Casa en venta en Sanlucar la Mayor

**Chalet independiente de una planta con gran parcela, piscina y entorno natural en Sanlúcar la Mayor**~~Se vende chalet independiente de una sola planta situado en una tranquila urbanización de Sanlúcar la Mayor, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza.~~La vivienda se encuentra sobre una magnífica parcela de **2.800 m2**, con zona de piscina, arbolado y amplios espacios exteriores, perfecta para disfrutar en familia, crear zonas de ocio, jardín, huerto o simplemente vivir rodeado de tranquilidad y silencio.~~El chalet cuenta con una cómoda distribución en una sola planta y dispone de **5 dormitorios**, todos ellos con **armarios empotrados**, un baño completo, un aseo, una amplia cocina independiente y un gran salón con chimenea, ideal como estancia principal de reunión y descanso.~~La vivienda conserva elementos de calidad, como **suelos de mármol**, ventanas y contraventanas de madera en buen estado, aportando carácter, calidez y muchas posibilidades de actualización.~~La propiedad necesita reforma, lo que permite adaptarla al gusto del comprador y convertirla en una vivienda única, con gran potencial tanto como residencia habitual como casa de descanso.~~La urbanización se encuentra en un entorno natural, alejado del ruido y del ritmo urbano, por lo que la tranquilidad está asegurada.~~Actualmente, la urbanización se encuentra en situación de **urbana no consolidada**, aspecto que debe ser tenido en cuenta por el comprador y verificado según la normativa urbanística correspondiente.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda independiente, con gran parcela, piscina y enormes posibilidades en Sanlúcar la Mayor.~~“Precio de venta:169.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 11.830.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ;

Situada en pleno centro de Albaida, un encantador pueblo de la comarca del Aljarafe sevillano. ~A la venta esta amplia casa rural, que cuenta con una parcela urbana de 332 m2 , con una generosa superficie construida de aproximadamente 200 m2, esta casa de una planta consta de tres dormitorios, dos salones, un baño y una cocina. Si bien la casa necesita una renovación integral, el potencial es innegable. El foco principal de la reforma sería el tejado, que actualmente se encuentra en mal estado. Sin embargo, con la visión y la inversión adecuadas, esta propiedad puede transformarse en la casa de sus sueños. Además, la casa se beneficia del acceso a una calle trasera, lo que aporta a la vivienda infinitas posibilidades como, (posibilidad de dividir la parcela para dos viviendas, construir tu zona de ocio separada con su propia entrada...). ~No pierdas esta fantástica oportunidad de hacer realidad la casa de tus sueños. Contáctenos ahora para más información o concertar una visita sin compromiso con Grupo Platasol inmobiliaria.;

*Casa Emblemática en el Casco Histórico de Sanlúcar la Mayor* Descubre esta impresionante casa con una fachada singular, situada en la zona principal del casco histórico, junto al ayuntamiento, la iglesia y la plaza principal. Con una superficie construida de 331 m², esta vivienda necesita una reforma integral, lo que te ofrece la oportunidad de personalizarla a tu gusto. Tiene salida a dos calles. Características destacadas: - Ubicación privilegiada en el corazón de Sanlúcar la Mayor. - Espacios amplios y luminosos, perfectos para disfrutar en familia. - Proximidad a servicios, restaurante, plaza de abastos y comercios locales. No pierdas la oportunidad de adquirir una joya arquitectónica en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y concertar una visita! *pueden variar los metros entre nota simple y catastro Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

🏡 ¡Oportunidad única! Presentamos este amplio chalet independiente ubicado en el encantador municipio de Sanlúcar la Mayor, Sevilla. Con una superficie construida de **255 m2**, esta propiedad ofrece un gran potencial para convertirse en el hogar de tus sueños. 💭 El precio es muy atractivo: solo **193000 €**.~~Este chalet se distribuye con **5 habitaciones amplias**, ideales para adaptarse a las necesidades familiares o incluso como espacios multiusos. Además, cuenta con **3 baños** que aseguran comodidad y privacidad para todos los habitantes del hogar 🛁.~~El inmueble necesita reformas pero esto te brinda la oportunidad perfecta para personalizar cada rincón según tu estilo 🎨. Entre sus características destacan un acogedor espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre 🌳, además incluye parking privado 🚗 y piscina 🍹; perfectos complementos que suman valor a esta oferta.~~Situado estratégicamente dentro de Andalucía, tendrás acceso rápido a servicios locales y vías principales que conectan fácilmente con otras ciudades cercanas 📍. Si buscas tranquilidad e independencia cerca del bullicio urbano, no dudes más y agenda tu visita hoy mismo.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

🏡 ¡Oportunidad única en Aznalcóllar, Sevilla! Presentamos este adosado ideal para invertir o personalizar a tu gusto. Con una superficie de construcción de **288 m2**, esta propiedad cuenta con un amplio potencial y se encuentra disponible por solo **142000 €**. Aunque requiere reformas, su diseño exterior permite aprovechar al máximo la luz natural 🌞. La casa dispone de **5 habitaciones**, perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o como opción comercial 🏢. Además, incluye un total de **5 baños** que aseguran comodidad y funcionalidad 🚽🚿.~~Ubicada en una zona tranquila pero accesible del encantador pueblo andaluz 💚, tendrás todo lo necesario cerca: servicios básicos 🍎🛒 e instalaciones recreativas 🎾🌳.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

A tan solo unos minutos de Sevilla y con la serenidad que ofrece el Aljarafe, se alza esta majestuosa casa señorial llena de historia, carácter y posibilidades. ~Vivienda de 241m2 construidos en parcela gráfica de 265m2. ~~Posibilidad de comprar la finca colindante de parcela gráfica de 144m2 y con una edificación auxiliar/almacén: 80m2 . Esta edificación independiente permite la posibilidad de habilitar garaje, apartamento o espacio profesional. CONSULTAR PRECIO.~~El hall de entrada bañado por luz natural, típico de las casas sevillanas, nos recibe y enamora con maravillosos azulejos antiguos que cuentan historias del pasado. La amplia galería, con techos de altura espléndida y una elegante escalera hacia la planta superior, marca el carácter señorial de la casa.~~En planta baja encontramos:~ Dos amplios dormitorios~ Un gran baño~ Gran Galeria central que da paso a salón comedor y cocina~ Un espacio exterior con encanto auténtico, perfecto para convertirlo en un patio andaluz de ensueño, con espacio amplio para hacer piscina privada para momentos de diversión en familia.~~La planta alta tiene las obras iniciadas según proyecto de los actuales propietarios, pensada para convertirse en:~🏡 Dos dormitorios adicionales~🏡 Un dormitorio principal con amplio baño en suite~🏡 Sala de juegos~🏡 Otro baño completo~🏡 Lavadero con terraza cubierta~~Y como broche final, una amplia azotea con vistas despejadas, desde donde contemplar la sierra de Sevilla y disfrutar de atardeceres inolvidables.~~Es una vivienda para rehabilitar, sí… pero sobre todo es una oportunidad extraordinaria. Una casa con esencia, con historia y con espacio para diseñar el hogar que siempre has imaginado. ¿Sueñan con devolver la vida a una propiedad con carácter, respetando su arquitectura tradicional y aportando un toque contemporáneo?~~¿Te imaginas crearla ?~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr ;