Casa en venta , Alboraya, Alboraya

Magnífico edificio en El Cabanyal~~Con una ubicación inmejorable, esta propiedad ofrece 220 m2 distribuidos en planta baja, primera y segunda planta, pensados para brindarte el espacio y la comodidad que necesitas para tu familia. Una vivienda luminosa que destaca por sus amplias estancias y el encanto de la arquitectura típica del barrio.~~Características principales:~~Superficie de 222 m2 distribuidos en dos plantas para disfrutar de gran amplitud y versatilidad.~~Planta baja catalogada actualmente como almacén o garaje, equipada con un aseo.~~Primera planta con amplio salón comedor con balcón, cocina independiente y baño completo.~~Segunda planta con 3 habitaciones, ofreciendo privacidad y confort para toda la familia.~~Ubicación privilegiada en El Cabanyal:~~El Cabanyal es un barrio tradicional con vida, encanto y autenticidad, situado a pocos pasos de la playa. Rodeado de restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, también está muy bien conectado con parques, transporte público y el puerto de Valencia.~~Perfecto para familias que buscan vivir en una zona con carácter y disfrutar de todas las comodidades. La combinación de historia y modernidad de El Cabanyal lo convierte en uno de los barrios más demandados y con mayor proyección de Valencia.~~¿Quieres vivir en un espacio luminoso, amplio y con alma en uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad? Esta es tu oportunidad. Contáctanos para más información y agenda tu visita.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Vendemos viviendas, nos importan las personas.;

Esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia donde la ubicación, la amplitud y la privacidad se combinan de forma excepcional. Situada en primera línea de mar, con vistas panorámicas al horizonte y una conexión permanente con el entorno natural, ofrece un estilo de vida difícil de encontrar en el mercado actual.~~La vivienda principal se distribuye en tres niveles cuidadosamente diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y las espectaculares vistas al Mediterráneo. Cada estancia mantiene una estrecha relación con el exterior, creando una atmósfera serena en la que el mar se convierte en parte esencial de la vida cotidiana.~~La planta principal alberga una elegante zona de día de concepto abierto, donde salón y cocina se integran armoniosamente en un espacio amplio y luminoso. Un baño completo complementa este nivel, concebido para ofrecer la máxima comodidad tanto en el día a día como en reuniones sociales.~~En la planta superior se encuentran varios dormitorios con impresionantes vistas al mar, acompañados por una espaciosa cocina-comedor y dos baños completos. Su distribución garantiza privacidad e independencia, permitiendo disfrutar de la luminosidad y del paisaje mediterráneo desde distintos puntos de la vivienda.~~La última planta constituye uno de los espacios más exclusivos de la propiedad. Un dormitorio con acceso directo a una amplia terraza privada, una cocina adicional y una zona de barbacoa conforman un enclave privilegiado para disfrutar de largas veladas frente al mar, contemplando la evolución de la luz y los colores del horizonte a lo largo del día.~~Como complemento excepcional, la propiedad incorpora un singular loft diáfano de aproximadamente 130 m2, equipado con cocina y baño independientes. Sus impresionantes techos de más de cinco metros de altura aportan personalidad arquitectónica y una extraordinaria sensación de amplitud, ofreciendo múltiples posibilidades de uso residencial, profesional o creativo.~~Además, la finca dispone de una segunda vivienda independiente conectada al conjunto principal. Con cuatro dormitorios, dos baños, un amplio salón y una espectacular terraza de aproximadamente 80 m2 equipada con cocina exterior y zona de barbacoa, constituye un espacio ideal para invitados, familiares o como residencia complementaria.~~En total, la propiedad cuenta con aproximadamente 365 m2 construidos, amplias terrazas orientadas al Mediterráneo, seis dormitorios, armarios empotrados, orientación este, calefacción individual y un excelente estado de conservación.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores privilegios. A tan solo 50 metros del mar, en un entorno tranquilo y exclusivo, disfruta al mismo tiempo de una excelente conexión con servicios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas comerciales.~~Las propiedades con acceso privilegiado al Mediterráneo, espacios tan versátiles y una configuración residencial de estas características son cada vez más escasas. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una residencia frente al mar donde la arquitectura, la luz y el paisaje se integran de manera natural.~~Una propiedad donde el Mediterráneo no se contempla únicamente desde las ventanas: forma parte de cada instante.~~Nota: El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3% del precio final de compraventa, ni los gastos derivados de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables, que variarán en función del precio de escrituración y de las circunstancias particulares del comprador.;

MEDITERRÁNEO BRUTALMENTE ESCASO!!~~Buscar una casa independiente frente al mar en Valencia ya no es una búsqueda inmobiliaria.~Es una especie de excavación arqueológica premium.~~Porque este tipo de propiedades simplemente desaparecieron.~~Until now.~~Aparece esta pieza única en La Malvarrosa.~Más de 260 m2 construidos.~Terrazas imposibles.~Arquitectura sin complejos.~Y una configuración que juega en dos ligas al mismo tiempo:~high-end living + rentabilidad inteligente.~~FRONT LINE LIVING. REAL SEA VIEWS.~~Aquí el mar no acompaña.~Domina.~~• Outdoor Space: Más de 100 m2 de terrazas exteriores.~• Chill-Out Zone: Pavimento técnico preparado para salitre y sol extremo.~• Outdoor Kitchen: Cocina exterior integrada y acabados premium.~• The Vibe: Diseñada para desayunos eternos, cenas infinitas y esa peligrosa sensación de “¿para qué quiero volver a la ciudad?”.~~Sunrise breakfasts.~Late sunsets.~Property envy guaranteed.~~LA PLANTA BAJA — THE CASH MACHINE~~Mientras otros venden “bajos con encanto” de 50 m2 mirando a un patio interior…~esto juega en otra categoría.~~• Loft Space: Más de 150 m2 diáfanos.~• Ceiling Height: 5,30 metros de altura libre real.~• Industrial Character: Hormigón, acero y volumen brutal.~• Independent Access: Entrada autónoma desde calle.~• Flexibility: Showroom, estudio creativo, Airbnb premium o vivienda independiente.~~No compras metros.~Compras posibilidades.~~THE MAIN HOUSE — LUZ Y ESCALA~~La primera planta funciona como una vivienda editorial:~sin espacios perdidos y con una conexión constante entre luz, amplitud y exterior.~~• Living Area: Salón abierto conectado con el Mediterráneo.~• Kitchen Concept: Isla central y acabados premium.~• Night Area: 3 dormitorios dobles.~• Master Suite: Vestidor y baño integrado.~• Comfort: Climatización por conductos y ventilación cruzada.~~La luz aquí es casi insultante.~Y eso, en primera línea, vale oro.~~UPPER LEVEL — PRIVATE STUDIO WITH TERRACE~~El auténtico flex de la propiedad.~~Un apartamento independiente dentro de la propia casa.~~Minimal effort.~Maximum atmosphere.~~Con acceso directo a la gran terraza panorámica donde Valencia desaparece y el Mediterráneo se convierte en protagonista absoluto.~~UBICACIÓN: DONDE EL DINERO INTELIGENTE YA ESTÁ ENTRANDO~~La Malvarrosa dejó de ser “zona de playa” hace años.~~Hoy es:~• lifestyle~• inversión~• reposicionamiento premium~• y uno de los activos costeros con mayor proyección de Valencia~~• A minutos de La Marina y el nuevo hub empresarial.~• Restaurantes icónicos y beach clubs.~• Conexión inmediata con el centro.~• Suelo limitado.~~Y lo importante:~no van a construirse más casas independientes frente al mar.~~Game over.~~INVERSIÓN O ESTILO DE VIDA.~RESPUESTA: BOTH.~~• Vives arriba y monetizas abajo.~• Creas un concepto híbrido premium.~• O conviertes la propiedad en ese activo que dentro de 10 años nadie podrá replicar.~~Porque el verdadero lujo no es gastar dinero.~~Es comprar algo que después ya no existe.~~THE VERDICT~~Si buscas:~• terrazas simbólicas~• vecinos pegados~• o reformas eternas disfrazadas de oportunidad…~~Haz scroll.~~Pero si buscas:~• arquitectura con volumen real~• privacidad frente al mar~• rentabilidad inteligente~• y una terraza que obligue a tus invitados a quedarse en silencio cinco segundos…~~Then we should talk.~~REAL ESTATE LEADER~~No vendemos metros.~Posicionamos activos que juegan en otra categoría.~~Visual Estate Studio — B2B~Render | Estrategia | Arquitectura Visual | Conversión;

Comercializado en exclusiva. Por deseo expreso de la propiedad se ruega a los particulares no acudir directamente al inmueble a solicitar información. Para cualquier consulta por favor pónganse en contacto con nosotros.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de El Cabanyal en Valencia, se alza una casa unifamiliar de 253m2 construidos que destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad. Esta propiedad legalmente unifica 3 fincas registrales diferentes. La vivienda se distribuye en tres niveles principales más una terraza azotea. En las plantas superiores se desarrolla la vida principal de la casa, donde se encuentran un gran salón de 35m2 y una cocina-comedor de idénticas dimensiones, estancias completamente exteriores que reciben luz natural durante todo el día. En el último nivel, la propiedad cuenta con una terraza privada de 50m2 orientada al disfrute al aire libre, espacio que además alberga una instalación de placas solares fotovoltaicas de 5 kilovatios orientada a reducir los costes energéticos del edificio.~~El confort de la vivienda está garantizado por un sistema de climatización integral por bomba de calor y cerramientos exteriores de aluminio y PVC con doble acristalamiento, los cuales proporcionan un óptimo aislamiento térmico y acústico. La planta baja ofrece un patio privado de 28m2 y un elemento altamente diferenciador en la zona: un garaje privado con capacidad para coche y moto.~~Como residencia familiar, el inmueble resulta muy funcional gracias a sus 4 habitaciones y 3 baños. Desde la perspectiva de la inversión, la planta baja dispone de un loft independiente equipado con su propia cocina, baño y dormitorio, un espacio idóneo para obtener una doble rentabilidad mediante el arrendamiento residencial o como despacho profesional independiente sin interferir en la privacidad de la zona superior. El bajo coste derivado de la energía solar y la tipología de unifamiliar completo consolidan a esta propiedad como un activo sólido y con un excelente potencial en el mercado actual. El entorno de El Cabañal-Canyamelar añade un valor incalculable a la propiedad, permitiendo disfrutar de un estilo de vida cómodo, dinámico y completamente peatonal. ~~VENTA:~PVP 985.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

Comercializado en exclusiva. Por deseo expreso de la propiedad se ruega a los particulares no acudir directamente al inmueble a solicitar información. Para cualquier consulta por favor pónganse en contacto con nosotros. Ubicada en una de las zonas más demandadas de El Cabanyal en Valencia, se alza una casa unifamiliar de 253m2 construidos que destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad. Esta propiedad legalmente unifica 3 fincas registrales diferentes. La vivienda se distribuye en tres niveles principales más una terraza azotea. En las plantas superiores se desarrolla la vida principal de la casa, donde se encuentran un gran salón de 35m2 y una cocina-comedor de idénticas dimensiones, estancias completamente exteriores que reciben luz natural durante todo el día. En el último nivel, la propiedad cuenta con una terraza privada de 50m2 orientada al disfrute al aire libre, espacio que además alberga una instalación de placas solares fotovoltaicas de 5 kilovatios orientada a reducir los costes energéticos del edificio. El confort de la vivienda está garantizado por un sistema de climatización integral por bomba de calor y cerramientos exteriores de aluminio y PVC con doble acristalamiento, los cuales proporcionan un óptimo aislamiento térmico y acústico. La planta baja ofrece un patio privado de 28m2 y un elemento altamente diferenciador en la zona: un garaje privado con capacidad para coche y moto. Como residencia familiar, el inmueble resulta muy funcional gracias a sus 4 habitaciones y 3 baños. Desde la perspectiva de la inversión, la planta baja dispone de un loft independiente equipado con su propia cocina, baño y dormitorio, un espacio idóneo para obtener una doble rentabilidad mediante el arrendamiento residencial o como despacho profesional independiente sin interferir en la privacidad de la zona superior. El bajo coste derivado de la energía solar y la tipología de unifamiliar completo consolidan a esta propiedad como un activo sólido y con un excelente potencial en el mercado actual. El entorno de El Cabañal-Canyamelar añade un valor incalculable a la propiedad, permitiendo disfrutar de un estilo de vida cómodo, dinámico y completamente peatonal. VENTA: PVP 985.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

En una de las direcciones más codiciadas del Mediterráneo, junto al icono arquitectónico de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, se presenta esta extraordinaria residencia penthouse: una propiedad que trasciende el concepto de vivienda para situarse en la categoría de activo irrepetible.~~Suspendido sobre la ciudad, este ático dúplex encarna la máxima expresión de privacidad, luz y sofisticación. Sus dos amplias terrazas privadas, concebidas como auténticos escenarios exteriores, ofrecen una experiencia sensorial única: desde amaneceres bañados en luz dorada hasta noches donde la arquitectura y el cielo se funden en un espectáculo exclusivo.~~La suite principal, ubicada en la planta superior, redefine el lujo íntimo. Su diseño abuhardillado, de líneas envolventes y elegancia atemporal, crea un espacio de recogimiento absoluto. El baño spa, concebido como un santuario personal, eleva el bienestar a una dimensión superior, donde cada detalle ha sido pensado para una experiencia de calma, silencio y sofisticación.~~La propiedad se integra en un entorno residencial cuidadosamente diseñado para un estilo de vida sin concesiones: Plaza de garaje privada y trastero, Piscina rodeada de zonas ajardinadas. Servicio de portería con estándares premium de discreción y seguridad. Espacios comunes orientados al confort y la exclusividad~~La localización, estratégica y altamente valorada, sitúa la residencia a escasos minutos de enclaves clave como Centro Comercial Aqua y El Corte Inglés, así como perfectamente conectada con el centro histórico, el distrito financiero y las principales arterias de la ciudad.~~En términos de inversión, esta propiedad se posiciona como un activo dentro del segmento prime europeo: escasez de producto comparable, alta demanda internacional y proyección sostenida en uno de los mercados más dinámicos del sur de Europa.~~__________________ La comercialización del presente inmueble se realiza en régimen de exclusiva, garantizando a la propiedad una gestión profesional, coordinada y sin interferencias externas. Trabajamos bajo el modelo de exclusiva compartida, colaborando activamente con otras agencias y profesionales que representen a posibles compradores o arrendatarios, con el objetivo de maximizar la difusión y las oportunidades de cierre.~~Por respeto a la propiedad y a sus ocupantes, se ruega no molestar directamente a propietarios o inquilinos. Para cualquier información adicional, concertar visita o plantear colaboración profesional, deberán dirigirse exclusivamente a nuestra oficina.~~La información contenida en este anuncio (incluyendo superficies, distribución, características, imágenes, planos y precios) tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones sin previo aviso. Las superficies indicadas son aproximadas y no tienen carácter vinculante.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la operación (ITP, IVA, AJD, notaría, registro, gestoría u otros que legalmente correspondan).~~En caso de compraventa, los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio y serán satisfechos por la parte compradora de forma independiente, salvo pacto distinto.~~En caso de arrendamiento, la renta indicada no incluye suministros ni otros gastos repercutibles salvo indicación expresa en el anuncio. Las condiciones económicas y jurídicas definitivas se establecerán en el correspondiente contrato conforme a la normativa vigente. Los honorarios profesionales se aplicarán conforme a la legislación en vigor en el momento de la formalización del contrato.~~La propiedad podrá ser retirada del mercado o modificada en sus condiciones sin previo aviso, estando la oferta sujeta a disponibilidad. ;