Casa en venta en Algorós/derramador, Matola

;

GRAN SOLAR DE 300 MTR PARA EDIFICAR CON MUCHA FACHADA.VISTAS A PARQUE JAYTON ,LADO AVDA LIBERTAD ,OCASIÓN PARA INVERSIÓN --MUY BUEN PRECIO -LLAMANOS PARA MAS INFORMACIÓN En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Oportunidad única en el corazón de Elche. Se vende un extenso terreno edificable ubicado en la zona privilegiada de Las Bayas, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales con posibilidad de enganchar luz y agua! Este amplio espacio ofrece una superficie generosa que permite diversas posibilidades constructivas y es perfecto para aquellos inversores que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica con acceso a servicios esenciales como escuelas, hospitales y comercios. La propiedad cuenta con excelentes conexiones viales lo que facilita el desplazamiento hacia áreas cercanas e importantes centros urbanos. Además, se encuentra rodeado por un entorno natural encantador que brinda tranquilidad y calidad de vida a sus futuros residentes o usuarios del proyecto comercial propuesto. La parcela también lleva una casa con la construcción de 403 m2 para reformar. ~~Contáctanos hoy mismo para que no pierdas esta oportunidad!;

Bienvenido a esta excepcional finca donde la arquitectura tradicional española se combina con el confort de la vida moderna. Situada en una impresionante parcela rústica de 14.400 m2, esta vivienda de 219 m2 está rodeada de pinos, árboles frutales y la belleza del paisaje mediterráneo, ofreciendo un oasis de tranquilidad a tan solo unos minutos del centro de Elche.~~Los gruesos muros de piedra, característicos de la construcción tradicional, mantienen una temperatura agradable durante todo el año y aportan un encanto auténtico y acogedor. La vivienda dispone de amplias estancias, cuatro dormitorios y dos baños, siendo ideal tanto como residencia habitual como casa de vacaciones.~~En la planta baja se encuentran tres cómodos dormitorios, mientras que la planta superior alberga un dormitorio principal con acceso directo a una amplia terraza con espectaculares vistas panorámicas al entorno natural, perfecta para disfrutar de los amaneceres y las cálidas noches mediterráneas.~~El exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida al aire libre. Una espaciosa terraza con zona de barbacoa, pozo propio y un baño exterior con ducha crean el ambiente perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.~~La extensa parcela ofrece infinitas posibilidades, ya sea para crear un jardín, cultivar árboles frutales, tener caballos, construir una piscina o simplemente disfrutar de la paz y la privacidad que ofrece este entorno privilegiado.~~La ubicación es uno de sus grandes atractivos. A tan solo 2 kilómetros del centro de Elche, con una amplia oferta de restaurantes, comercios y todos los servicios, y a solo 14 kilómetros de las playas de arena de Santa Pola, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la cercanía al mar Mediterráneo.~~Una oportunidad única para adquirir una finca con carácter, privacidad y una ubicación inmejorable, donde la elegancia y la calidad de vida se unen en perfecta armonía.;

Si buscas disfrutar de la tranquilidad del campo, de sus espacios amplios y despejados, de bonitas vistas, sin tener que estar aislado y distante de un núcleo urbano, esta es tu vivienda!!! Se vende chalet en suelo urbano, en una de las mejores zonas de Elche, con una amplia parcela de 2.600m2 en la que se encuentra un jardin consolidado, con plantas ejemplares, y zona de huerto, garaje, trastero, casita de animales, etc...~La casa se distribuye en dos plantas y un semisótano. La planta principal cuenta con amplios espacios y diferentes ambientes y estancias, para el disfrute de la familia durante todo el año: salón con chimenea, igual como en la cocina, otro salón acristalado con sus terrazas rodeando la vivienda, barbacoa integrada en la vivienda. Además cuenta con habitación, y dos baños y acceso al semi sotano, hoy utilizado como trastero. ~En planta alta están los dormitorios, todos dobles. La habitación principal cuenta con baño en suite, vestidor, y con salida a una gran terraza con vistas panorámicas a Elche y los alrededores. ~Acompañado de buenos vecinos, camino asfaltado hasta la puerta, y una ubicación excelente!!.~Parcela esquina, todo vallado, la parada del bus urbano enfrente! ~No dejes pasar esta oportunidad!! DECÍDETE CUANTO ANTES Y LLAMA PARA VERLA!!~Ref. 3339M~*** “P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es ~*** El mobiliario y los posibles vehículos de las fotos no incluidos. ~~~~;

ZOE nos presenta este preciosa finca a un paso de la ciudad de Elche, con una casa de campo austera y típica de la región que data del 1920.La casa es una auténtica maravilla para reformar y personalizar a tu gusto, con 300m2 de construcción y muros de piedra antiguos que mantienen la vivienda a una temperatura ideal, tanto en invierno como en verano. La planta nos ofrece un gran abanico de posibilidades para redistribuir a nuestro gusto y necesidad, contando con un par de muros de carga que la dividen en tres amplias secciones, con metros suficientes para separar armonicamente los ambientes, tanto del dia, como de la noche.Actualmente se distribuye con un gran porche acristalado, recibidor de unos 25m2 con dos dormitorios a ambos lados separados por tabiques. Una puerta doble que nos da paso a un amplio salón, que cuenta con un gran baño y un tercer dormitorio y, traspasando una tercera puerta, encontramos otro gran salón con aseo y estancia que comunica directamente con la actual cocina y salida directa al patio. Disfrutando hasta aquí de 200m2 de vivienda.Desde el hermoso patio de unos 25m2, disfrutamos de varios almacenes incluyendo un baño completo, ocupando todos unos 90m2 más de cubierta, que nos permite aprovechar todos éstos más para vivienda. Los actuales propietarios han enlucido las fachadas de cemento, a falta de estucar o revestir con el material que queramos, al igual que han restaurado la mitad de la cubierta y cambiado la escayola interior de la mitad de la casa.En el exterior la finca se encuentra perfectamente distribuida, rodeando la vivienda un amplio y hermoso jardín con enormes árboles de sombra, zona de recreo para niños, sombreado de pinos para disfrutar de gratas comidas con tus seres queridos, y espacio suficiente para construir tu piscina. Perfectamente dividido, en los 17.000m2 totales de finca se encuentran varias parcelas de cultivo, que albergan todo tipo de árboles frutales con instalación de riego por goteo. Además de un apero de obra, anexo a la propiedadUn finca totalmente vallada, presumiendo en su fachada principal de una hermosa valla de obra y hierro con dos entradas independientes a la finca, utilizando la principal con un amplio camino que desemboca en la vivienda y jardín. Y otra segunda entrada directa al huerto, pensada para tractores y maquinaría especial.AA. Agua potable, riegos de levante y luz. Unos 100 olivos, naranjos, albaricoqueros, perales, granados, limoneros, nísperos, datileras, ficus, pinos, mimosas, etc. Si deseas escapar de la vida estresante de la ciudad sin prescindir de su comodidad y te apasionan las grandes fincas, en ZOE te brindamos la oportunidad de conseguir hacer realidad tu sueño. No dudes en llamarnos para visitarla sin compromiso.Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;