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170.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

136 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

2

Planta

2

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoC

EmisionesC

Descripción del Piso

Piso en venta , Porcelanosa, Elche
VIVIENDA OKUPADA/ SIN POSESIÓN~AV JOSE ESQUITINO SEMPERE,7~~¿Qué se considera una vivienda con okupas u okupada? ~Antes de entrar en materia es importante aclarar qué se considera exactamente una vivienda ocupada. Según la Real Academia Española (RAE), «la okupación es un movimiento antisistema que propugna la ocupación de inmuebles ajenos deshabitados». Los okupas son, también según la RAE, «personas que se instalan en una vivienda o local deshabitado, sin consentimiento del propietario».~Los okupas son personas que se instalan en una vivienda o local deshabitado, sin consentimiento del propietario, según la RAE.~Por lo tanto una casa okupada es aquella en la que viven personas que no tienen el permiso del propietario -ya sea persona física o jurídica- para hacerlo. Es decir, que se han instalado en ella de forma ilegal.~Algunos dueños de inmuebles que han sido okupados deciden ponerlos a la venta para evitar el largo proceso que conlleva la situación~En otras ocasiones son los dueños de inmuebles que han sido okupados quienes deciden ponerlos a la venta. De esta manera evitan el largo proceso que conlleva lidiar con una situación que puede dilatarse durante años, a pesar de tener que venderlo por un precio inferior al de mercado.~Pros y contras de comprar una vivienda con okupas…~Como ya hemos comentado, la principal ventaja de comprar una vivienda okupada es el precio: tanto los pisos de bancos como los de dueños a quienes les han ocupado las propiedades venden estos inmuebles a un precio menor al de mercado. Los primeros porque prefieren solvencia económica y los segundos, generalmente, porque prefieren vender antes que tener una propiedad en estas condiciones.~La principal ventaja de comprar una vivienda okupada es el precio, que suele estar muy por debajo del de mercado, una de las principales desventajas de comprar una vivienda okupada es el hecho de que el nuevo propietario no podrá acceder a ella -ni vivir ni alquilarla- hasta que se desaloje, algo que, como hemos comentado, puede tardar mucho tiempo en pasar y requerir de todo tipo de acciones legales tediosas. De hecho, probablemente sea el nuevo propietario quien tenga que interponer una demanda de desahucio. Asimismo, puede que la vivienda haya sufrido algún tipo de daño que no haya sido reparado, por lo que el nuevo propietario deberá arreglarlo y abonarlo en cuanto pueda acceder ella. Relacionado con ello, está la imposibilidad de tasar la vivienda, al haber personas en su interior.~El nuevo propietario de la vivienda okupada no podrá acceder a ella -ni vivir ni alquilarla- hasta que se desaloje, ni saber si ésta ha sufrido daños~En este caso se podrá recurrir a las tasaciones online como la de Fotocasa, pero como decimos, el estado en el que se encuentra no se podrá valorar. Sin embargo, cabe destacar que algunos contratos de compraventa de este tipo de inmuebles contienen cláusulas que cubren los posibles daños que haya sufrido.¿Cómo comprar una vivienda con okupas? Es recomendable que nos asesoremos legalmente para no llevarnos sorpresas desagradables y para que nuestro equipo de abogados nos informe de forma fehaciente de los pros y los contras que tiene llevar a cabo este tipo de compraventas.~Antes de comprar una casa okupada es importante asegurarse de si tiene cargas asociadas y asesorarse legalmente, el resto del proceso es bastante similar al de una compraventa tradicional.~La intermediación se exime de responsabilidad ante cualquier caso de nuestros activos.~Solo gestionamos el trámite de venta sin ningún interés excepto la venta del activo.~~

Características

Conservación

Necesita Reforma

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2009

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

BH Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 02 de junio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

3203 Elche ALICANTE Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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