Piso en venta , Ensanche-diputación, Alicante

Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Alicante, en Ensanche-Diputación, a pocos minutos del centro y del frente marítimo. Una propiedad amplia, luminosa y reformada, perfecta tanto para una familia como para quienes buscan una vivienda cómoda y bien ubicada.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, tres de ellos dobles y un cuarto dormitorio individual que resulta especialmente versátil, pudiendo utilizarse como despacho, estudio o zona de trabajo. Dispone de 2 baños completos, uno equipado con ducha en el dormitorio principal en suite y otro con una amplia bañera, ofreciendo comodidad para el día a día. El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes y con acceso directo a una agradable terraza, desde la que se disfrutan vistas despejadas hacia la calle y lateralmente se puede apreciar el Puerto Deportivo. Además, cuenta con aire acondicionado en el salón.~~La vivienda ha sido reformada y presenta un cuidado aspecto, con puertas lacadas en blanco y suelo de parquet de sapeli, elementos que aportan calidez y elegancia a las estancias. La cocina, también reformada, está realizada en acabado de haya y ofrece una gran capacidad de almacenamiento. Dispone de una amplia zona destinada a comedor, vitrocerámica y salida directa a una galería, proporcionando un espacio práctico y luminoso para el uso diario. La propiedad cuenta además con armarios empotrados, una bonita entrada y se encuentra en un edificio elegante con ascensor, dentro de un buen vecindario y una comunidad cuidada.~~Su situación en Ensanche-Diputación permite disfrutar de todos los servicios necesarios sin renunciar a la cercanía del mar. A pocos pasos encontramos comercios, supermercados, bancos, restaurantes, centros de salud y una amplia oferta de servicios. Se encuentra además muy próxima a Avenida de Maisonnave, El Corte Inglés, Plaza Séneca, la Estación de Tren de Alicante, el Puerto, la Explanada de España y el Parque de Canalejas, con excelentes comunicaciones mediante autobús y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.~~Una vivienda amplia, reformada y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en pleno centro de Alicante.~ Tenga la total tranquilidad de trabajar con un profesional que le acompañará en todo el proceso de compra de su Hogar.;

Amplia vivienda reformada en pleno corazón de la ciudad, a un paso del mar~~Ubicada en una quinta planta con ascensor, esta luminosa propiedad destaca por su excelente distribución, generosas dimensiones y una ubicación verdaderamente estratégica. Se trata de una finca con un excelente vecindario y entorno inmejorable~~Con 122 m2 construidos (110 m2 útiles), la vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Dispone de cuatro dormitorios bien proporcionados, ideales tanto para familias como para quienes necesiten despacho o zona de teletrabajo, y dos baños completos.~~La cocina, independiente y espaciosa, incorpora una práctica galería que aporta un valioso espacio adicional para lavandería y almacenaje. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, se abre a un pequeño pero agradable balcón acristalada con vistas despejadas.~~La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Entre sus calidades destacan:~~Puertas interiores de roble ~~Ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit y persianas integradas~~Numerosos armarios empotrados y soluciones de almacenaje~~Construida en 1975, la vivienda es exterior, con orientación norte, lo que garantiza una temperatura agradable y luz natural constante.~~Ubicación inmejorable~~Situada junto a la Plaza de Galicia, a escasos minutos del puerto y del Paseo Marítimo , permite disfrutar del mar sin renunciar a la comodidad del centro urbano. Rodeada de comercios, servicios, transporte público y muy próxima a El Corte Inglés, ofrece un estilo de vida práctico y dinámico.~~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual por su amplitud y localización, como inversión por su alta demanda en la zona.~~Características principales~~122 m2 construidos | 110 m2 útiles~~Amplio vestíbulo, gran salón comedor, cocina independiente con galería, 4 dormitorios, 2 baños completos, Armarios empotrados~~Vivienda exterior~~Planta 5ª con ascensor~~Edificio del año 1975~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.~;

Remax Blue presenta precioso piso céntrico, junto al Parque de Canalejas, a 15 minutos andando de la Playa del Postiguet, y pocos metros del Puerto Deportivo. Muy cerca del principal punto comercial de la ciudad: Maisonnave.~~La vivienda consta de cuatro dormitorios (2 dobles y 2 individuales), un amplio salón con terraza, dos baños completos y cocina con galería. Se trata de una cuarta planta con ascensor, ubicada en un moderno edificio de 5 plantas. La vivienda tiene la opción de incluir una PLAZA DE GARAJE y un TRASTERO por 35.000€ adicionales, que están muy cotizados en la zona, con acceso directo mediante el ascensor del edificio, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Ubicada en una de las zonas más comerciales y turísticas de Alicante, cuenta con todos los servicios a su alcance, como supermercados, El Corte Inglés, comercios y una amplia oferta de ocio y restauración.~~La vivienda disfruta de excepcionales vistas laterales al Parque de Canalejas y al Puerto Deportivo. Además, está muy bien comunicada mediante autobús y tranvía, con la parada del TRAM a escasos 200 metros.~~Por su amplitud, su excelente ubicación y sus prestaciones, es ideal tanto para familias como para inversión.~~Aprovecha la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Alicante, cerca de todo y con excelentes comunicaciones. No lo dudes y llámanos para reservar tu visita. ‎Somos profesionales con años de experiencia. Te acompañaremos en todo el proceso de compraventa. ~~API Colegiado Nº 1.210~~* Información legal y económica de la compraventa.~~El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa como notaría y gestoría.~~Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 9%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente.~~Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~~Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos.~~La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real Decreto Legislativo 1/2007, tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.~;

En pleno centro de Alicante, a apenas 80 metros de Plaza Séneca, esta vivienda reúne características especialmente difíciles de encontrar en la zona: amplitud, distribución cómoda, balcón, patio de uso privado y plaza de garaje en el propio edificio. Todo ello en una propiedad muy cuidada y preparada para entrar a vivir.~~Situada en una segunda planta con orientación sur, dispone de un amplio salón-comedor bien diferenciado y conectado con un balcón exterior que prolonga la zona de estar. Actualmente cuenta con dos dormitorios —originalmente tres, fácilmente recuperable— y dos baños completos, uno de ellos reformado recientemente.~La cocina, independiente aunque comunicada visualmente con la zona de estar mediante una apertura con barra de servicio, se encuentra reformada y en excelente estado. Dispone de abundante almacenaje, encimera de granito Giallo y grifería adicional con sistema Brita. Desde ella se accede a una amplia galería-lavandería y a un patio de uso privado, dos espacios que aportan un importante plus de funcionalidad.~La vivienda presenta un estado general muy cuidado, con paredes lisas, puerta de entrada blindada y ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras. Cuenta con climatización frío/calor mediante sistema inverter y varios equipos de aire acondicionado, dos de ellos instalados recientemente.~~Se comercializa con el mobiliario actualmente existente, compuesto por piezas de calidad y perfectamente adaptadas a los espacios, lo que permite disfrutar de la vivienda desde el primer día sin inversión adicional. El mobiliario se incluye como valor añadido de la operación. Si el comprador prefiere la vivienda sin muebles, se entregaría completamente vaciada antes de la firma.~~En los últimos años se han renovado dos bajantes del edificio y se han realizado trabajos de aislamiento térmico exterior destinados a mejorar la eficiencia energética, con la derrama correspondiente totalmente abonada.~~El edificio dispone de ascensor y acceso completamente a cota cero desde la calle, sin barreras arquitectónicas. La propiedad incluye además plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso independiente desde la calle. El garaje ha sido renovado recientemente en suelos y paredes, encontrándose igualmente abonada la derrama de estas actuaciones.~~La ubicación completa el conjunto: junto a Plaza Séneca y muy próxima a Maisonnave, Luceros, Alicante-Terminal y la zona del puerto, con comercios, restauración, servicios y transporte a pocos minutos. Una opción especialmente completa para quien busca vivir en el centro con amplitud, espacios exteriores, accesibilidad y garaje en el propio edificio.~______________________________________________________~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid;

Amplio piso de tres dormitorios y dos baños con un salón de 30 m2 muy luminoso y acristalado con aislamiento acústico y visual. El piso está orientado al suroeste y se encuentra en la tercera planta de un edificio seguro con acceso por ascensor segurizado.~Atractiva cocina de 12 m2, cuartos de baño modernos y funcionales, tres cómodos dormitorios, uno de los cuales es una suite principal muy agradable, ya que el piso se extiende alrededor del patio interior.~El piso dispone de aire acondicionado central reversible.~Posibilidad de comprar el garaje y el trastero en el sótano, que el propietario vende como extra o por separado. ~Información a petición~~Este documento es meramente informativo, orientativo y no vinculante, no implica ninguna información contractual, siendo su uso estrictamente comercial.~~📌 Información legal~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:~* Nota simple actualizada~* Certificado energético~* Recibo del IBI~* Certificado de la comunidad~* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera~El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.~El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:~* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.~* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.~* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €).~* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €.~* Gastos de gestoría: estimado en 350 €.~Este anuncio puede contener errores y el contenido no es vinculante; se muestra solo a título informativo.~La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no contractual. Puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores.~;

PISO AMPLIO Y BIEN COMUNICADO EN EL CENTRO DE ALICANTE~~Un piso único en el centro de Alicante con vistas muy despejadas que permite disfrutar de una vida cómoda y dinámica, con los principales servicios de la ciudad a pocos pasos y el Mediterráneo muy cerca. Una ubicación especialmente práctica para una familia que busca espacio, buenas comunicaciones y facilidad para organizar el día a día.~~Con 126 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución amplia y funcional. El salón-comedor proporciona un espacio generoso y agradable para compartir momentos en familia, mientras que sus 3 habitaciones dobles disfrutan de abundante luz natural durante buena parte del día. Dispone además de 2 baños completos, renovados recientemente, que aportan comodidad y funcionalidad al conjunto.~~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta también con ventanas renovadas con doble acristalamiento, una mejora que contribuye al confort interior. Las agradables vistas desde sus ventanas aportan sensación de amplitud y hacen que las diferentes estancias resulten luminosas y acogedoras.~~El piso dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos centrales, armarios empotrados en las habitaciones y ventanas de doble y doble cristal (si, ... dos cristales)~~Su ubicación en el centro de Alicante es uno de sus principales valores. La zona dispone de comercios, centros comerciales, colegios, instalaciones deportivas y espacios infantiles, además de una amplia oferta de servicios. La proximidad a la estación de tren y a diferentes líneas de autobús facilita tanto los desplazamientos diarios como las conexiones con otras localidades.~~Una propiedad excelente para quienes desean establecer su vivienda familiar en el centro de Alicante, combinando amplitud, comodidad y una ubicación que permite disfrutar de la ciudad sin renunciar a la cercanía del mar.~~Distancias clave:~~Ayuntamiento de Alicante: aprox. 1,3 km · 17 min andando.~Playa del Postiguet: aprox. 1,5 km · 20 min andando.~Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández: aprox. 12 km · 15 min en coche.~~¡Contáctenos ahora mismo para obtener más información y reservar su visita!~~Aviso legal: Información orientativa, no vinculante y sujeta a cambios sin previo aviso.~El precio no incluye gastos e impuestos de compraventa (notaría, registro, ITP/IVA, AJD ni financiación hipotecaria), a cargo del comprador según normativa vigente.~Agente de la Propiedad Inmobiliaria Profesional n.º 692 — Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana n.º 1862.;