Local en venta en Cuartel Guardia Civil, Pozoblanco

Local comercial junto a los Juzgados de Pozoblanco en bruto con opción de uso como cochera.~Portón amplio para entrada de vehículos, 138 metros de solar y 112 metros construidos.~A pie de calle, año de construcción 1.993.~Precio 58.000 €.~;

Oportunidad para adquirir un amplio local comercial de 96 m2 situado en la planta baja. El inmueble cuenta con acceso directo e independiente desde la calle, lo que garantiza comodidad, visibilidad y facilidad para cualquier tipo de actividad profesional o comercial.~~Dispone de muy buenas comunicaciones, tanto por transporte público, con paradas de autobús cercanas (línea 08), como por carretera gracias a su rápido acceso a la A-431, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad y alrededores.~~Ubicado en una zona consolidada y con actividad, en su entorno encontrará todo tipo de servicios y equipamientos, como club de fútbol, gasolinera, jardín de infancia y otros negocios que generan tránsito y dinamismo comercial.~~Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo. ~~Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Oportunidad de inversión!! se trata de 2 locales comerciales, 72m2 y 36m2, ambos unidos en la actualidad y con 2 posibles accesos, desde el portal o desde la primera planta accediendo a ella por las escaleras exteriores, los locales son aptos para convertirlos en 2 loft de aprox. 40m2 cada uno o en una única vivienda de 108m2, por lo que se convierte en una inversión muy interesante.~Anteriormente era una clínica, las fotos son del estado actual.~~IMPORTANTE: ~- Se trata de dos fincas registrales diferentes, por lo que se pagan 2 cuotas de IBI y 2 cuotas de comunidad.~Los locales se pueden volver a separar colocando el tabique original y abriendo la puerta de acceso desde el interior del portal.~- Los gastos de IBI y comunidad son por los dos inmuebles.~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.800 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

Oportunidad de inversión!! se trata de 2 locales comerciales, 72m2 y 36m2, ambos unidos en la actualidad y con 2 posibles accesos, desde el portal o desde la primera planta accediendo a ella por las escaleras exteriores, los locales son aptos para convertirlos en 2 loft de aprox. 40m2 cada uno o en una única vivienda de 108m2, por lo que se convierte en una inversión muy interesante.~Anteriormente era una clínica, las fotos son del estado actual.~IMPORTANTE: ~- Se trata de dos fincas registrales diferentes, por lo que se pagan 2 cuotas de IBI y 2 cuotas de comunidad.~Los locales se pueden volver a separar colocando el tabique original y abriendo la puerta de acceso desde el interior del portal.~- Los gastos de IBI y comunidad son por los dos inmuebles.~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

Negocio en funcionamiento hasta hace poco por no poderlo atender. ~~Tiene una ubicación ideal tanto para peluquería como ha sido hasta hace poco, como para cualquier tipo de negocio. ~~También la posibilidad de convertirlo en vivienda. ~~Llámenos, le estamos esperando. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Busca el espacio perfecto para emprender su nuevo negocio, expandir su actividad profesional o realizar una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad? Local a pie de calle ubicado en Fernán Núñez (Córdoba). Con una superficie construida de 84 m2 y una distribución impecable, este inmueble destaca por su excelente visibilidad, su luminosidad natural y sus exclusivas zonas exteriores.~~Espacios Diáfanos, Luminosos y Doble Patio Privado~Construido en 1990 y mantenido en un estado de conservación óptimo, el local ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad y la comodidad de cara al público:~~🔹 Gracias a su distribución y a sus conexiones exteriores, el inmueble disfruta de una fantástica entrada de luz natural, creando una atmósfera cálida y agradable tanto para los clientes como para el equipo de trabajo.~~🔹 El local cuenta con dos patios privados de uso exclusivo (uno actualmente cerrado). Estos espacios no solo multiplican la entrada de claridad y garantizan una ventilación cruzada perfecta, sino que ofrecen un desahogo exterior ideal para múltiples actividades profesionales (zonas de descanso, talleres al aire libre, áreas de juego o almacenaje).~~🔹 Dispone de dos aseos independientes, un requisito indispensable y ya ejecutado que agiliza la obtención de licencias de apertura para cualquier tipo de actividad comercial o de servicios.~~Calidades Técnicas y Accesibilidad 🛠️💼~Ubicado íntegramente a pie de calle, el local ofrece una accesibilidad excelente para personas con movilidad reducida y una cómoda carga y descarga de mercancías. Entre sus calidades destacan suelos de baldosa de alta resistencia (fáciles de limpiar y mantener), carpintería interior de madera y cerramientos exteriores de aluminio. Es un espacio totalmente versátil, listo para ser adaptado a la imagen corporativa de su marca de forma rápida y económica.~~Ubicación Estratégica con Alto Tránsito Peatonal 📍🏫~Zona plenamente consolidada y dotada de todos los servicios necesarios para el día a día. Al encontrarse en las inmediaciones de centros educativos y áreas infantiles, el local se beneficia de un tránsito diario, constante y natural de vecinos, profesores y familias. Esto asegura una visibilidad orgánica inmejorable para academias, oficinas, clínicas médicas, comercios de cercanía o centros de estética.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie: 84 m2 construidos a pie de calle (Año de construcción: 1990).~~✅ Zonas Exteriores: 2 Patios privados exclusivos (luz y ventilación).~~✅ Servicios Integrados: 2 Aseos independientes completos.~~✅ Calidades: Suelos de baldosa resistente y carpintería de aluminio.~~✅ Ubicación: Fernán Núñez, junto a colegios y parques.~~📞 Los locales comerciales con dos patios privados y listos para operar son un producto muy escaso en la campiña. Solicite información o una visita personalizada contactando con TuCasa Córdoba al teléfono: 957 077 000. También le esperamos en nuestra oficina de Avenida de Cádiz nº 59, Sector Sur (Córdoba).~~#tucasacordoba #FernanNuñez #LocalComercial #LocalEnVenta #CordobaEsp #EmprenderEnCordoba #LocalConPatio #InversionInmobiliaria #NegocioPropio~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;