Piso en venta en Sant Adrià De Besòs

Piso de 119m² construidos, preparado para los tiempos actuales con más de 52m² de superficies exteriores repartidos en: Terraza de 26m² y jardín de 26m², ambos con acceso directo desde el salón-comedor y piscina particular. La propiedad esta distribuida en recibidor-distribuidor, salón-comedor, cocina tipo office, 2 (3) dormitorios exteriores, 1 (2) baños y trastero Opcional: Plaza de garaje en la misma finca (35.000€) Ascensor. Puerta blindada y cerradura de seguridad. Parquet laminado. Gres porcelánico en cocina y baños. Terrazas y balcones con gres antideslizante. Persianas de aluminio. Aire acondicionado por conductos. Aislamiento térmico y acústico en suelos. Calefacción por suelo radiante. Sistema de aerotermia para calefacción y agua caliente con acumuladores. Cerramiento aluminico con rotura de puente térmico y protección frente a ruido. El edificio cumple con la última normativa de protección de ruido CTE DB HR. Edificio situado en el bonito barrio de La Font d’En Fargues, barrio muy familiar y tranquilo con poco más de 9.400 habitantes. Todos los servicios a mano. Metro L5-L4 estación Maragall a 7 minutos andando, líneas de bus V25 y 19. A 10 minutos en coche del acceso a Ronda de Dalt y a 7 minutos de la Meridiana. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 750.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Espectacular Piso Reformado de 102 m² con 2 Plazas de Parking Incluidas Luminosidad, amplitud y confort en una ubicación privilegiada. Esta fantástica vivienda destaca por ser totalmente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día y una excelente ventilación en todas sus estancias. Reformada con gusto y lista para entrar a vivir, es ideal para quienes buscan comodidad sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Características principales: Superficie: 102 m² perfectamente distribuidos y reformados. Salón-comedor: Amplio y acogedor, con salida directa a un gran balcón ideal para disfrutar del aire libre. Habitaciones: 3 dormitorios versátiles, perfectos para familias, despacho o habitación de invitados. Cocina: Independiente, moderna y totalmente equipada. Baño: 1 baño completo con acabados de calidad. Extras que marcan la diferencia: 2 plazas de parking incluidas en el precio, una gran ventaja para tu comodidad y tranquilidad. Vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Excelente orientación y gran entrada de luz natural. Una oportunidad única para disfrutar de un hogar espacioso, funcional y con todas las comodidades. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

🏠 La Vivienda (Dúplex de 107 $m^2$)Planta Baja: Espacio abierto de 27 $m^2$ (salón-comedor-cocina), 2 dormitorios (uno tipo suite) y 2 baños. Incluye un lavadero y un pequeño almacén/despensa.Exterior: Un jardín privado de 14 $m^2$ con salida desde el salón y el dormitorio principal.Planta Sótano: Una sala de 30 $m^2$ totalmente diáfana y multifuncional (cine, gimnasio, despacho, etc.).Extras: Trastero de 2 $m^2$ incluido y piscina comunitaria.🛠️ Calidades y EficienciaEficiencia Energética A: Sistema de aerotermia (bajo consumo), iluminación LED y aislamiento reforzado.Acabados: Marcas de gama alta como Porcelanosa en suelos y baños, encimeras Neolith y electrodomésticos Balay.Confort: Persianas motorizadas, puerta blindada y suelos laminados de alta resistencia (AC5).📍 Ubicación y LogísticaZona: Can Vidalet (Esplugues de Llobregat), cerca de parques y zonas deportivas.Parking: El edificio no tiene garaje, pero ofrecen plazas en un parking a menos de 100 metros.Conectividad: Muy cerca de la L5 (Metro), Trambaix y accesos rápidos a la Ronda de Dalt (15 min al Aeropuerto y Sants).Entrega: Prevista para mayo de 2026.💡 Un detalle sobre tu preocupación anterior (Aluminosis):Al ser una obra nueva con entrega en 2026 y Eficiencia Clase A, el riesgo de aluminosis es cero. Los materiales actuales (hormigón armado moderno y aerotermia) no tienen nada que ver con los de 1966.Eso sí, fíjate bien en la planta sótano de 30 $m^2$: al ser un espacio enterrado, asegúrate de preguntar por los sistemas de ventilación y aislamiento contra la humedad que han instalado, ya que en los bajos-dúplex nuevos de Barcelona y alrededores, este suele ser el punto donde hay que ser más exigente. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 454.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

INVERSOR O PARTICULAR TENEMOS ESTE PISO EN EXCLUSIVA EN VENTAPresentamos una oportunidad única en la mejor zona de Sant Cugat del Vallès. Debido a que la vivienda cuenta actualmente con una inquilina a la que le queda muy poco tiempo de contrato no disponemos de fotografías para preservar su privacidad pero facilitaremos toda la información detallada de forma privada a los interesados.Vivir en esta ubicación es un auténtico privilegio ya que se encuentra en un entorno residencial premium con todos los servicios. El prestigioso Colegio Europa International se ubica a tan solo unos segundos de la vivienda lo que lo hace ideal para familias. Para el ocio dispone de los cines de Sant Cugat a un paso y se encuentra junto a una gran zona comercial que incluye el Mercado de Torre Blanca donde encontrará todos los servicios y productos frescos necesarios para el día a día. Además podrá disfrutar de un agradable paseo de apenas 10 minutos andando hasta llegar al emblemático Monasterio y al centro histórico.La propiedad se sitúa en una cuarta planta (Atico), por lo que no tiene vecinos arriba garantizando máxima tranquilidad y mejores vistas a la piscina, despejadas. Consta de 2 habitaciones grandes con muebles empotrados y 2 baños completos. Dispone de un amplio salón comedor con salida a terraza y cocina independiente. La finca cuenta con una fantástica piscina comunitaria e incluye en el precio plaza de parking en el mismo edificio y trastero. Es una auténtica ganga por zona y tipología de activo. No dude en pedirnos información.En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya se informa al cliente que los gastos notariales registrales e impuestos que le sean de aplicación ITP o IVA AJD así como los honorarios de intermediación inmobiliaria y gastos de gestión hipotecaria no están incluidos en el precio de venta. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 671 932 695 - nuriacampelo@donpiso.com;

LA CASA AGENCY PRESENTA Exclusiva vivienda seminueva en L'Hospitalet de Llobregat, ubicada en una moderna finca construida en 2020 con excelentes zonas comunitarias. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno residencial perfectamente conectado. Con 118 m² construidos y 96 m² útiles, la vivienda destaca por su luminosidad, distribución funcional y acabados actuales, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Características principales: * 118 m² construidos * 96 m² útiles * 3 habitaciones exteriores * 2 baños completos con plato de ducha * Amplio balcón * Plaza de parking incluida en el precio * Armarios empotrados * Aire acondicionado y calefacción por conductos * Persianas eléctricas * Orientación sur y este * Finca del año 2020 * 1ª planta exterior con ascensor * Piscina comunitaria * Solárium y zonas ajardinadas * Acceso adaptado para personas con movilidad reducida La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con grandes ventanales y salida directa a un agradable balcón con vistas despejadas. La cocina americana, moderna y funcional, se integra perfectamente en el espacio principal, ofreciendo además la posibilidad de independizarla. La zona de descanso dispone de tres habitaciones exteriores y dos baños completos de generosas dimensiones, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia. La vivienda incorpora excelentes prestaciones como climatización por conductos, persianas eléctricas, carpintería moderna y una destacada eficiencia energética, garantizando confort y ahorro durante todo el año. La finca ofrece completas zonas comunitarias con piscina, solárium y jardines, ideales para disfrutar del tiempo libre. Además, incluye una amplia plaza de parking para coche grande. Ubicada en una zona residencial rodeada de comercios, colegios, transporte público y zonas verdes, cuenta con una excelente conexión con Barcelona y las principales vías de acceso. Una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna, luminosa y con todas las comodidades en una de las zonas más demandadas de L'Hospitalet de Llobregat. El precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales o de gestoría. Tampoco están incluidos los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni los gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan. ;

Exclusiva vivienda seminueva con piscina, parking y vistas al parque en Hospitalet de Llobregat - Barri Sector Sant Feliu Hay viviendas que simplemente cumplen... y otras que destacan desde el primer instante por su diseño, luminosidad y calidad de vida. Esta magnífica propiedad construida en 2020 reúne todo lo que busca una familia moderna: amplitud, confort y una excelente ubicación en una de las zonas más valoradas de Esplugues de Llobregat. Con 118 m2 construidos distribuidos entre terraza y vivienda, ofrece una distribución cómoda y funcional. El amplio salón-comedor se convierte en el auténtico corazón de la casa, un espacio lleno de luz natural gracias a sus grandes ventanales y su salida a un agradable balcón con vistas despejadas al parque, perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. La cocina americana, moderna y perfectamente integrada en la zona de día, aporta amplitud y comodidad, con la posibilidad de independizarla fácilmente según las necesidades del futuro propietario. La zona de descanso dispone de tres habitaciones exteriores, diseñadas para ofrecer confort y privacidad. Además, cuenta con dos baños completos de generosas dimensiones, ambos equipados con plato de ducha y acabados actuales. La vivienda destaca por sus excelentes prestaciones: aire acondicionado y calefacción por conductos, persianas eléctricas, carpintería moderna y acabados contemporáneos que permiten entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. La finca, construida en 2020, ofrece unas completas zonas comunitarias pensadas para disfrutar en familia, con piscina, solárium y zona de tendedero. Además, incluye una amplia plaza de parking para coche grande, un valor añadido imprescindible hoy en día, todo incluido en el precio. Su ubicación es excelente, frente a zonas verdes y con todos los servicios, comercios, colegios y transportes a pocos minutos, además de una rápida conexión con Barcelona. Una vivienda actual, luminosa y diseñada para disfrutar desde el primer día. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Te sorprenderá.;