳~~Un entorno perfecto para familias, parejas o personas que buscan calidad de vida y tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~📍 Ubicación estratégica~~Situado en una zona muy bien comunicada de Granada, con la parada de metro a escasos metros, lo que permite desplazarse cómodamente por toda la ciudad.~~Además, dispone de todos los servicios alrededor:~~Supermercados~Colegios~Zonas deportivas~Comercios y restauración~Fácil acceso a circunvalación y centro de Granada~💎 Un ático para disfrutar Granada desde las alturas~~La combinación de luz, terraza, urbanización y ubicación convierten esta vivienda en una oportunidad muy especial dentro del mercado inmobiliario de Granada.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

2008

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Ecg Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 17 de junio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

18014 Granada GRANADA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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