Nave Industrial en alquiler en Poligono Carrus, Elche pedanias

Presentamos una excelente oportunidad de alquiler en pleno corazón del Polígono Industrial de Carrús, en Elche, uno de los enclaves empresariales más consolidados, estratégicos y de mayor proyección de la zona. Esta magnífica nave industrial es el espacio idóneo para empresas, corporaciones y emprendedores que buscan una infraestructura moderna, funcional y perfectamente comunicada para impulsar el rendimiento de sus actividades comerciales o industriales.~~El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 600 metros cuadrados. Su diseño interior destaca por su gran amplitud y una distribución diáfana que ofrece una versatilidad extraordinaria. Estas características permiten adaptar el espacio con total libertad según las necesidades operativas de cada negocio, facilitando la implantación de zonas de almacenamiento, líneas de producción, talleres especializados o áreas combinadas con oficinas técnicas. La propiedad presume de un excelente estado de conservación, lo que garantiza un inicio de actividad rápido y eficiente, sin necesidad de asumir costosas ni dilatadas obras de reforma. Asimismo, la altura de sus techos y la amplitud de sus accesos interiores optimizan la capacidad de almacenamiento en vertical y garantizan un espacio de trabajo altamente productivo.~~La ubicación del inmueble representa una de sus fortalezas competitivas más destacadas. Situada estratégicamente en una zona demandada del Polígono de Carrús, la nave cuenta con una conectividad fluida a las arterias viarias principales y a las autovías clave del entorno. Esta excelente comunicación optimiza de forma sustancial toda la cadena de logística y distribución, garantizando un acceso cómodo y directo tanto para camiones y proveedores como para clientes y empleados. La zona goza de una alta visibilidad comercial, así como de facilidades de aparcamiento en los alrededores y cercanía a la red de transporte público. Además, el entorno dinámico está plenamente equipado con todos los servicios complementarios necesarios para el día a día corporativo, incluyendo entidades bancarias, restaurantes y suministros industriales.~~Por sus dimensiones, prestaciones técnicas y ubicación clave, este inmueble se ajusta al perfil de comprador o inquilino enfocado en medianas empresas en fase de crecimiento, operadores logísticos de distribución regional, fabricantes ligeros o firmas comerciales que requieran una sede representativa y de gran capacidad operativa.~~📌 Características destacadas:~~Superficie interior construida de aproximadamente 600 m2 en planta diáfana.~~Ubicación estratégica en el reconocido y dinámico Polígono Industrial de Carrús.~~Excelente comunicación y conexiones rápidas con las principales vías de transporte.~~Espacio amplio, luminoso y versátil con múltiples posibilidades de implantación.~~Extraordinaria accesibilidad logística para la entrada y salida de mercancías.~~Entorno empresarial consolidado con facilidades de aparcamiento y servicios cercanos.~~Esta nave industrial representa una oportunidad única dentro del mercado actual para aquellas firmas que buscan consolidar su presencia en un emplazamiento de primer nivel con una excelente relación calidad-precio. Con una renta mensual fijada en tan solo 2500 euros, la propiedad ofrece un sólido valor de mercado y un potencial de inversión operativa inmediato que asegura alta rentabilidad funcional desde el primer día. No deje pasar la ocasión de establecer su negocio o expandir sus operaciones en una ubicación节点 privilegiada. Contáctenos hoy mismo para recibir más información o concertar una visita guiada con nuestros expertos.;

Nave de 700 mts., en poligono de Carrus haciendo esquina y con 200 metros de parcela.~~Se encuentra totalmente instalada de luz, bies contra incendios, 2 puertas basculantes, 6 metros de altura.~~Llamanos y ven a visitarla.;

Se alquila una amplia nave industrial ubicada en el estratégico polígono de Carrus. Esta propiedad cuenta con dos alturas que suman un total de 500 m2 destinados a impulsar tu negocio. En la planta baja encontrarás un espacio versátil ideal para almacenamiento o producción, mientras que la planta superior está diseñada como zona de oficinas, proporcionando así un entorno cómodo y profesional para tus operaciones diarias. Si estás buscando expandir tu empresa o iniciar uno nuevo, esta es tu GRAN OPORTUNIDAD para establecerte en una ubicación privilegiada y accesible. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

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Se alquila nave en polígono de Carrús, 300m2 aprx en 2000€;

Se alquila nave totalmente reformada en el barrio de Carrús, a pocos metros de la zona de San Crispín. Esta espaciosa nave cuenta con una construcción de 676 m2 distribuidos en dos plantas, ofreciendo amplias posibilidades para diversas actividades comerciales e industriales.~~En la planta baja, encontrará un generoso espacio de aproximadamente 539 m2, equipado con todas las comodidades necesarias. Incluye tres aseos, uno de ellos con plato de ducha, para el confort de los trabajadores. Además, se ha llevado a cabo una cuidadosa planificación de seguridad con la instalación de bocas de incendio y un completo aislamiento ignífugo, garantizando un entorno seguro y protegido.~~La planta primera, con unos 105 m2, es el lugar ideal para establecer oficinas o espacios administrativos. Se ha dispuesto un baño exclusivo para esta área, lo que asegura la privacidad y comodidad de sus empleados.~~Cabe destacar que la nave cuenta con licencia para actividades de almacén, así como para la fabricación de calzado. Esta versatilidad en las posibles actividades que se pueden desarrollar en el lugar abre un abanico de oportunidades para diversos negocios.~~Además, se ha realizado una preinstalación de aire acondicionado para mantener una temperatura óptima en todas las épocas del año, lo que aumenta la productividad y el bienestar del personal.~~La nave ha sido completamente preparada para entrar en funcionamiento de manera inmediata. Con todos estos detalles, te ofrece la oportunidad de establecer o expandir tu negocio en un espacio seguro, moderno y funcional.~~¡No pierdas la oportunidad de conocer esta magnífica nave en alquiler! Contáctanos para concertar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece este espacio renovado en una ubicación estratégica. Fotocasa;