Terreno en venta en Badajoz

FINCA GANADERA Y CINEGÉTICA EN HUELVA CERCA DE ARACENA, BUEN ACCESO, 160 HAS. DE ENCINAS Y ALCORNOQUES, AGUA, CORTIJOS EN BUENAS CONDICIONES, DE 130 m2 CONSTRUIDOS EN DOS PLANTAS, NAVES PARA GANADO.POZO.IDEAL PARA RECREO Y EXPLOTACIÓN TANTO GANADERA COMO CINEGETICA.;

En un paraje sin igual, impresionante por su belleza, se encuentra esta finca junto al Castillo de Belalcázar, ideal para explotarla para turismo rural, excursiones rurales educativas, etc. o simplemente para disfrutarla de forma privada.~ ~ Perfectamente comunicada con la localidad donde se enclava, con la comodidad de disponer de luz eléctrica y agua potable, además de disponer de dos pozos y un sondeo.~ ~ La finca cuenta con más de 18.000 metros cuadrados, completamente cercada y con varias entradas. Dispone de una casa de 81 m2. completamente actualizada, con salón con chimenea, aire acondicionado, cocina equipada, tres amplios dormitorios y cuarto de baño completo. Además dispone de otra casa más antigua y varias naves a las que se les puede dar distintos usos.~ ~ Dentro de la finca tenemos 150 preciosos olivos y árboles frutales variados, huerto, galllinero ...~ ~ El valor de esta propiedad no radica solamente en todo el contenido del que dispone y del que se puede disfrutar, hay que tener muy en cuenta el magnífico enclave en el que se encuentra, en las faldas de un precioso castillo que es uno de los principales atractivos turísticos de la comarca, es francamente difícil encontrar un sitio más bonito en la provincia.~ ~ El precio señalado se verá incrementado por los correspondientes impuestos y tributos, además de los gastos según Ley y los honorarios de la inmobiliaria.;

Parcela industrial situada en zona industrial de Alcalá de Guadaira, Sevilla. La parcela cuenta con una superficie de 8.933, 33 m2. Edificabilidad aproximada de 5.583 m2. Altura máxima permitida de 12 m. Situada en un polígono muy cercano a la A-92 y la SE-40.~Honorarios de Inerzia: El 1% del valor final de venta por parte del Comprador~~INERZIA es la empresa líder en Sevilla en la comercialización de oficinas, naves industriales y locales comerciales.~Nuestro equipo, dedicado en exclusiva a la venta y alquiler de este tipo de inmuebles, posee un amplio conocimiento del producto situado en Andalucía.~ ~Asimismo, también mantenemos un exhaustivo control de la demanda existente. Todo ello, nos permite ahorrar tiempo a nuestros clientes, obteniendo la mejor oferta. ~ ~Nuestra experiencia nos avala y nuestro conocimiento del mercado es excelente. ~Ponemos a su disposición y de manera gratuita nuestro Informe Anual sobre el sector inmobiliario de Sevilla..;

Espectacular finca rústica con dos viviendas, piscina y amplias tierras de regadío a un paso de Jerez~~Se ofrece a la venta una magnífica finca de 56.000 m2 de parcela, de los cuales aproximadamente 3.000 m2 corresponden a la zona residencial y 53.000 m2 a tierras de cultivo de regadío, ideal tanto como vivienda habitual como para explotación agrícola.~~La zona de vivienda se encuentra perfectamente delimitada y cuidada, rodeada de jardines y árboles frutales, y dispone de piscina de reciente construcción, acceso para vehículos, zonas ajardinadas, varios trasteros para almacenaje y dos viviendas independientes.~~La vivienda principal destaca por su comodidad y funcionalidad. Cuenta con un bonito porche de entrada, amplio salón con chimenea, gran cocina-comedor, cuatro dormitorios y dos baños recientemente renovados. Dispone de aire acondicionado frío/calor en dormitorios y salón, así como ventanas de aluminio con climalit que garantizan un buen aislamiento térmico y acústico.~~La segunda vivienda ofrece un espacioso salón con chimenea y una estancia adicional preparada para instalar una cocina, lo que la convierte en un espacio ideal para invitados, familiares o incluso como vivienda auxiliar.~~La finca cuenta con riego automático para jardines y árboles de la zona residencial, agua de pozo propio y suministro de la Comunidad de Regantes del Guadalcacín para las tierras de cultivo, lo que asegura un abastecimiento constante y eficiente.~~Ubicada junto al aeropuerto, en una zona de fácil acceso y a tan solo 10 minutos en coche de Jerez de la Frontera, esta propiedad combina tranquilidad, amplitud y una excelente conexión.~ NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Oportunidad de inversión para promotores en suelo urbano no consolidado situado en trama urbana consolidada, en un entorno residencial plenamente desarrollado y con todos los servicios a escasos minutos.~Se trata de una parcela con Estudio de Detalle aprobado que permite la ejecución de 43 viviendas de tipología plurifamiliar, configurándose como un proyecto de promoción residencial de escala media en una ubicación estratégica y altamente demandada.~El desarrollo contempla además la cesión obligatoria correspondiente al Ayuntamiento, equivalente a suelo para 5 viviendas adicionales, independientes de las 43 unidades que podrá promover el comprador.~~🏘️ Características del desarrollo~Superficie parcela 3.174 m2~Superficie edificable 4.339 m2~43 viviendas plurifamiliares a ejecutar en dos alturas~Estudio de Detalle aprobado~Suelo urbano no consolidado~Ubicado en trama urbana~Cesión municipal equivalente a 5 viviendas~Entorno residencial consolidado~~Actualmente se encuentran pendientes las gestiones urbanísticas necesarias para su desarrollo:~Proyecto de Reparcelación~Proyecto de Urbanización~Ejecución de viario interior (calle dentro de sistemas generales)~~Este planteamiento ofrece al promotor la posibilidad de desarrollar un proyecto adaptado a la demanda actual del mercado, optimizando tipologías, superficies y posicionamiento comercial.~~📍 Ubicación estratégica~El suelo se sitúa en un entorno completamente consolidado, a menos de cinco minutos de:~Playa~Hospital~Supermercados~Zonas de esparcimiento~Conexiones principales de acceso~~La combinación de cercanía al litoral, servicios sanitarios, comercio y buenas comunicaciones convierte esta promoción en un producto muy atractivo tanto para primera residencia como para vivienda habitual de familias.~~🎯 Oportunidad para promotores~~Este activo representa una excelente oportunidad para desarrollar una promoción plurifamiliar en suelo urbano con ordenación aprobada, en una zona con demanda real y entorno consolidado.~~La posibilidad de ejecutar 43 viviendas en un área ya integrada en la ciudad reduce el riesgo comercial y facilita la absorción por fases.~Ideal para promotores que busquen suelo con planeamiento definido y potencial de desarrollo inmediato tras completar la gestión urbanística pendiente.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión.~~🌐 Descubra más oportunidades en nuestra web:~www.ikesa.es;

Se vende magnífica finca situada en un enclave privilegiado entre la Sierra de Grazalema y la Serranía de Ronda. Una propiedad única que combina recreo, explotación agrícola y una oportunidad de inversión excepcional con alta rentabilidad pasiva.~~Oportunidad de Inversión (Rentabilidad Solar): La propiedad cuenta con una propuesta firme para el arrendamiento de parte del terreno destinada a la instalación de placas solares. Este contrato supondría para el propietario una rentabilidad anual superior a los 40.000 €, garantizando ingresos fijos sin necesidad de trabajar la tierra.~~La Vivienda: La finca incluye una casa cortijo de 120 m2 totalmente reformada y en magníficas condiciones. La construcción está inteligentemente dividida en 2 viviendas independientes, ambas amuebladas y listas para entrar a vivir.~~~Distribución por vivienda: Amplio salón comedor con chimenea, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo.~~Ideal para uso familiar o para explotación de turismo rural.~~El Terreno y Exteriores:~~Superficie: 24 hectáreas de terreno fértil.~~Cultivos: Actualmente dedicada mayoritariamente al cereal, la finca cuenta también con olivos, almendros y viñas, siendo apta para cualquier tipo de plantación.~~Recursos: Dispone de agua y electricidad conectadas, además de varios arroyos que recorren la propiedad y eucaliptos centenarios.~~Instalaciones extra: Dos naves separadas que suman 100 m2, perfectas para almacenamiento o maquinaria.~~Ubicación: Excelente logística con fácil acceso a la carretera nacional A-374. Situada a menos de 5 minutos en coche de Montecorto y a solo 15 minutos de la histórica ciudad de Ronda.~~~Una finca que se paga sola gracias a su potencial energético y agrícola. ¡Contáctanos para más detalles!~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [63.900€]. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~VOA.;