Local en alquiler , Valdepelayo-montepinos-arroyo Culebro, Leganes

GH CASAS comercializa en alquiler local comercial de 351 m2 en una sola planta.~~Nº DE PLANTAS : 1 ~PLANTA BAJA 332,03 m2 construidos medidos in situ ~ALTURA LIBRE 3,03 m a falso techo ~~Ubicado en Valdepelayo-Montepinos-Arroyo Culebroa - Leganés. ~~Calle Polvoranca C/V Nuestra Señora De La Almudena, 28911, Leganés (Madrid)~~El local se encuentra muy cerca de la estación de metro y RENFE de Leganés, lo que garantiza una excelente conexión de transporte tanto para clientes como para empleados.~~Este espacio es perfecto para montar tu negocio, con buena visibilidad y paso de peatones. ~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~~Grupo GH es una empresa dedicada a la intermediación y consultoría inmobiliaria con más de 25 años de experiencia en el sector, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles de obra nueva y segunda mano.~~Nuestra particular forma de hacer las cosas nos han posicionado en un lugar privilegiado dentro del mercado inmobiliario, constituyéndose como una de las empresas del sector con mayor crecimiento de los últimos años.~~Ampliando nuestros horizontes hemos podido ofrecer mayores y mejores soluciones, esta buena gestión nos ha permitido convertirnos en una de las empresas referentes del sector.~~Especialistas en gestión de patrimonio, ofrecemos calidad y servicio profesional. Nuestra red comercial de profesionales pone a su disposición un amplio abanico de ofertas a la carta, siendo su preocupación constante satisfacer al cliente, consiguiendo atender de forma especializada tanto la demanda como la oferta de nuestro sector.~~Miembros de API (Agentes de la propiedad inmobiliaria) y de AMADEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias de Madrid) primera empresa en obtener el sello del código de Buenas Prácticas de la Comunidad de Madrid y el sello de calidad de Madrid Excelente.~;

REFERENCIA: MA05914~~📍 Alquila este fantástico local a pie de calle en zona muy transitada de Fuenlabrada.~~✨ Ideal para cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, estética, cafetería… ¡tú decides!~🚶‍♂️ Alta afluencia de peatones~ 🏙️ Buena visibilidad desde la calle~🔌 Listo para comenzar a trabajar~~No dejes pasar esta oportunidad única de establecerte en una zona con gran potencial comercial.;

REFERENCIA: MA05890~~Se traspasa acogedora cafetería en una zona privilegiada del casco antiguo de Fuenlabrada, con licencia definitiva y clientela fija todo el año 👥✅.~~🔹 Cocina totalmente equipada~🔹 Salida de humos~🔹 Circuito cerrado de seguridad~🔹 Terraza exterior para disfrutar al aire libre ☀️~🔹 ¡Listo para empezar a trabajar desde el primer día! 🚀~~El nuevo inquilino se queda con toda la maquinaria y mobiliario 🪑🍽️. ¡Solo tienes que abrir la puerta y empezar!~~📍 Ubicación ideal;

5 Locales comerciales en planta primera con ascensor, agrupados, con una superficie de 333,28 metros, anteriormente el negocio era un gimnasio, también en disponible en venta.;

Presentamos un amplio local comercial de 193,47 m2 construidos, ideal para emprendedores y empresas que buscan una ubicación estratégica. ~~Con una impresionante fachada frontal de 21 metros y lateral de 10 metros, este espacio cuenta con siete escaparates que garantizan alta visibilidad y atracción del público. ~~Se ofrece a un precio competitivo de solo 1.800€/mes (9,30€/m2). ~~El local se encuentra en planta baja a pie de calle y está disponible en estado bruto, lo cual brinda la oportunidad perfecta para personalizarlo según las necesidades específicas del negocio. ~~Además, dispone ya de tomas preparadas para realizar conexiones esenciales como agua, luz o gas; así como salida de humos necesaria para negocios gastronómicos potenciales.~~La fianza requerida es equivalente a dos meses alquiler~~Gastos comunitarios, contributivos e impuestos o tasas no incluidos~~. No pierda esta excepcional ocasión, contáctenos hoy mismo para más información o agendar una visita!~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 1.800€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~;

Se alquila local semisótano con 2 baños, ideal para almacén, despacho, estudio profesional, taller o actividad que no requiera atención directa al público.Dispone de acceso independiente, buena distribución interior y se encuentra en una zona bien comunicada a 10 min del Metro de Plaza Elíptica, líneas de autobús (47,6, 60,81, N15). Rápido y fácil acceso a A-42, M-30 y M-40.Espacio versátil, con posibilidad de adaptar según necesidades.Perfecto para profesionales o empresas que buscan un lugar funcional a un coste competitivo.;