Nave Industrial en venta en Irun

Porque cuando un negocio crece, llega un momento en el que las instalaciones dejan de ser un lugar donde trabajar y pasan a formar parte de la propia imagen de la empresa.~~Y esta nave está preparada para eso.~~Situada en el Polígono Industrial Goardi de Idiazabal, una de las zonas industriales mejor comunicadas de Gipuzkoa, hablamos de unas instalaciones completamente acondicionadas y actualmente en funcionamiento, listas para seguir produciendo desde el primer día.~~La nave dispone de aproximadamente 1.200 m2 construidos, distribuidos en 1.000 m2 de planta baja y 200 m2 de entreplanta, donde se ubican unas oficinas completamente equipadas, luminosas y preparadas para empezar a trabajar sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~~La zona de producción ofrece una altura libre de 5,40 metros, dos amplios portones para acceso de vehículos, entrada peatonal independiente y una magnífica zona exterior que facilita las maniobras de tráileres, así como las operaciones de carga y descarga.~~Además, la nave incorpora dos puentes grúa de 5 toneladas, instalación de aire comprimido, potencia eléctrica trifásica e iluminación LED de bajo consumo, lo que permite desarrollar la actividad con todas las garantías desde el primer momento.~~Las oficinas proyectan una imagen moderna y profesional, combinando espacios abiertos de trabajo con despachos independientes y sala de reuniones. Un entorno cómodo tanto para el equipo como para recibir clientes o proveedores.~~La propiedad dispone igualmente de vestuarios, baños, office, comedor para el personal y zonas auxiliares perfectamente organizadas para facilitar el trabajo diario.~~Otro aspecto especialmente interesante es que, según la información disponible, no consta contaminación del suelo, un valor añadido muy importante para muchas actividades industriales y operaciones de inversión.~~Pero más allá de los metros o del equipamiento, hay algo que merece la pena destacar.~~Aquí no compras una nave para empezar una reforma. Compras unas instalaciones donde seguir creciendo desde el primer día.~~Porque cuando una empresa encuentra el espacio adecuado, gana mucho más que metros cuadrados.~~Gana capacidad para seguir avanzando.~~Información económica y gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Impuestos (ITP o IVA + AJD):~~* La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes.~* ITP: tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.~* IVA: 21% + AJD cuando corresponda.~* En operaciones entre sujetos pasivos de IVA podrá aplicarse, si procede, la renuncia a la exención del IVA con inversión del sujeto pasivo, conforme a la normativa vigente.~~Notaría y Registro: honorarios según arancel oficial.~~Gestoría: gastos de tramitación documental.~~Honorarios de intermediación: incluidos en el precio de venta y asumidos por la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

LOCALIA INMOBILIARIA ofrece la venta de una interesante nave industrial en Cartes, estratégicamente ubicada y perfectamente acondicionada para actividades industriales, logísticas o comerciales. La nave cuenta con 700 m² en planta baja, donde se distribuyen: Zona de recepción en la entrada Dos oficinas destinadas a tareas administrativas Dos baños completamente instalados Dispone además de un caballete de 400 m² totalmente diáfanos y un baño, ideal como zona de almacenaje o ampliación operativa . Entre sus características técnicas destacan: Mecano interior vertical de gran capacidad Cubierta de panel sándwich, que garantiza un buen aislamiento Protección pasiva y activa contra incendios en todo el perímetro Iluminación LED Instalación eléctrica trifásica Una nave funcional, versátil y lista para entrar, situada en una zona bien comunicada y de fácil acceso. ? Disponible tanto en alquiler como en venta. ¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;

¡Oportunidad única para tu negocio! LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece el alquiler de una nave industrial de 1000 metros cuadrados, ubicada en el municipio de Cartes, con una excelente localización junto a la carretera nacional. Esta nave independiente cuenta también con 1000 metros cuadrados de terreno destinado a zona de aparcamiento y operaciones logísticas, lo que garantiza un acceso cómodo y seguro para tus vehículos. **Características principales:** - **Dimensiones:** 1000 m² de nave más 1000 m² de terreno como zona de aparcamiento y carga y descarga de mercancías. - **Altura:** Doble altura, ideal para maximizar el espacio disponible. - **Puente grúa:** Equipado con un puente grúa de 3 toneladas, facilitando el manejo de cargas pesadas. - **Planta superior:** Cuenta con una planta superior de 200 m², donde se encuentran las oficinas y una zona de almacenamiento adicional, perfecta para gestionar tus operaciones. - **Trastero:** Incluye un trastero de 140 m² y 3 metros de altura, ofreciendo espacio extra para almacenamiento y organización. - **Accesibilidad:** Excelente acceso para camiones largos, lo que optimiza las operaciones logísticas y de transporte. El terreno tiene edificabilidad, lo que permite futuras ampliaciones o desarrollos según las necesidades de tu empresa. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico y adaptado a tus requerimientos. Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.;

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa en exclusiva una excelente nave industrial situada en el corazón de Santiago de Cartes. Con una superficie total de 1.024 m² distribuidos en dos plantas de 512 m² cada una, esta nave se presenta como una opción versátil y funcional para distintos tipos de actividad empresarial. Cuenta con montacargas operativo, zona de oficinas, dos amplios portones de acceso, baños totalmente habilitados y todos los suministros dados de alta. Referencia Catastral: 3884079VN1938S0004LQ También en alquiler por 3000€/mes. Anteriormente fue utilizada como centro logístico para comercio mayorista y paquetería, lo que la convierte en una alternativa ideal para empresas de distribución, almacenamiento o servicios industriales que buscan una ubicación estratégica y lista para comenzar a operar. Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.;

Se venden naves industriales con inquilinos consolidados, situadas en una de las calles más representativas del polígono, la calle México, con fachadas visibles desde la carretera principal. Con una superficie total de 1.200 m2 y 830 m2 útiles, estas naves completamente diáfanas ofrecen un espacio versátil y funcional, ideal para uso industrial. Actualmente están alquiladas y generan rentabilidad desde el primer día, con arrendatarios interesados en continuar a largo plazo, lo que las convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan estabilidad y proyección de futuro. La buena ubicación dentro del polígono, los accesos directos a principales vías y la visibilidad comercial aportan un valor añadido muy difícil de encontrar hoy en día.;

Dos naves industriales unidas en venta – Polígono Industrial Alcamar, Camarma de Esteruelas (Madrid) Excelente oportunidad de inversión y para implantación empresarial. Se venden dos naves industriales comunicadas interiormente ubicadas en el consolidado Polígono Industrial Alcamar, en Camarma de Esteruelas (Madrid), una de las zonas logísticas e industriales con mayor proyección del Corredor del Henares. El conjunto cuenta con una superficie construida de 1.112 m² sobre una parcela de 1.017 m², ofreciendo amplios espacios para almacenamiento, producción, distribución o actividades industriales. Cada nave dispone de: Entrada independiente, lo que permite su utilización conjunta o separada. Dos plantas. Zona de oficinas distribuida en dos áreas independientes, ideal para departamentos administrativos, comerciales o de dirección. Aseos en la zona de oficinas. Comunicación interior entre ambas naves, facilitando un funcionamiento unificado sin renunciar a la independencia de cada inmueble. Ubicación estratégica Situadas en el Polígono Industrial Alcamar, las naves disfrutan de una ubicación privilegiada dentro del Corredor del Henares, uno de los principales ejes logísticos e industriales de España. Excelentes comunicaciones: Rápido acceso a la A-2 (Autovía del Nordeste). Conexión inmediata con la M-119, M-203 y resto de la red viaria del Corredor. A pocos minutos de Alcalá de Henares y Torrejón de Ardoz. Aproximadamente 30 minutos del centro de Madrid. Excelente conexión con el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y los principales centros logísticos de la Comunidad de Madrid. Entorno empresarial consolidado El Polígono Alcamar alberga una amplia variedad de empresas dedicadas a logística, transporte, fabricación, distribución, almacenaje y servicios industriales, convirtiéndose en un enclave muy demandado por empresas nacionales e internacionales. En las inmediaciones encontrará: Restaurantes y cafeterías. Estaciones de servicio. Talleres y servicios de mantenimiento industrial. Entidades bancarias y servicios profesionales en el entorno. Supermercados y comercios en el núcleo urbano de Camarma de Esteruelas. Amplia oferta de servicios en Alcalá de Henares, situada a escasos minutos. Una inversión con gran potencial Gracias a su configuración, el inmueble ofrece múltiples posibilidades: Sede corporativa con áreas diferenciadas. Centro logístico o de distribución. Almacén con oficinas. Actividad industrial o comercial. Inversión patrimonial para alquiler total o parcial, aprovechando las entradas independientes de cada nave. Su ubicación dentro de uno de los mercados logísticos con mayor demanda de la Comunidad de Madrid, junto con la escasez de disponibilidad de naves de estas características en la zona, convierten este activo en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. ;