Casa en venta en Cataluña, Montferri

ALEMANY REAL ESTATE SLU, AICAT 4039 Y API Nº 3541 PRESENTA: ~ • Casa o chalet independiente ~ • 2 plantas ~ • 183 m2 construidos, 150 m2 útiles ~ • 3 habitaciones ~ • 2 baños ~ • Parcela de 570 m2 ~ • Terraza ~ • Plaza de garaje incluida en el precio ~ • Segunda mano/buen estado ~ • Trastero ~ • Orientación sur ~ • Construido en 1978 ~ • Calefacción central: Gasoil ~ • Jardín ~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 224.500 euros + ITP 22.450 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 249.450 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la ~CÉDULA DE HABITABILIDAD: CHT00992418001;

REF:MG00391.~Casa independiente de dos plantas con garaje interior, perfecta para quienes buscan tranquilidad y disfrutar de un entorno privado. En la planta principal encontramos dos habitaciones dobles y una habitación individual actualmente utilizada como lavandería, un baño completo con ducha y una amplia zona de día con salón-comedor y cocina americana, que crea un espacio funcional y acogedor. Desde el salón se accede a un encantador porche ideal para relajarse al aire libre, además de un patio que rodea toda la vivienda en el que hacer una buena barbacoa o disfrutar de una gran piscina. En la planta superior se sitúa una espaciosa buhardilla con muchísimas posibilidades: puede destinarse a gimnasio, sala de juegos, despacho o cualquier espacio de ocio según las necesidades. Una vivienda cómoda, práctica y con gran potencial, idílica para quienes valoran la tranquilidad y el disfrute de un hogar independiente.~~La información y descripción contenidas en este anuncio son de carácter meramente informativo y no tienen ningún efecto vinculante.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Creixell con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Descubre esta magnífica casa adosada lista para entrar a vivir, ubicada en una zona tranquila y familiar, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. La vivienda destaca por sus excelentes acabados, su luminosidad y sus múltiples posibilidades, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para familias como para quienes desean una vivienda espaciosa y versátil.~~La casa se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas. En la planta baja encontramos un amplio garaje con capacidad para un coche grande y una gran zona diáfana con infinitas posibilidades de uso: desde una vivienda independiente, sala de ocio, cine privado, gimnasio, despacho, zona de juegos o incluso espacio para celebraciones y reuniones familiares. Además, esta planta cuenta con placas solares y suministro de gas ciudad, ofreciendo eficiencia energética y comodidad durante todo el año.~~Accediendo a la planta principal mediante una cómoda escalera, encontramos una vivienda muy luminosa dividida en dos ambientes claramente diferenciados. La zona de día ofrece un amplio salón-comedor con un gran ventanal que aporta una excelente entrada de luz natural y desde donde se pueden disfrutar incluso de agradables vistas al mar. Este espacio conecta con una cocina independiente de grandes dimensiones, muy luminosa y ventilada gracias a su ventana orientada hacia una tranquila calle peatonal. La cocina dispone además de una práctica galería independiente.~~En la zona de noche encontramos tres habitaciones y dos baños completos. Una de las habitaciones se utiliza actualmente como despacho, mientras que las otras dos funcionan como dormitorios, destacando especialmente el dormitorio principal doble con acceso directo a una espectacular terraza privada. Este espacio exterior se convierte en uno de los grandes atractivos de la vivienda gracias a su amplitud, zona de barbacoa y jacuzzi, ideal para disfrutar del sol, reuniones al aire libre y momentos de relax durante todo el año. En esta misma zona encontramos también un segundo baño completo de gran tamaño equipado con bañera.~~La vivienda dispone de calefacción en todas las estancias y se encuentra en un excelente estado de conservación, sin necesidad de reformas, gracias a la calidad de sus puertas, materiales y acabados, así como sus suelos de tonos neutros que aportan amplitud y elegancia.~~Ubicada en una calle poco transitada y muy tranquila, la casa ofrece un entorno familiar con facilidad de aparcamiento tanto en la misma calle como frente a la vivienda. Además, se encuentra rodeada de todo tipo de servicios como supermercados, comercios, cafeterías, farmacia y zonas de interés, lo que permite disfrutar de la comodidad del día a día sin necesidad de largos desplazamientos.~~Una vivienda completa, luminosa y con espacios únicos para disfrutar tanto en familia como con amigos, preparada para entrar a vivir desde el primer día.~;

Ref: MG00546~~MADASH GROUP presenta esta vivienda reformada de 135 m2, diseñada para quienes buscan espacio real, luz y vida exterior en una vivienda lista para entrar a vivir.~~Distribuida en dos plantas sobre parcela de 90 m2, destaca por su amplitud, su gran entrada de luz natural y sus múltiples espacios exteriores.~~135 m2 construidos~125 m2 útiles~4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales)~2 baños (uno en suite)~Cocina grande independiente y equipada~Galería + zona de lavandería~Balcón + patio exterior + solárium~Trastero y sótano~Aire acondicionado y bomba frío/calor~Vivienda amueblada y sistema de alarma~~La vivienda transmite sensación de amplitud desde el primer momento, con luz natural durante todo el día y una conexión real entre interior y exterior que marca la diferencia.~~Ubicada en zona consolidada con todos los servicios cerca: colegios, supermercados, transporte y centros médicos.~~Una oportunidad clara para quien valora espacio, luz y vida exterior sin necesidad de reformas.~~"Los datos expuestos son orientativos, no contractuales y pueden contener errores u omisiones.";

REF: MG00547~~MADASH GROUP presenta esta amplia vivienda de 170 m2 construidos en Bonavista, una propiedad con múltiples posibilidades tanto para familias como para inversores que buscan rentabilidad y espacio en una misma inversión.~~Distribuida en dos plantas completamente independientes, esta vivienda permite disfrutar de privacidad total entre ambas, convirtiéndose en una opción ideal para vivir y obtener ingresos adicionales o para dos familias que desean compartir inmueble sin renunciar a su independencia.~~170 m2 construidos.~5 habitaciones dobles.~2 baños completos.~Dos viviendas independientes.~Cocina independiente equipada.~Patio interior y galería.~Amplia terraza tipo solárium.~Aire acondicionado por splits.~Calefacción eléctrica de bajo consumo.~Instalación eléctrica reformada.~Trastero.~Salida de humos.~Vistas despejadas.~~La planta baja dispone de 3 amplias habitaciones dobles, salón-comedor, cocina independiente, patio interior, galería y baño completo. La vivienda ya ha recibido una importante reforma estructural, quedando únicamente algunos acabados menores para personalizar al gusto del nuevo propietario.~~La planta superior cuenta con acceso independiente, 2 habitaciones dobles, baño completo, cocina reformada y una espectacular terraza privada de grandes dimensiones que aporta un valor diferencial a la propiedad.~~Ubicada en una zona consolidada y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros médicos, parques, transporte público, centros comerciales y excelentes conexiones con Tarragona y sus alrededores.~~Una propiedad difícil de encontrar por su tamaño, distribución y posibilidades de rentabilidad.~~"Los datos expuestos son orientativos, no contractuales y pueden contener errores u omisiones.";