Piso en venta en Vergeles, Granada

Olvídate de ese piso ideal que, siendo sinceros, lo más probable es que no exista. Hablemos de la que va a ser tu casa, la de verdad. Ya sé cómo va esto: muchos me llamáis buscando áticos con cuatro dormitorios, tres baños, dos plazas de parking, piscina y jardines, para terminar comprando un bajo en la periferia con dos dormitorios y un patio de tres metros cuadrados. Y el coche… aparcando donde se puede, a diez minutos de casa.~~Pongamos los pies en el suelo. La realidad hoy es esta: este piso en la octava planta de la Avenida Cervantes es una oportunidad doble. Es una inversión donde siempre vas a ganar y, lo más importante, es el escenario donde construir tu proyecto vital.~~No te voy a vender las vistas; la luz que baña este salón a las diez de la mañana te convence sola. Es esa claridad que te cambia el humor antes de tomar el primer café. Aquí no despachamos metros cuadrados, vendemos la libertad de decidir cómo quieres vivir. Estos 87 metros son un lienzo: aquí verá crecer a su hija, aquí celebrará su primer día de facultad, aquí preparará las maletas para su primer Erasmus o, simplemente, aquí creará ese rincón de lectura que lleva años postergando.~~La ubicación hace el resto: colegios a un paso para dejar de vivir pegado al reloj y el Camino Bajo de Huétor para desconectar. Y la tranquilidad de llegar a un portal reformado, moderno y sin barreras.~~Es una inversión con nombre propio. La reforma parcial no es un problema, es la garantía de que no vivirás en una casa genérica, sino en un hogar con tu firma y tu personalidad. Por 249.990 € en una zona tan cotizada, esto no suele durar mucho, y lo sabes. La pregunta no es si el piso encaja; la pregunta es si estás listo para dejar de buscar y empezar a decidir.~~Si lo ves, lo sientes. Llama al 605 786 160 y vamos a verlo. ¿Te apuntas?;

SACAMOS A LA VENTA ESTE PISO SITUADO EN GRANADA CAPITAL ZONA CERVANTES, UNA OCTAVA PLANTA LUMINOSO Y CON VISTAS DESPEJADAS, TODA LA VIVIENDA DA A CALLE PRINCIPAL, 87 METROS DISTRIBUIDOS EN TRES DORMITORIOS, SALON, BAÑO, COCINA, LAVADERO Y TERRECITA, PORTAL DE ENTRADA AL EDIFICIO RECIEN REFORMADO Y ADAPTADO A PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA, NECESITA UNA REFORMA PARCIAL, JUNTO AL PARQUE INFANTIL Y CAMINO BAJO DE HUETOR, ZONA DE COLEGIOS. PRECIO 249.990€ ;

🌟 ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Granada! 🌟 Te presentamos este espectacular piso exterior ubicado en la codiciada zona Cervantes. Situado en una octava planta 🏢 y con unas vistas despejadas que te dejarán sin aliento 🤩. Con un total de **87 m2**, esta vivienda cuenta con tres cómodos dormitorios 🛌🛌🛌 perfectos para descansar después de un largo día o recibir a tus seres queridos. Además disfrutarás de un acogedor salón donde podrás relajarte y compartir momentos inolvidables 🎉🎈.~~La cocina es práctica e incluye lavadero 🚿; ideal para organizarte mejor en tu día a día. El baño está bien distribuido pero sugerimos una reforma parcial 💡🏗️ para personalizarlo según tus gustos y necesidades.~~El edificio tiene acceso adaptado a personas con movilidad reducida ♿️ gracias a su portal recién reformado 👷‍♂️🔧 , lo cual garantiza comodidad desde el primer momento que entres por la puerta principal 🚪✨~~Ubicado junto al parque infantil 🌳☀️ perfecto si tienes niños pequeños o simplemente quieres disfrutar del aire libre mientras paseas 😊🐶 . A pocos pasos encontrarás colegios 🍎📚 ideales si buscas educación cercana para los más jóvenes.~~Este maravilloso apartamento puede ser tuyo por solo **249.990€** 😍💰 ¡No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble lleno de posibilidades! ~~Contáctanos ahora mismo 📞622 400 406✉️.;

~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda, totalmente legalizada y con toda la documentación en regla, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Granada. Su excelente localización permite llegar al centro caminando en pocos minutos, además de contar con todo tipo de servicios en los alrededores y una rápida conexión con la autovía.~~Se trata de una vivienda prácticamente nueva, con tan solo un año de antigüedad, que destaca por sus techos altos, su excelente distribución y la amplitud de sus espacios.~~La vivienda dispone de:~~✨ 2 amplios dormitorios - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite!!~✨ 2 cuartos de baño completos~✨ Luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno y funcional~✨ Espacio multifuncional independiente, ideal como despacho, zona de teletrabajo, sala de estudio o cuarto de juegos para los más pequeños~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje, aportando un extra de comodidad muy valorado en la zona.~~Entre sus calidades destacan:~~✔ Aire acondicionado con bomba de frío y calor en salón y dormitorios~✔ Ventanas Climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico~✔ Termo eléctrico~✔ Vivienda moderna y lista para entrar a vivir~~💶 Gastos de comunidad: tan solo 20 €/mes, incluyendo vivienda y plaza de garaje.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda actual, cómoda y bien ubicada, sin necesidad de realizar ninguna reforma.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda, totalmente legalizada y con toda la documentación en regla, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Granada. Su excelente localización permite llegar al centro caminando en pocos minutos, además de contar con todo tipo de servicios en los alrededores y una rápida conexión con la autovía.~~Se trata de una vivienda prácticamente nueva, con tan solo un año de antigüedad, que destaca por sus techos altos, su excelente distribución y la amplitud de sus espacios.~~La vivienda dispone de:~~✨ 2 amplios dormitorios - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite!!~✨ 2 cuartos de baño completos~✨ Luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno y funcional~✨ Espacio multifuncional independiente, ideal como despacho, zona de teletrabajo, sala de estudio o cuarto de juegos para los más pequeños~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje, aportando un extra de comodidad muy valorado en la zona.~~Entre sus calidades destacan:~~✔ Aire acondicionado con bomba de frío y calor en salón y dormitorios~✔ Ventanas Climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico~✔ Termo eléctrico~✔ Vivienda moderna y lista para entrar a vivir~✔ Suelo porcelanico~~💶 Gastos de comunidad: tan solo 20 €/mes, incluyendo vivienda y plaza de garaje.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda actual, cómoda y bien ubicada, sin necesidad de realizar ninguna reforma.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda, totalmente legalizada y con toda la documentación en regla, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Granada. Su excelente localización permite llegar al centro caminando en pocos minutos, además de contar con todo tipo de servicios en los alrededores y una rápida conexión con la autovía.~~Se trata de una vivienda prácticamente nueva, con tan solo un año de antigüedad, que destaca por sus techos altos, su excelente distribución y la amplitud de sus espacios.~~La vivienda dispone de:~~✨ 2 amplios dormitorios - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite!!~✨ 2 cuartos de baño completos~✨ Luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno y funcional~✨ Espacio multifuncional independiente, ideal como despacho, zona de teletrabajo, sala de estudio o cuarto de juegos para los más pequeños~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje, aportando un extra de comodidad muy valorado en la zona.~~Entre sus calidades destacan:~~✔ Aire acondicionado con bomba de frío y calor en salón y dormitorios~✔ Ventanas Climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico~✔ Termo eléctrico~✔ Vivienda moderna y lista para entrar a vivir~~💶 Gastos de comunidad: tan solo 20 €/mes, incluyendo vivienda y plaza de garaje.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda actual, cómoda y bien ubicada, sin necesidad de realizar ninguna reforma.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;