Casa en venta , Caleta de Vélez

Bienvenido a esta impresionante villa, ubicada en una zona residencial muy codiciada en Caleta de Vélez. Esta elegante propiedad ofrece un garaje privado, amplios espacios habitables y acabados de alta calidad, y se encuentra a solo un corto paseo de los servicios locales y de las encantadoras playas de la Costa del Sol. La planta de entrada le da la bienvenida con un hall abierto que conduce a un amplio salón-comedor. En este nivel también se encuentra una moderna cocina completamente equipada con acceso a la terraza trasera, así como un aseo de cortesía. Unos pocos escalones más arriba se encuentran dos amplios dormitorios y un baño familiar. En la planta superior hay otros dos dormitorios adicionales y un baño grande, ambos dormitorios con salida a una terraza compartida con impresionantes vistas. El sótano alberga un quinto dormitorio, que también puede utilizarse como espacio de almacenamiento adicional, dos grandes trasteros y un garaje con capacidad para hasta dos coches. Todas las plantas son accesibles tanto por la escalera de madera hecha a mano como por el ascensor interior. La villa cuenta con una serie de características de alta calidad, incluyendo suelos de mármol, aire acondicionado en todos los dormitorios y el salón, y paneles solares para agua caliente. La entrada permite aparcar un vehículo adicional, aumentando la practicidad de la propiedad. La parcela ofrece varias zonas exteriores para relajarse, incluyendo un encantador jardín con césped. En la parte trasera se encuentra una terraza con toldos, una cocina exterior, zona de lavandería y un aseo adicional. Sobre la cocina exterior hay una terraza con jacuzzi que ofrece impresionantes vistas al mar.;

Exclusivo chalet pareado en Viña Málaga – Zona del Mirador Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Viña Málaga, esta magnífica casa independiente ofrece privacidad, comodidad y unas vistas al mar verdaderamente privilegiadas. La propiedad dispone de un amplio espacio exterior con zona de aparcamiento y un encantador porche que da paso a una piscina privada desde la que disfrutar de la brisa mediterránea y de las vistas despejadas al mar. En el interior, destaca un luminoso salón de concepto abierto con una moderna cocina integrada. Sus grandes ventanales inundan la estancia de luz natural y permiten disfrutar del mar desde prácticamente cualquier rincón. La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completos, todos diseñados para ofrecer confort y funcionalidad. En la planta superior, la gran azotea/solárium se convierte en el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de reuniones al aire libre mientras se contemplan unas vistas panorámicas realmente impresionantes. La casa además dispone de un amplio sótano con múltiples posibilidades: zona de ocio, gimnasio, almacenamiento extra o incluso la opción de crear un espacio independiente. Una vivienda única en un entorno inmejorable, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad y al estilo. ;

Exclusivo chalet de 277 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 540 m2, una vivienda pensada para disfrutar del máximo confort, amplitud y calidad de vida.~~Con una magnífica ubicación muy próxima a Torre del Mar, cercana al puerto deportivo de La Caleta de Vélez, de la playa y del Campo de Golf Baviera, lo convierte en la opción perfecta de una vida llena de confort.~~La propiedad destaca por sus amplias zonas exteriores, con un gran jardín, creando un espacio privado y versátil perfecto para disfrutar en familia, organizar reuniones o simplemente encontrar el relax deseado. ~~Cuenta con cinco amplias habitaciones, dos baños completos y dos aseos, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Además, dispone de ascensor en el interior de la vivienda, lo que facilita el acceso a las diferentes plantas.~~Entre sus excelentes prestaciones encontramos suelo radiante, placas solares y una fantástica bodega, aportando confort, eficiencia y un espacio adicional ideal para disfrutar con amigos y familiares.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su zona exterior de ocio, equipada con jacuzzi, perfecta para relajarse y disfrutar durante todo el año.~~La propiedad dispone de dos cocinas totalmente equipadas: una cocina principal en el interior y otra magnífica cocina de verano exterior, ideal para preparar comidas y disfrutar de celebraciones al aire libre.~~Para completar esta fantástica vivienda, cuenta con garaje privado con capacidad para dos coches.~~Una propiedad amplia, cómoda y equipada con todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida excepcional, combinando espacios interiores y exteriores, tecnología, confort y zonas de ocio. ~Si buscas un chalet especial, con grandes dimensiones, jardín, jacuzzi, ascensor, bodega, suelo radiante y placas solares, no dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~;

Chalet independiente en venta en la urbanización El Peñoncillo, Torrox Costa (Málaga). Parcela de 1.205 m2, vistas abiertas al mar, privacidad y buena eficiencia energética. El aeropuerto de Málaga queda a 50 km, unos 45 minutos por la A-7.~~EN EXCLUSIVA Sin comisiones adicionales. El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente.~~La vivienda cuenta con 236 m2 construidos distribuidos en dos plantas, comunicadas mediante ascensor. En la planta principal destaca un luminoso salón-comedor de concepto abierto con una moderna cocina, cuyos grandes ventanales conectan directamente con la terraza, piscina privada de 32 m2 y amplias zonas exteriores con grandes puertas correderas de cristal con marco de aluminio de suelo a techo / ventanas panorámicas con instalacion de persianas automaticas.~~Dispone de tres amplios dormitorios, incluyendo una elegante suite principal con baño privado y vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Además, la propiedad cuenta con un despacho, armarios y prácticos espacios de almacenamiento.~~Construida con un enfoque en la eficiencia energética y el máximo confort, esta vivienda fue diseñada bajo el concepto de casa de energía cero, incorporando un aislamiento térmico de alto rendimiento en toda su estructura, ventanas de triple acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y acústico, un avanzado sistema de ventilación con recuperación de calor y filtración de aire y un sistema solar para la producción de agua caliente con depósito de 1.000 litros. Todo ello garantiza una temperatura interior estable durante todo el año, un ambiente saludable y un consumo energético muy reducido.~~En el exterior, la propiedad ofrece amplia zona de parking para dos coches grandes, cuidados jardines, amplias terrazas, piscina privada y zona de estar, creando el entorno perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~~Su ubicación, en una zona residencial tranquila y muy demandada, se encuentra a pocos minutos de la playa, del centro de Torrox, de todos los servicios y con excelentes conexiones hacia Nerja y Málaga.~~Esta propiedad cumple con todos los requisitos que buscan tanto compradores particulares como inversores: ubicación privilegiada, vistas al mar, piscina privada, ascensor, alta eficiencia energética, acabados de calidad y excelentes espacios exteriores. Gracias a estas características, representa también una magnífica oportunidad de inversión, con un elevado potencial de rentabilidad como vivienda de alquiler vacacional en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.~~La amplia parcela ofrece un enorme potencial para crear espacios exteriores exclusivos adaptados a cualquier estilo de vida. Su generosa superficie permite incorporar una zona de barbacoa con cocina exterior, una terraza acristalada para disfrutar de las impresionantes vistas al mar durante todo el año, así como diferentes áreas de ocio y bienestar, como un espacio para yoga, un rincón de lectura, un gimnasio al aire libre o incluso una pista de pádel privada.~~UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: El Peñoncillo está en el litoral de Torrox, entre El Morche y Nerja, con acceso directo a la N-340 y a la autovía A-7. Playa de El Peñoncillo (1000 m) con acceso en coche; Torrox Costa a minutos, con comercios y paseo; Nerja y el Balcón de Europa a 15km; Torre del Mar con hospital y puerto; Málaga a 50 km; aeropuerto AGP a 50 km (45 min). Clima suave todo el año y entorno menos masificado que la Costa del Sol oeste.~~POTENCIAL DE INVERSIÓN: Chalet para vivir o invertir en la Costa del Sol oriental: demanda nacional y europea, alquiler vacacional y de temporada, precio más accesible que Marbella o Nerja centro y pocos chalets con parcela. La clave: playa cercana + A-7 + aeropuerto en menos de una hora.~~¿Quieres verla? Agenda tu cita hoy y te acompaño en todo el proceso, también con el estudio de hipoteca.~~;

Ático con vistas al mar en El Cantal – Rincón de la Victoria~~Se ofrece en venta este magnífico ático situado en una de las zonas más demandadas de Rincón de la Victoria, El Cantal. Una vivienda luminosa, amplia y con una ubicación privilegiada, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.~~Ubicado en una 4ª planta con ascensor, este encantador ático destaca por sus impresionantes vistas al mar, su orientación sur y una fantástica terraza donde disfrutar del amanecer, el atardecer y el excelente clima de la zona durante todo el año.~~Su espectacular terraza, orientada al sur y con vistas abiertas al mar, ofrece un espacio ideal para crear una exclusiva zona chill out. Por las características de la construcción del edificio, la terraza permite valorar la instalación de jacuzzi o pequeña piscina, aportando un valor añadido único a la vivienda.~~La vivienda cuenta con 180 m2 construidos y 100 m2 útiles, distribuidos actualmente en 2 dormitorios y 2 baños. Originalmente disponía de 3 dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar fácilmente la tercera habitación según las necesidades del futuro propietario.~~Uno de los baños dispone de ducha y el otro de bañera. Además, la vivienda cuenta con armario empotrado y aire acondicionado.~~La propiedad forma parte de una pequeña comunidad de vecinos, tranquila y agradable. Incluye una amplia plaza de garaje en el precio, con posibilidad de adaptar una zona de trastero.~~Características principales:~- 180 m2 construidos~- 100 m2 útiles~- 2 dormitorios (posibilidad de 3)~- 2 baños~- Terraza~- Orientación sur~- Vistas al mar~- Aire acondicionado~- 4ª planta con ascensor~- Plaza de garaje incluida~- Segunda mano / Buen estado~- Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~~Ubicación y entorno~~La vivienda se encuentra en una excelente ubicación, rodeada de comercios, supermercados, colegios y todo tipo de servicios. Además, dispone de una conexión rápida con la autovía A-7, situada a tan solo 2 minutos en coche, permitiendo un acceso cómodo tanto hacia Málaga capital como hacia Vélez-Málaga, Nerja y el resto de la Costa del Sol oriental.~~En las intermediaciones también se encuentran un instituto, zonas verdes y algunos de los enclaves más emblemáticos de la zona, como la Cueva del Tesoro y distintos parques y miradores con vistas al mar, ideales para pasear y disfrutar del entorno natural.~~La playa se encuentra aproximadamente a 10 minutos a pie, permitiendo disfrutar del mar y del paseo marítimo.~~*Información importante:~Honorarios de agencia incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no incluido (actualmente 7%)~Gastos de notaría y registro no incluidos~~La propiedad se comercializa en exclusiva. Rogamos no molestar directamente a los propietarios.~Colaboramos con otras agencias inmobiliarias.~~Una oportunidad única para vivir en una zona tranquila, bien comunicada y con espectaculares vistas al Mediterráneo.~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.;

Si me preguntas por ese ático de Calle Salitre, te diría que es de esas viviendas que no aparecen todos los días.~~Llevo años viviendo por esta zona y una de las cosas que más valoro es que tienes Málaga a tus pies. Sales de casa y en pocos minutos estás en el Soho, en el Puerto, en el Centro Histórico o en la estación María Zambrano. Todo está cerca, pero al subir a la sexta planta parece que te alejas del ruido de la ciudad.~~Si hay algo que hace especial este ático, además de su ubicación, es la vida que se puede hacer en su terraza. No hablo solo de tener espacio exterior, sino de todo lo que ocurre en él. La pérgola crea un ambiente acogedor durante todo el año y la zona de barbacoa convierte cualquier fin de semana en una excusa perfecta para reunir a la familia o a los amigos.~~Además, tener tres dormitorios y dos baños en esta ubicación es un lujo. Es una vivienda cómoda para una familia, para quien teletrabaja o para quien simplemente quiere espacio sin renunciar a vivir en pleno centro.~~La luz también marca la diferencia. Al ser un ático, la sensación de amplitud es constante. Las estancias respiran y la casa tiene esa privacidad que muchas veces cuesta encontrar en las zonas más céntricas.~~Si tuviera que definirla en una frase, diría que es una vivienda para quien quiere disfrutar de la vida urbana de Málaga sin renunciar a tener su propio refugio al aire libre. De esos lugares donde apetece quedarse, pero también donde siempre tienes la ciudad esperándote justo al bajar a la calle.~~Entre sus características destacan:~- Ático con acceso privado a la azotea.~- Terraza-solárium de aproximadamente 89 m2 de uso exclusivo~- Tres dormitorios ~- Dos baños, uno integrado dormitorio principal.~- Amplio salón- comedor, muy luminoso.~- Cocina equipada e independiente.~- Excelente orientación y luz natural.~- Ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro histórico, la estación María Zambrano, el puerto y la playa.~- Posibilidad de parking a 100 metros de la vivienda, no incluido precio de venta . pero sí de propiedad vendedores~~Una propiedad difícil de encontrar en Málaga, ideal tanto como residencia habitual o inversión de alto nivel.~Vive el lujo de disfrutar de una gran terraza privada en pleno corazón de Málaga.~~Solicite más información y concertamos una visita.Telefono de contacto 606 55 93 30 ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores TransmimTransmisiónes de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.~;