El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Piso en venta en Cementerio-el Aljub, Elche ¡Atención buscadores de su nuevo hogar! 🏡✨ Les presento una joya en el corazón del Parque Aparadoras. 🌳 Con un amplio rellano que te da la bienvenida y ¡doble puerta para esas visitas sorpresa! 🚪🚪 Imagina disfrutar de tu salón luminoso con no una, sino dos ventanas donde puedes dejar entrar toda esa luz natural que alegra cualquier día ☀️😄. Y si eres amante de cocinar (y comer 😋), vas a amar esta cocina con galería al exterior🍽️🍃 Además cuenta con tres habitaciones fabulosas: uno es suite – sí, como los hoteles pero sin salir de casa 😉- y otro puede ser ese cuarto extra perfecto para tus proyectos creativos o incluso un espacio zen ✨🧘♂️ ! La vivienda está impecable 👌🏼🔑 así que solo tienes que traer las maletas y empezar a vivir la vida loca 🙌🏠 No pierdas más tiempo soñando... ven a visitarla ya!; ideal para ventilar esos platillos deliciosos o simplemente tomar aire fresco mientras cocinas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
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Tu cuota mensual
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Escala de la calificación energética
Consumo de energía kW h/m2 año
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Se vende vivienda con ascensor y plaza de garaje en zona Avenida de la Libertad / Poeta Miguel Hernández, se distribuye en tres habitaciones, dos baños cocina galeria y un comedor amplio luminoso. La vivienda cuenta con plaza de garaje.~~La vivienda está ubicada en una zona excelente, rodeada de servicios, con acceso inmediato a autovía, Hospital del Vinalopó, Corte Inglés y Aljub, entre otros.~~No desaproveches la oportunidad.;
PISO CON GARAJE SEMINEVO,, CERCA DEL PARQUE DE ANDALUCIA ,, Descubre este espectacular piso ubicado en la codiciada zona de Toscar, Elche. Con un precio atractivo de **186,000€**, esta propiedad seminueva ofrece una generosa superficie construida de **126 m2** y útil de **90 m2**, perfecta para quienes buscan comodidad y estilo. 🌟~~El inmueble cuenta con tres acogedoras habitaciones: una doble ideal para el descanso reparador 😴 y dos sencillas que pueden adaptarse a tus necesidades personales o familiares 👨👩👧. Además, dispone de **dos modernos baños**, lo que garantiza privacidad tanto para ti como tu familia.~~Una ventaja añadida es su práctico parking 🚗 dentro del edificio, facilitando así tu día a día sin preocupaciones por encontrar espacio donde estacionar.~~No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar excepcionalmente bien conservado . Este piso no solo destaca por sus características interiores sino también por su ubicación estratégica cercana a comercios ⚪️ , parques 🌳y servicios esenciales 🔑 ~¡Contáctanos hoy mismo para programar tu visita! 📞📅;
Se vende vivienda reformada con ascensor en Elche, situada en la zona Avenida de la Libertad, a la altura de Poeta Miguel Hernández y Reina Victoria.~La vivienda dispone de 3 dormitorios (actualmente 2), 2 baños completos con plato de ducha, uno de ellos en suite, y un moderno salón-cocina de concepto abierto, totalmente equipada. Cuenta además con un patio pisable, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado.~Entre sus calidades destacan el suelo cerámico, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior lacada.~en blanco y orientación norte, que aporta una temperatura agradable durante todo el año.~Se vende amueblada y con electrodomésticos, lista para entrar a vivir.~Ubicada en una zona muy bien comunicada, con paradas de autobús cercanas y rodeada de todos los servicios: colegios, institutos, centro de salud, hospital, centro comercial y supermercados.~👉 Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~Los impuestos, gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio de venta.;
Presentamos esta excelente vivienda ubicada en la tranquila zona de la Plaza de la Aparadora, en Elche. ~~Con una superficie construida de 107 m2 (90 m2 útiles), esta propiedad es perfecta tanto para familias como para quienes buscan invertir. ~Vivienda en cuarta y última planta, en edificio con ascensor. La vivienda cuenta con:~ - 3 habitaciones~~- 2 baños. ~~- Cocina ~~- Galería ~~- Salón/comedor ~~- Trastero~~La conservación del inmueble permite entrar a vivir sin necesidad inmediata de reformas ni mejoras significativas. Ubicada estratégicamente cerca de servicios esenciales tales como supermercados, colegios e instalaciones deportivas , ofrece todo lo necesario al alcance. No pierda la oportunidad única si está buscando espacio versátil junto al confort habitual del entorno urbano.;
Presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en la zona de Plaza Madrid, Elche. Este piso cuenta con una superficie construida de 120 m2 y útil de 118 m2 que se distribuye en un salón, cuatro habitaciones y dos baños completos. La vivienda está situada cerca del parque de la Aparadora y ofrece comodidad al contar con ascensor. Aunque el inmueble se encuentra 'de origen' y requiere algunas reformas para adaptarlo a sus necesidades personales, presenta un gran potencial por su amplitud y distribución funcional.~~El precio incluye además una plaza de parking al lado del edificio para mayor confort diario. Esta propiedad es ideal tanto para familias como inversores debido a su cercanía a servicios fundamentales: autobuses cercanos que facilitan el transporte público, centros comerciales, colegios, institutos, hospitales, así como zonas infantiles perfectas para los más pequeños.~~No deje pasar la posibilidad de adquirir este estupendo piso donde podrá crear el hogar ideal según sus gustos.;
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