Piso en venta en Bailén-miraflores, Málaga

Nada más entrar nos recibe un hall con encanto, acogedor y lleno de personalidad, que marca el inicio de un hogar pensado para disfrutar. Justo ahí encontramos el primer baño completo con plato de ducha, práctico y cómodo para el día a día o para las visitas 🚿🍳 Cocina luminosa y funcional~Seguimos hacia una amplia cocina con ventana, donde la luz natural entra a raudales ☀️~~🛏️ Zona de descanso, a través del pasillo distribuidor accedemos a la zona más íntima de la casa:~~* 🚿 Segundo baño completo con bañera, ideal para relajarse al final del día.~* 🛌 Primera habitación con armario empotrado.~* 🛌 Segunda habitación, perfecta como dormitorio juvenil, despacho o cuarto de invitados.~* 👑 Habitación principal, amplia, con armario empotrado y split de aire acondicionado, pensada para tu máximo confort.~~🏢 El edificio y sus comodidades~~✔️ Ascensor~✔️ Espacios comunes cuidados~✔️ Plaza de parking incluida en el mismo edificio 🚗~✔️ Piscina comunitaria en recinto privado 🏊‍♂️~~DATOS DE INTERÉS:~- Fecha prevista para formalizar la compra en notaría: A partir del 01 de febrero de 2027. ~- IBI: 250€~- COMUNIDAD : 84€~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.~Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ~Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.~~;

Magnifico Piso dentro de una de las mejores urbanizaciones de Málaga, Torre Atalaya, situada en pleno corazón de El Romeral (Teatinos), no es simplemente un piso: es una forma de vivir. Esta vivienda de 2 dormitorios amplios, 1 baño, amplio salón-comedor con espaciosa terraza orientada al Sur y vistas agradables. Amplia cocina equipada con salida a gran patio lavadero. La vivienda cuenta con una plaza de aparcamiento y trastero subterráneos. ?? Un hogar diseñado para tu bienestar La luz natural llena cada rincón, la distribución es práctica y equilibrada, y el ambiente invita a relajarse desde el primer momento. Es el refugio ideal para quienes buscan comodidad y calidez, ya sea como residencia habitual o como inversión sólida en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ?? Un recinto que conquista a primera vista Vivir aquí significa disfrutar de un entorno excepcional: * Jardines amplios, verdes y meticulosamente limpios y cuidados * Zonas deportivas y parques infantiles para mantener un estilo de vida activo en familia * Pistas de pádel para tus momentos de ocio * Tres piscinas que convierten el verano en una experiencia inolvidable * Seguridad privada 24 horas, tanto en las zonas comunes como en el garaje, para tu total tranquilidad ?? Ubicación perfecta, vida perfecta El Romeral es sinónimo de comodidad y calidad de vida. Todo lo que necesitas está a tu alcance: * Estación de metro y varias líneas de autobús * Supermercados, comercios y servicios esenciales * Restaurantes, cafeterías y espacios de ocio * Colegios, institutos, Universidades privadas y públicas. * Centro de salud y hospital cercano * Acceso directo a las principales autovías, facilitando tus desplazamientos Aquí no solo adquieres una vivienda: eliges un entorno seguro, moderno y vibrante, donde cada día se disfruta un poco más que el anterior. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

🏡 ¡Tu nuevo hogar te está esperando! 💖 Este encantador piso de **70 m2** ha sido totalmente reformado y amueblado, listo para que solo traigas tus maletas. 🌟 Con **3 acogedoras habitaciones**, tienes la libertad de crear tu dormitorio soñado, un despacho funcional o ese vestidor perfecto. 🛏️👜 El baño moderno y práctico complementa este espacio diseñado para el confort familiar.~~☀️ Gracias a su brillante orientación sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día; además cuenta con aire acondicionado por split ❄️para mantenerte fresco en verano y cálido en invierno. ~~📍 Su ubicación estratégica ofrece excelente conexión 🚍con líneas cercanas de bus y comercios 🛒 al alcance: tendrás todo lo necesario justo a pasos del edificio.~~💸 Y eso no es todo: nuestros honorarios están incluidos en el precio final 🤝¡No pagarás sorpresas adicionales!~Ideal tanto si buscas una vivienda propia como si quieres invertir 📈en alquiler completo o por habitaciones —el propietario anterior tuvo mucho éxito alquilando cada habitación individualmente— . Esta propiedad puede ser esa oportunidad dorada que estabas buscando 🔑✨.~~🏡 Visítelo con Inmobiliarias Unicasa~~¡No pierda la oportunidad! Contacte con Inmobiliarias Unicasa y visite este inmueble hoy mismo . Si lo prefiere, puede escribirnos por WhatsApp o llamarnos directamente: nuestro equipo estará encantado de atenderle.~~En Inmobiliarias Unicasa Puerto de la Torre y Teatinos somos especialistas en la venta de viviendas en Málaga , con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local.~~Si necesita asesoramiento financiero , le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. También realizamos búsquedas personalizadas para encontrar la vivienda que realmente encaje con sus necesidades.~~📍 Estamos en : C/ Lope de Rueda 56, Puerto de la Torre – Málaga~🕒 Horario : Lunes a viernes de 9.300 a 14:00 y de 16:00 a 19:30 | Sábados de 10:00 a 14:00 (con cita previa)~~Si esta propiedad no es lo que busca, Inmobiliarias Unicasa puede ayudarle a encontrar otras viviendas similares en la zona de Puerto de la Torre, Teatinos o alrededores.~~⚖️ Información legal (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre , por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios inmobiliarios de Inmobiliarias Unicasa sí están incluidos.~~La información mostrada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones o errores . Para datos actualizados, contacte con Inmobiliarias Unicasa.~;

Redpiso presenta esta vivienda situada en primera planta con ascensor, con 83 m² construidos y 74 m² útiles, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, baño completo, cocina equipada, un salón luminoso y además cuenta con patio, aportando un espacio extra muy práctico y funcional para el día a día. Ubicada en la zona de Santa Cristina – San Rafael, destaca por encontrarse rodeada de comercios, supermercados, colegios y todo tipo de servicios, además de estar muy próxima a la Estación de metro Barbarela, lo que permite una excelente conexión con el centro y diferentes puntos de la ciudad. La zona cuenta además con buena comunicación mediante autobuses y accesos rápidos.Una vivienda cómoda, bien ubicada y con gran potencial, perfecta para quienes buscan tranquilidad y todos los servicios al alcance. Muebles no incluidos en el precio. Ponte en contacto con nuestro compañero MARCELO ☎ 656 333 992Llámenos o visítenos en nuestra oficina de calle SANTA MARTA 2. Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y ofrecerle las mejores condiciones hipotecarias del mercado. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (ITP), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le enseñe una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder.;

¡Descubre tu nuevo hogar en Málaga! 🌞 Este encantador piso ubicado en la zona de Hipercor te espera. Con una superficie construida de 83 m2 y útil de 74 m2, cuenta con un diseño semireformado que se adapta a tus necesidades. 🏡✨ Al entrar, serás recibido por un amplio salón orientado al oeste donde podrás disfrutar del atardecer desde la comodidad de tu hogar.~~Dispone de tres cómodas habitaciones: dos sencillas perfectas para niños o como oficina 💻 y una habitación doble ideal para el descanso entre semana. Además, tendrás acceso a dos baños modernos uno de ellos en suite 🚿 que aseguran privacidad y confort.~~Este piso es todo exterior lo que permite aprovechar al máximo la luz natural ☀️ e incluye extras valiosos como parking privado 🚗, vistas despejadas hacia los árboles 🍃 y cercanía a autobuses urbanos 🚌 para moverte sin problemas por toda la ciudad.~~La ubicación no podría ser mejor; estarás rodeado por centros comerciales 🛍️, colegios 🎓 ideales si tienes hijos pequeños e incluso hospitales 👩‍⚕️ cerca para cualquier urgencia médica. También encontrarás zonas infantiles 🤸🏻‍♂️ donde los más pequeños podrán jugar libremente mientras disfrutas del ambiente familiar alrededor.~~Todo esto puede ser tuyo ¡por solo €373560! No pierdas esta oportunidad única.;

¡Bienvenido al hogar de tus sueños cerca de la gasolinera de las chapas! Te presentamos este magnífico inmueble disponible por tan solo 305.000€, una verdadera joya en una ubicación privilegiada. Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada para ofrecer la combinación perfecta de comodidad y estilo, con excelentes conexiones al centro de Málaga, colegios de renombre, centros comerciales y una vibrante vida local. Disfruta de la tranquilidad del barrio sin renunciar a la cercanía a todas las amenidades urbanas que necesitas. Este espectacular inmueble en última planta, destaca por sus amplios y luminosos espacios, diseñados para maximizar el confort. Ofrece una cocina nueva moderna equipada con electrodomésticos de última generación y un área de sala-comedor ideal para reuniones familiares o disfrutar de momentos de relax. El baño también está reformado y dispone de ventana. Con una relación calidad-precio inmejorable, esta propiedad se convierte en una opción imperdible para quienes buscan invertir en un lugar acogedor y con gran potencial de valorización. No esperes más y ven a descubrir todas las ventajas que este increíble inmueble tiene para ofrecer. En REDPISO MÁLAGA, estamos aquí para ayudarte a encontrar tu futuro hogar y guiarte a través de todo el proceso con el profesionalismo que nos caracteriza. FINANCIACIÓN HASTA EL 100%. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (impuesto de transmisiones patrimoniales), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compra-venta, ni la comisión de intermediación. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder. Puede encontrarnos en Calle Marmoles nº27 (esquina con Armengual de la Mota) ;