Nave Industrial en venta en Irun

¡Oportunidad de inversión! Nave industrial en rentabilidad en Irun~~Si buscas una inversión segura y rentable, esta nave industrial es la opción ideal. Ubicada en la mejor zona de la Avenida Letxumborro, en Irun, cuenta con un inquilino consolidado con un contrato de 9 años, lo que garantiza estabilidad y retorno asegurado.~~La propiedad ofrece casi 700 m2 de almacén diáfano y una oficina totalmente equipada de aproximadamente 150 m2 en la primera planta. Su gran escaparate de 12 metros y las cristaleras nuevas antivandálicas le aportan una excelente visibilidad y seguridad.~~Muy buenas comunicaciones, salida a la autopista a 1 km, Francia a 3 km y N1 a 1km.~~Una inversión con rentabilidad desde el primer día en una ubicación estratégica. Llámanos para más información y concertar una visita. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Se pone a la venta una de las mejores ubicaciones en el polígono, junto a la salida, a minutos de la autopista, tanto en dirección N1 como a la A8.Se trata de un pabellón con acceso tanto para vehículos pesados como otro peatonal a las oficinas, dispuestas en un primer piso de aproximadamente 105 metros cuadrados. Dispone de baños con duchas, y aseos en planta baja. Esta planta baja es de unos 348 metros cuadrados, en gran parte diáfana. , está ademas configurada con una zona de horno, y otra de pintura y una ultima de almacenamiento y carga. Dispone de instalaciones eléctricas trifasicas y de aire comprimido. ~En la planta de oficinas, hay espacio para varios despachos, archivo y planta de oficina administrativa.~Todo el interior necesita renovación y actualizaciones. ~La cubierta ha sido renovada, así como los canalones y vierteaguas. ~Es exterior con orientación oeste, por lo que se disfruta de mucha luz natural y de bonitas vistas. Para más información, no dude en consultarnos;

Se vende nave en Vitoria. Situada en la zona de San Cristóbal nos encontramos ésta nave de 597 metros de superficie, dividida en 22 estancias y 4 baños. ~Situado a pie de calle, se distribuye en 3 plantas y dispone de aire acondicionado y alarma. ~Para más información: Garanty Home 623 57 18 35;

Presentamos un EXCELENTE PABELLÓN industrial ubicado en el dinámico POLÍGONO ISASI en la localidad de Gordexola, una zona de actividad empresarial en pleno funcionamiento.~Este inmueble cuenta con una ROBUSTA ESTRUCTURA METÁLICA que incluye vigas y pilares de hormigón, así como una cubierta realizada en panel lacado para mayor durabilidad. ~~La nave es de planta rectangular, sin vigas, para un mayor aprovechamiento del espacio. Tiene 630m2 de planta y además dispone de dos amplias zonas de entreplanta perfectamente operativas; la primera abarca aproximadamente 200 m2 y la segunda 118 m2, lo cual es ideal para optimizar su negocio. Se beneficia de un espacio exterior o PLAYA PRIVADA de 431 m2, tán necesaria y valorada para estas actividades. Cuenta con valla automática de entrada y puerta basculante de chapa galvanizada. ~~El pabellón está equipado con instalaciones adecuadas a la normativa vigente, incluyendo baño embaldosado y vestuario.~~Su ubicación estratégica dentro del corredor del Cadagua proporciona fácil ACCESO A LAS PRINCIPALES AUTOVÍAS y cuenta con gasolinera adyacente que facilita aún más las operaciones logísticas diarias.~Polígono en completo funcionamiento,~~¡Desde inmobiliaria Ordunte estaremos encantados de atender cualquier consulta que precises!~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. ~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~~En cuanto a los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida, así como gestoría, y cualquier otro gasto inherente a la formalización de la compraventa que legalmente le corresponda.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.~~;

LOCALIA INMOBILIARIA vende nave industrial moderna de 606 m² construidos, ubicada sobre una finca rústica de 2.307 m², en un entorno natural privilegiado de Ramales de la Victoria (Cantabria). La nave ha sido diseñada específicamente para la actividad de elaboración de cosmética natural y se encuentra totalmente acondicionada para continuar su explotación desde el primer día. Actualmente alberga un negocio en funcionamiento, cuya adquisición puede formar parte de la operación. Distribución de la nave ✅Los 606 m² construidos se distribuyen en: ✅392 m² destinados a laboratorio ✅178 m² de almacén ✅Sala de envasado ✅Sala de loteado y etiquetado ✅Sala de producto terminado La construcción cuenta con estructura metálica, amplias superficies acristaladas y cubierta de panel sándwich con diseño integrado en el entorno. La altura aproximada a cumbrera es de 3,5 metros. Características destacadas ?Nave industrial de 606 m². ?Parcela rústica de 2.307 m². ?Sistema de climatización y energía mediante geotermia. ?Barreras arquitectónicas resueltas. ?Instalaciones modernas y funcionales. ?Entorno natural de gran valor paisajístico. ?Actividad autorizada por Medio Ambiente. La nave se asienta sobre una finca de 2.307 m², de los cuales la superficie ocupada por la edificación es de 606 m². El resto del terreno se destina actualmente al cultivo de materias primas utilizadas en la elaboración de algunos de los productos desarrollados en la instalación, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento complementario. Oportunidad para actividad empresarial: La propiedad dispone de licencia para laboratorio de cosméticos naturales, siendo una excelente oportunidad para empresas del sector cosmético, farmacéutico, biotecnológico, alimentario o para cualquier actividad compatible que requiera instalaciones técnicas ya implantadas. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir el negocio actualmente en marcha, incluyendo: ▪️Registro de marca y nombre comercial. ▪️Fórmulas desarrolladas. ▪️Know-how y actividad operativa existente. Una propiedad singular que combina instalaciones productivas modernas, una amplia finca rústica y la posibilidad de adquirir una actividad empresarial consolidada en el sector de la cosmética natural. ¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa esta nave industrial situada en Camargo, sobre una parcela de 748 m² y con 718 m² construidos. El inmueble es urbano, de uso principal industrial y data de 1980, convirtiéndose en una oportunidad para empresas, inversores o proyectos de rehabilitación industrial en Camargo (Cantabria). La propiedad presenta una configuración especialmente interesante por la combinación de una gran superficie industrial diáfana, zonas auxiliares, espacio de oficinas y una fachada con amplias superficies acristaladas que proporcionan iluminación natural. DISTRIBUCIÓN: 718 m² construidos se distribuyen en: ➡️560 m² de superficie industrial ➡️98 m² destinados a almacén ➡️60 m² de oficinas CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: La nave dispone de una amplia zona principal diáfana, con estructura metálica y cubierta curva de gran luz. Los numerosos lucernarios existentes en cubierta permiten una importante entrada de iluminación natural. En la zona delantera encontramos espacios susceptibles de destinarse a oficinas, recepción, exposición, atención comercial o servicios auxiliares, algunos de ellos separados mediante cerramientos acristalados. Cuenta además con dos aseos. La fachada combina zonas acristaladas con acceso independiente y el inmueble se encuentra cerrado perimetralmente mediante vallado metálico. Por su configuración, ofrece posibilidades para actividades de almacenamiento, distribución, pequeña industria, taller, actividad profesional, showroom o combinación de oficinas y almacén, siempre condicionadas a la compatibilidad urbanística y a la obtención de las licencias correspondientes. INMUEBLE PARA ACONDICIONAR: La nave se comercializa en su estado actual y requiere actuaciones de acondicionamiento y rehabilitación. Este aspecto puede resultar especialmente interesante para una empresa que busque adaptar las instalaciones íntegramente a las necesidades de su actividad, evitando asumir instalaciones o distribuciones interiores concebidas para un uso anterior. Las fotografías permiten apreciar tanto el importante volumen de la zona industrial como el estado actual de las áreas de oficina, fachada, cubierta y espacios auxiliares. UBICACIÓN: Situada en Camargo (Cantabria), dentro de un entorno de carácter empresarial e industrial, una ubicación adecuada para aquellas compañías que buscan implantarse en uno de los principales ejes de actividad económica del área de Santander. UNA NAVE CON POTENCIAL PARA CREAR UN ESPACIO A MEDIDA: Una propiedad especialmente indicada para compradores que valoren superficie, amplitud interior y capacidad de transformación. 718 m² construidos | Parcela 748 m² | 560 m² industrial | 98 m² almacén | 60 m² oficinas Los posibles usos deberán verificarse conforme a la normativa urbanística y sectorial aplicable. El anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora —ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad—. La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual. Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA - Consultoría especializada en inmuebles industriales, logísticos, comerciales y de inversión. Las mejores naves, locales y suelos para impulsar el crecimiento de tu negocio.;