Piso en venta en avenida Nuestra Señora De Las Guias, Palma-palmilla, Málaga

Descubre este atractivo y espacioso piso situado en la tranquila zona de Mangas Verdes - Las Flores, Málaga. Con una superficie construida de 105 m2 y útil de 93 m2, esta propiedad ha sido parcialmente reformada para ofrecerte un hogar cómodo y funcional. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios dobles que proporcionan el espacio ideal para familias o grupos que buscan confort. Además, dispone de dos baños completos que garantizan privacidad a sus habitantes. Su orientación noreste permite disfrutar del sol por las mañanas mientras aporta luminosidad natural a todas las estancias durante gran parte del día.~~Ubicado estratégicamente cerca de servicios esenciales como supermercados, centros educativos y espacios recreativos; este inmueble es perfecto tanto para residir como inversión inmobiliaria dada su ubicación privilegiada en una comunidad emergente dentro de Málaga. El precio competitivo está establecido en €285,000 lo cual representa una excelente oportunidad considerando los estándares actuales del mercado local.~~Este bonito piso espera ser adaptado completamente a tu estilo personal; así podrás crear el hogar soñado donde cada rincón hable sobre ti.~~~No puede dejar pasar esta oportunidad para verlo y conocerlo!!!~Una verdadera posibilidad para entrar a vivir y disfrutar.~~Si desea visitar esta magnífica vivienda no dude y llámenos, estaremos encantados de atenderle!!!~Y SI NECESITA HIPOTECA PARA LA COMPRA DE SU VIVIENDA, NOS ENCARGAMOS DE LA TRAMITACIÓN SIN NINGÚN COSTO PARA USTED. SOLICÍTENOS INFORMACIÓN.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado. Los honorarios de intermediación NO están incluidos en el precio.;

Oportunidad única en el corazón de Málaga~~Se vende fantástico piso situado en Avenida de Capuchinos, una de las zonas más céntricas y demandadas de Málaga. Ideal tanto para vivir como para invertir.~~Características principales:~~3 amplios dormitorios~1 baño completo~Luminoso salón~Cocina funcional~Plaza de garaje incluida ~~Ubicación inmejorable:~~A pocos minutos del centro histórico~Cercano a la universidad~Rodeado de supermercados, hospitales y centros comerciales~Excelente conexión con transporte público~~Vivienda perfecta para familias, estudiantes o como inversión con alta rentabilidad gracias a su ubicación estratégica.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita.~~ARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~Si necesita financiación, los gastos asociados deberán ser acordados directamente con su entidad bancaria.~~El cliente dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda.~~Para más información o un asesoramiento personalizado, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Descubre este amplio piso de 135 m2 construidos en la zona de Fuente Olletas, una vivienda con enormes posibilidades y unas vistas espectaculares de toda Málaga.~~Originalmente de 3 dormitorios, actualmente dispone de 2 dormitorios, ya que uno de ellos se integró en la cocina para crear una espaciosa cocina-comedor con abundante luz natural y lavadero independiente. El amplio salón comedor de paso cuenta con un gran ventanal que da acceso a una fantástica terraza exterior con impresionantes vistas despejadas a la ciudad. Desde el dormitorio principal también se accede directamente a la terraza, aportando luminosidad y amplitud a la estancia.~~La vivienda dispone de 2 baños completos, ofreciendo una distribución muy cómoda para el día a día.~~Ubicada en un recinto cerrado, la urbanización ofrece posibilidad de aparcamiento para propietarios, además de espacios ideales para disfrutar en familia, incluyendo zona de juegos y pista de fútbol y baloncesto, donde niños y jóvenes podrán jugar al aire libre con total seguridad.~~Su excelente ubicación permite tener cerca colegios, supermercados, paradas de autobús y una magnífica conexión con la autovía.~Aunque la vivienda necesita algunas mejoras y actualización, se encuentra en condiciones para entrar a vivir desde el primer día, ofreciendo además muchísimas posibilidades de reforma y personalización.~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla. Le sorprenderá.~ HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS EN PRECIO DE VENTA~~"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio.~Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~~~;

HONORARIOS INCLUIDOS EN EL PRECIO Este acogedor piso de 3 habitaciones se encuentra en una excelente ubicación en la zona de Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Con orientación noreste, permite disfrutar de luminosidad durante todo el dia. Al entrar, nos recibe un hall y a continuación un espacioso salón-comedor con ventanales que ofrecen vistas agradables y abundante luz natural. Las habitaciones son amplias y están distribuidas de manera funcional, con un armario empotrado en el pasillo distribuidor para aprovechar al máximo el espacio disponible. La cocina es independiente y está completamente equipada, ideal para quienes disfrutan de cocinar cómodamente. Además, la vivienda cuenta con un baño completo exterior, proporcionando gran comodidad para toda la familia. El piso también dispone de un garaje privado, un valor añadido especialmente en zonas donde el aparcamiento puede ser muy complicado. La comunidad cuenta con un portal muy bien cuidado y reformado reciente, lo que contribuye a un entorno agradable y acogedor. Ubicación y puntos de interés cercanos: • Centro histórico de Málaga: A tan solo 2,5 km, perfecto para disfrutar de su rica oferta cultural y gastronómica. • Playa de la Malagueta: A 4 km, ideal para relajarse junto al mar. • Parque Natural de los Montes de Málaga: A 6 km, un lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y el senderismo. • Hospital Materno Infantil y Hospital Regional Universitario: A 2 km, ofreciendo tranquilidad en caso de emergencias médicas. • Colegio e Instituto Salvador Rueda: A menos de 1 km, una excelente opción educativa para familias con niños. • Supermercados y tiendas: A pocos minutos a pie, facilitando las compras diarias. • Parada de autobús más cercana: A 200 metros, con conexiones rápidas al centro y otras zonas de la ciudad. En resumen, este piso es una opción perfecta para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente orientación, con la ventaja adicional de estar rodeado de servicios y puntos de interés que enriquecen la calidad de vida. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Nuestro servicio, la mejor garantia! ;

HONORARIOS INCLUIDOS EN EL PRECIO Este acogedor piso de 3 habitaciones se encuentra en una excelente ubicación en la zona de Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Con orientación noreste, permite disfrutar de luminosidad durante todo el dia. Al entrar, nos recibe un hall y a continuación un espacioso salón-comedor con ventanales que ofrecen vistas agradables y abundante luz natural. Las habitaciones son amplias y están distribuidas de manera funcional, con un armario empotrado en el pasillo distribuidor para aprovechar al máximo el espacio disponible. La cocina es independiente y está completamente equipada, ideal para quienes disfrutan de cocinar cómodamente. Además, la vivienda cuenta con un baño completo exterior, proporcionando gran comodidad para toda la familia. El piso también dispone de un garaje privado, un valor añadido especialmente en zonas donde el aparcamiento puede ser muy complicado. La comunidad cuenta con un portal muy bien cuidado y reformado reciente, lo que contribuye a un entorno agradable y acogedor. Ubicación y puntos de interés cercanos: • Centro histórico de Málaga: A tan solo 2,5 km, perfecto para disfrutar de su rica oferta cultural y gastronómica. • Playa de la Malagueta: A 4 km, ideal para relajarse junto al mar. • Parque Natural de los Montes de Málaga: A 6 km, un lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y el senderismo. • Hospital Materno Infantil y Hospital Regional Universitario: A 2 km, ofreciendo tranquilidad en caso de emergencias médicas. • Colegio e Instituto Salvador Rueda: A menos de 1 km, una excelente opción educativa para familias con niños. • Supermercados y tiendas: A pocos minutos a pie, facilitando las compras diarias. • Parada de autobús más cercana: A 200 metros, con conexiones rápidas al centro y otras zonas de la ciudad. En resumen, este piso es una opción perfecta para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente orientación, con la ventaja adicional de estar rodeado de servicios y puntos de interés que enriquecen la calidad de vida. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Nuestro servicio, la mejor garantia! ;

DÚPLEX CON TERRAZA Y VISTAS ABIERTAS EN OLLETAS~~ESPACIO Y DISTRIBUCIÓN PARA VIDA FAMILIAR~~Este dúplex de 4 dormitorios ofrece una distribución cómoda y funcional en dos plantas, ideal para quienes buscan separar la zona de día y la zona de descanso.~~La vivienda cuenta con un amplio salón, cocina equipada, lavadero independiente y una distribución pensada para el día a día de una familia o para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajo o invitados.~~TERRAZA CON VISTAS DESPEJADAS~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su terraza privada con vistas abiertas hacia la sierra y la ciudad.~~Un espacio agradable para desayunar, desconectar o simplemente disfrutar de una sensación de amplitud y tranquilidad poco habitual cerca del centro de Málaga.~~ZONA RESIDENCIAL BIEN CONECTADA~~Ubicada en Camino del Colmenar, dentro de la zona de Olletas – Sierra Blanquilla, la vivienda combina entorno residencial y buena conexión con el centro y la autovía.~~La urbanización dispone además de zonas verdes y un ambiente tranquilo.~~GARAJE INCLUIDO~~La propiedad incluye plaza de garaje en el mismo edificio, un valor especialmente importante en esta zona de Málaga donde el aparcamiento marca una gran diferencia en comodidad diaria.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~• 110 m2 construidos~• 90 m2 útiles~• 4 dormitorios~• 2 baños~• Terraza con vistas abiertas~• Plaza de garaje incluida~• Aire acondicionado~• Armarios empotrados~• Ascensor~• Urbanización con zonas verdes~~»Reserva hoy una visita al 604 837 664.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio.;