Piso en venta en Ensanche-diputación, Alicante

SUN HOME ALICANTE PRESENTA ESTA AMPLIA VIVIENDA REFORMADA EN PLENO CENTRO, A UN PASO DEL MAR~~Magnífica vivienda situada en una quinta planta con ascensor, en pleno corazón de la ciudad y junto a la Plaza de Galicia. Una propiedad luminosa, amplia y perfectamente distribuida, ubicada en una finca con excelente vecindario y rodeada de todos los servicios.~~Con 122 m2 construidos (110 m2 útiles), esta vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo espacios cómodos tanto para familias como para quienes buscan teletrabajar o disponer de estancias adicionales.~~La distribución incluye:~~• Amplio vestíbulo de entrada~• Gran salón-comedor muy luminoso~• Balcón acristalado con vistas despejadas~• Cocina independiente y espaciosa con galería~• 4 dormitorios de buen tamaño~• 2 baños completos~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con excelentes calidades:~~• Puertas interiores de roble~• Ventanas Climalit con doble acristalamiento y persianas integradas~• Armarios empotrados y múltiples soluciones de almacenaje~• Aire acondicionado~~Se trata de una vivienda exterior, con orientación norte, lo que proporciona una temperatura agradable durante todo el año y abundante luz natural.~~Ubicación inmejorable:~Situada a escasos minutos del puerto y del Paseo Marítimo, permite disfrutar del mar sin renunciar a la comodidad del centro urbano. Rodeada de comercios, supermercados, transporte público, restaurantes y muy próxima a El Corte Inglés.~~Ideal tanto como vivienda habitual por su amplitud y ubicación, como inversión por la alta demanda de la zona.~~Características principales:~• 122 m2 construidos | 110 m2 útiles~• 4 habitaciones~• 2 baños completos~• Terraza y balcón acristalado~• Planta 5ª exterior con ascensor~• Armarios empotrados~• Edificio de 1975~• Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~• Aire acondicionado~~El presente anuncio tiene carácter informativo y no contractual.;

Se vende esta bonita y gran vivienda situada en una de las áreas más demandadas y consolidadas de Alicante, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, centros médicos, oficinas, transporte público, paradas de autobús y excelente conexión con el centro de la ciudad, la estación de tren y las principales zonas de Alicante. La vivienda destaca por su amplitud, su excelente distribución y la comodidad de sus estancias, ofreciendo un hogar ideal para familias o para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación privilegiada.~~Dispone de 3 dormitorios, de los cuales 2 son matrimoniales y 1 mediano, todos ellos con muy buena capacidad, además de armarios empotrados en toda la vivienda, 2 baños completos, uno equipado con bañera y el otro con ducha, pensados para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. La cocina es amplia y muy práctica, con gran capacidad de almacenaje, muebles de calidad, encimera de granito, mesa para comer y acceso a una galería independiente con zona de lavandería, aportando mayor orden y comodidad.~~El salón-comedor es amplio y luminoso, ideal para crear varios ambientes, y conecta con una agradable terraza con vistas muy despejadas al jardín patio de la comunidad que se mantiene cerrado de noche por seguridad y aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad a toda la estancia.~~La vivienda dispone de varios splits de aire acondicionado frío/calor distribuidos por las estancias y entre sus calidades destacan los suelos de terrazo, las puertas macizas y una distribución muy cómoda que convierte esta vivienda en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en una de las mejores zonas de Alicante. Una vivienda espaciosa, bien ubicada y con todas las comodidades, en pleno Ensanche Diputación.~~Además, incluye una buena plaza de aparcamiento de grandes dimensiones con acceso directo desde el ascensor.~~~~ Tenga la total tranquilidad de trabajar con un profesional que le acompañará en todo el proceso de compra de su Hogar.;

~¿¿Te gustaría ver el puerto 📍 desde tu casa??~~~Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Alicante, a escasos pasos del Puerto Deportivo. Su excelente orientación y vistas despejadas aportan una extraordinaria luminosidad a todas las estancias.~Luminosa vivienda situada junto al Puerto Deportivo de Alicante, con vistas despejadas y una ubicación privilegiada. Dispone de 3 dormitorios dobles, 2 baños completos, cuarto de lavado, armarios empotrados y cocina independiente junto al salón.~Destaca su terraza acristalada con vistas al puerto, ideal para disfrutar durante todo el año. Rodeada de todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio.~~Una excelente oportunidad para vivir junto al mar con todas las comodidades.~~~De conformidad con lo dispuesto en el **artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU)**, se informa que el precio publicado **no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa**, los cuales **serán asumidos íntegramente por la parte compradora**, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora.~**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.~**Gastos de Notaría:~Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.~(El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).~* **Gastos de Registro de la Propiedad:**~* **Gastos de Gestoría:**~**Información adicional:**~Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora. NO COBRAMOS AL COMPRADOR.;

Descubra esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Alicante, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, confort y una ubicación privilegiada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~Ubicada en una cuarta planta con ascensor, la propiedad cuenta con 157 m2 construidos perfectamente distribuidos. Al acceder, un amplio hall de entrada da paso a un elegante salón-comedor con exclusiva chimenea y terraza acristalada integrada, creando un espacio cálido, luminoso y acogedor.~~La vivienda dispone de una espectacular cocina office totalmente equipada, con galería y práctica despensa. Originalmente de 5 dormitorios, actualmente ofrece 4 amplias habitaciones, pensadas para garantizar el máximo confort y descanso. La habitación principal tipo suite destaca por incorporar baño privado y vestidor.~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 en el mismo edificio, un auténtico valor añadido en pleno centro de la ciudad.~~Su excelente ubicación, en una calle tranquila y a escasos metros de la principal arteria comercial de Alicante, permite disfrutar de todos los servicios al alcance: supermercados, zonas de ocio, parques, playa, puerto deportivo, tram.~~Una vivienda con gran potencial, ideal tanto como residencia habitual como inversión de alto valor en una de las mejores zonas de Alicante.~~Las imágenes incluyen recreaciones decorativas generadas mediante IA con carácter orientativo para ayudar a visualizar el potencial de la vivienda.~~Características principales:~• 157 m2 construidos~• 4 dormitorios~• 2 baños completos~• Plaza de garaje incluida~• Armarios empotrados~• Orientación este~• Aire acondicionado y calefacción eléctrica individual~• Ascensor~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {39.500 €), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~;

Amplia vivienda reformada en pleno corazón de la ciudad, a un paso del mar~~Ubicada en una quinta planta con ascensor, esta luminosa propiedad destaca por su excelente distribución, generosas dimensiones y una ubicación verdaderamente estratégica. Se trata de una finca con un excelente vecindario y entorno inmejorable~~Con 122 m2 construidos (110 m2 útiles), la vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Dispone de cuatro dormitorios bien proporcionados, ideales tanto para familias como para quienes necesiten despacho o zona de teletrabajo, y dos baños completos.~~La cocina, independiente y espaciosa, incorpora una práctica galería que aporta un valioso espacio adicional para lavandería y almacenaje. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, se abre a un pequeño pero agradable balcón acristalada con vistas despejadas.~~La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Entre sus calidades destacan:~~Puertas interiores de roble ~~Ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit y persianas integradas~~Numerosos armarios empotrados y soluciones de almacenaje~~Construida en 1975, la vivienda es exterior, con orientación norte, lo que garantiza una temperatura agradable y luz natural constante.~~Ubicación inmejorable~~Situada junto a la Plaza de Galicia, a escasos minutos del puerto y del Paseo Marítimo , permite disfrutar del mar sin renunciar a la comodidad del centro urbano. Rodeada de comercios, servicios, transporte público y muy próxima a El Corte Inglés, ofrece un estilo de vida práctico y dinámico.~~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual por su amplitud y localización, como inversión por su alta demanda en la zona.~~Características principales~~122 m2 construidos | 110 m2 útiles~~Amplio vestíbulo, gran salón comedor, cocina independiente con galería, 4 dormitorios, 2 baños completos, Armarios empotrados~~Vivienda exterior~~Planta 5ª con ascensor~~Edificio del año 1975~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.~;

Hermoso piso de 150 mt2 con terraza , 3 habitaciones 2 baños; garaje tipo atico.;