Piso en venta , Centre, Igualada

Si busques una propietat que combini calidesa, funcionalitat i un disseny impecable en una zona tranquil·la i connectada, aquest immoble et va enamorar. Amb una superfície construïda de 73 m2 perfectament distribuïts per aprofitar al màxim cada espai, aquest dúplex situat a la localitat d'Igualada és una opció ideal tant per a inversors com per a compradors que planifiquen a futur.~INFORMACIÓ IMPORTANT PER AL COMPRADOR:~La propietat es troba actualment llogada amb un contracte d'arrendament vigent fins al 01/03/2027. Representa una oportunitat magnífica per a inversors que vulguin obtenir rendibilitat garantida des del primer dia de la compra, o per a compradors finals que desitgin assegurar el seu habitatge planificant la mudança a mitjà termini en una ubicació amb alta demanda de lloguer.~Característiques Principals:~Superfície de 73 m2 Construïts: Un habitatge tipus dúplex amb una distribució intel·ligent en dues alçades que separa de forma òptima la zona de dia de la zona de nit.~Saló-Menjador Càlid i Confortable: Una estança inundada de llum natural gràcies als seus grans finestrals, on destaca un elegant terra de parquet flotant i un disseny contemporani idoni per relaxar-se.~Cuina de Disseny: Un espai modern amb mobiliari en tons fusta clara i marbres de gran resistència.~Detalls Arquitectònics Únics: Una preciosa escala de caragol en fusta massissa que connecta de manera fluida i elegant ambdós nivells de l'habitatge.~Dormitoris Amplis i Funcionals: Habitacions confortables com el dormitori principal amb gran finestral, terres de fusta, parets en tons suaus i armaris de paret.~Banys Moderns i Actuals: Espais optimitzats que inclouen plat de dutxa, mampara de vidre, sanitaris de línies actuals i mobiliari de disseny.~Petit Balcó Exterior: Un petit espai obert perfecte per prendre l'aire fresc, que aporta ventilació i una gran entrada de llum natural a l'estança principal.~Espai Extra d'Emmagatzematge: Compta com a extra amb una zona polivalent, ideal per guardar-hi bicicletes de forma segura o elements de volum.~Per què és una gran oportunitat a Igualada?~El dúplex destaca per l'excel·lent estat de conservació dels seus materials (fustes nobles, alumini texturitzat, gres de primera qualitat) i per una il·luminació natural excepcional a totes les plantes. Compres un actiu immobiliari segur, compacte, molt funcional i amb ingressos garantits a curt termini en una de les zones més dinàmiques de la comarca.~Desitges conèixer més detalls sobre la rendibilitat actual o concertar una visita? Contacta com nosaltres avui mateix i t'assessorarem en tot el procés.~~API N.2218/BCN aicat: 344~CEE: G3GKRLMT9~NO GRAN TENIDOR~;

Fantástico piso situado en el corazón de Igualada, en pleno casco antiguo, en una ubicación privilegiada y rodeado de todo tipo de servicios, comercios y equipamientos.~~La vivienda se encuentra en una tercera planta alta de una finca pequeña y tranquila, con tan solo tres vecinos y sin ascensor, un aspecto que aporta privacidad y un ambiente residencial más familiar. Cuenta con una superficie construida de 98 m2, ofreciendo espacios amplios, luminosos y con mucho encanto.~~El piso se distribuye en un espacio destinado a salón-comedor, tres dormitorios, un baño dividido en dos espacios diferenciados, con zona de bañera y zona de aseo, y una pequeña estancia adicional ideal para destinar a despacho o zona de trabajo.~~Dispone también de dos balcones, uno en la fachada principal y otro en la parte posterior, que aportan luz natural y ventilación a la vivienda. Desde el balcón posterior se accede a una estancia adicional, muy práctica como zona de almacenaje.~~La vivienda conserva unos preciosos suelos hidráulicos en excelente estado de conservación, que aportan personalidad, carácter y el encanto propio de las viviendas tradicionales del casco antiguo.~~En cuanto a sus acabados y equipamientos, destaca que toda la carpintería exterior es de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, proporcionando un elevado nivel de confort y favoreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de equipos de aire acondicionado tipo split con bomba de calor, que permiten disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.~~La cocina es de origen y requiere una reforma integral, siendo la única estancia de la vivienda que conserva su estado original. Esta circunstancia ofrece la oportunidad de diseñar una cocina completamente nueva, adaptada a los gustos y necesidades del futuro propietario.~~En la parte superior del edificio encontramos una terraza comunitaria, así como un trastero y un lavadero privados, que proporcionan espacios adicionales de gran utilidad.~~Con orientación sur y una ubicación excepcional en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de Igualada, esta vivienda combina amplitud, elementos originales de gran valor estético, buenas calidades y múltiples posibilidades de personalización.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, espacios generosos, privacidad y el encanto de los suelos hidráulicos, sin renunciar al confort, en pleno centro de Igualada.~~El precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa (ITP), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad o cualquier otro gasto inherente a la transmisión del inmueble.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados de la operación se determinarán según las condiciones establecidas por la entidad financiera.~~Para más información o para concertar una visita, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarte y acompañarte durante todo el proceso de compra.~~Condición de gran tenedor: NO~CEE: En trámite~CH: CHB0281682****~~FINQUES | BADIA~AICAT 5170 │ Asociado API A10243;

Venta de vivienda en IGUALADA, BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Situat a Igualada, amb tots els serveis a l'abast, supermercats, centres mèdics, escoles, llar d'infants, parcs infantils, zones verdes... Ben comunicat amb transports públics tant en ferrocarrils, com autobús.~El pis té una superfície aproximada de 118 m2 distribuïts en menjador, cuina independent, dues habitacions, un bany amb plat de dutxa.~Terra ceràmic, tancaments exteriors d'alumini, interiors de fusta.~Molt interessant, no dubtis a trucar per concertar visita.~A les fotos podeu veure l'etiqueta amb l'escala de qualificació energètica.;

Es ven acollidor i lluminós pis de 82 m2 construïts a Igualada, una opció perfecta tant per a famílies com per a qui busca una llar pràctica, ben cuidada i llista per entrar-hi a viure des del primer dia.~L'habitatge destaca per la seva bona distribució. Consta d'un saló-menjador espaiós que es converteix en el cor de la casa, una cuina independent totalment funcional i un bany complet equipat amb un còmode plat de dutxa i mampara.~Detalls i característiques principals:~Finca que disposa d'ascensor, garantint un accés còmode i sense barreres arquitectòniques.~Balcó exterior ideal per obrir el pis a l'exterior i gaudir de l'entrada de llum natural.~Traster propi inclòs en el preu, perfecte per oblidar-se dels problemes d'espai i emmagatzemar tot el que necessitis.~Confort addicional gràcies al sistema de descalcificador propi ja instal·lat, un gran extra que cuida la teva salut i protegeix els electrodomèstics.~Per ubicació, característiques i preu, és una oportunitat fantàstica al mercat actual d'Igualada.~Si vols rebre més informació o t'interessa programar una visita per veure'l en persona, no dubtis a contactar amb nosaltres. T'hi esperem!~El venedor no té la condició de gran tenidor.~Cèdula d'habitabilitat vigent.~Certificat d'eficiència energètica vigent.~El preu de venda no inclou els impostos derivats de la compravenda (ITP), ni les despeses de notaria, Registre de la Propietat o qualsevol altra despesa inherents a la transmissió de l'immoble, d'acord amb la normativa vigent.~~API N.2218/BCN~aicat: 344~CEE: 9Y1NZG3CS~NO GRAN TENIDOR;

Piso de 86m2 construidos, distribuidos en salón comedor de 12m2 con salida a balcón de 2m2, cocina independiente de 9m2, tres dormitorios (13m2 con salida a balcón de 2m2 + 4m2 + 8m2 con salida a balcón de 2m2) y un cuarto de baño de 3m2 con ducha. ~~Dispone de suelos de parquet, carpintería exterior e interior de madera. Orientación sur. ~~IMPORTANTE: Se trata de una segunda planta en finca sin ascensor.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: E-E - LQDKK7R8. Cédula de habitabilidad: caducada- CHB7615405001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 150.000 € + GASTOS: 17.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 15.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;