Piso en venta en Centro, Pozoblanco

Piso de grandes dimensiones , 175 (metros construidos)en pleno bulevar de Pozoblanco con fantásticas vistas.~ Consta de 3 dormitorios, 1 despacho anexo al salón, 2 baños completos, cocina-comedor amueblada con lavadero y despensa. Salón de 25 metros cuadrados con amplio balcón exterior. ~ Muy luminoso, con bonitas vistas en parte de atrás.~ Dobles cierres de aluminio, suelo de mármol, puertas macizas.~ Terraza comunitaria.~ Ascensor. ~ Cochera cerrada para 2 coches opcional~ Calefacción central, AACC central.~ Ref. CO16-00643;

Te presentamos esta excepcional parcela de unos 3.000 m2, no hipotecable, en la tranquila urbanización Valenzoneja, junto a Alcolea, sobre un terreno llano y en esquina se alza una construcción de 162 m2 con cuatro habitaciones y vistas despejadas. ~~El acceso a la vivienda se realiza mediante unas escaleras que conducen a una terraza, con vistas a la piscina; desde ahí se accede al vestíbulo, que conduce al amplio salón comedor independiente. El salón destaca por su ambiente cálido en invierno gracias a la chimenea, y fresco en verano gracias al Split de aire acondicionado; además cuenta con abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales. ~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios generosos, entre ellos la habitación principal que incluye baño en suite completo con bañera y ventilación natural; se suma otro baño completo con bañera y ventilación que ofrece comodidad en el día a día. La cocina es independiente, de buen tamaño, completamente amueblada y con alacena que aporta espacio de almacenaje. ~~En cuanto a sus calidades cabe destacar el suelo de terrazo, la carpintería interior de sapelli, la carpintería exterior de aluminio, el termo de gas butano, la depuradora, el agua de pozo, los armarios empotrados, suministro eléctrico y split de aire acondicionado. ~~¡No pierdas esta oportunidad única! ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

Si buscas amplitud, comodidad y una ubicación con todos los servicios al alcance, esta vivienda en Barrio El Naranjo puede ser la opción que estabas esperando.~~Se trata de una primera planta con aproximadamente 95 m2 útiles, muy cómoda de acceder, ya que el edificio no dispone de ascensor, pero cuenta con un tramo de escaleras corto y de peldaños amplios, lo que facilita el acceso.~~La vivienda destaca por su excelente distribución:~~4 dormitorios amplios.~Luminoso salón, ideal para disfrutar en familia.~Cocina independiente con despensa.~2 cuartos de baño: uno completo en suite y un segundo baño (aseo con pequeña bañera).~Cocina y baños necesitan una reforma parcial que aportará un aspecto más actual.~~Además, dispone de numerosas prestaciones que aportan confort y funcionalidad:~~Split de aire acondicionado(frío/calor) en salón y dormitorios.~Armarios empotrados.~Se vende completamente amueblado, listo para entrar a vivir.~Azotea comunitaria para tender.~Comunidad:60€(agua incluida).~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de todo tipo de servicios: colegios, centro de salud, supermercados, gimnasios, parques, zonas verdes y excelentes comunicaciones, permitiéndote disfrutar del día a día con todas las comodidades sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Una vivienda amplia, funcional y preparada para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!;

Descubre este espectacular local hecho vivienda con cedula de habitabilidad ¡¡totalmente reformado!! en la zona del Barrio Naranjo. Consta de 100 m2, distribuido en 3 habitaciones, baño completo, y 2 aseos, amplio salón y cocina americana ¡¡todo a estrenar!! y un gran vestidor en el dormitorio principal. Es exterior y ¡¡muy luminoso!! ~La localización es ideal para disfrutar tanto de la tranquilidad residencial como del acceso rápido a servicios esenciales: colegios, comercios locales e instalaciones deportivas se encuentran al alcance. Este inmueble ha sido adaptado como vivienda y posee cédula de habitabilidad. Lo mejor es su precio ¡¡160.300 €!! Llámenos al 677 76 76 27 y visítelo, es una autentica oportunidad. Ref. S693;

Se vende fantástica vivienda completamente reformada, anteriormente local y con cambio de uso a vivienda ya realizado, lista para entrar a vivir.~La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m2 distribuidos de forma moderna y funcional. Dispone de un amplio dormitorio principal con vestidor, un baño completo y un luminoso salón con cocina abierta, creando un espacio cómodo y actual.~Además, incluye un segundo dormitorio muy versátil, con panel extensible que permite integrarlo en el salón o mantenerlo como habitación independiente según las necesidades. Como valor añadido, la vivienda ofrece un tercer espacio tipo buhardilla, accesible mediante escalera desde el salón, ideal como zona de descanso, rincón chill out o dormitorio estilo cama balinesa.~Ubicada en el barrio Naranjo, en una excelente zona rodeada de todo tipo de comercios, servicios y con muy buena conexión.~Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda con carácter, diseño y múltiples posibilidades. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

El inmueble cuenta con todos los trámites realizados para su cambio de uso a vivienda, cumpliendo la normativa vigente, lo que lo convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~La vivienda se distribuye en 3 habitaciones, ofreciendo espacio suficiente para familia, despacho o zona de invitados. Dispone de cocina totalmente equipada con electrodomésticos, integrada en un diseño moderno y funcional. Los baños han sido reformados con acabados actuales y de calidad.~~La reforma integral incluye instalaciones actualizadas de electricidad y fontanería, suelos pulimentados y mejoras en iluminación y distribución, optimizando cada metro cuadrado para mayor confort.~~Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, con fácil acceso a servicios, comercios, transporte público y zonas verdes.~~Una oportunidad lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~📞 Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~ ;