Piso en venta en Los Almendros - El Limonero - El Tomillar, Málaga

Amplio Piso zona Puerto de la Torre/ Teatinos en exclusiva,urbanización cerrada en perfectas condiciones 3 habitaciones y 2 baños, además de terraza con vistas despejadas. Ventanas y puerta de balcón de doble acristalamiento Persianas eléctricas en todas las ventanas Suelos cerámicos nuevos en salón y parquet en los dormitorios, Aire acondicionado centralizado Daikin en todo el piso, Armarios en todas las habitaciones y pasillo, Amplia cocina amueblada con lavadero con armarios, hornilla halógena y gas ciudad Baños renovados en 2023, Gran trastero y plaza de garaje incluida, Piscina comunitaria y Zonas verdes Buenas vistas a 10 minutos del centro, muy soleado, orientación este. No pierdas esta oportunidad!;

GRUPO BEHOME te presenta, en exclusiva, esta magnífica vivienda de 2 dormitorios y 2 baños (uno de ellos en suite), ubicada en una de las urbanizaciones más completas y atractivas de la zona, que cuenta con piscina, jardines, área infantil y zona de barbacoa, ideal para disfrutar con familia y amigos.~~La vivienda dispone de una excelente orientación este, una de las más valoradas, que garantiza una agradable luminosidad natural durante gran parte del día. A pesar de ser una planta baja, goza de una altura equivalente a una primera planta en la zona de la terraza, lo que aporta mayor privacidad y sensación de amplitud.~~Su terraza de 44 m2 se convierte en un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarte con vistas a las zonas verdes de la urbanización.~~El piso cuenta con:~~Amplio salón comedor con salida directa a la terraza.~~Dos amplios dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con baño en suite.~~Cocina independiente.~~Año de construcción 2009, con materiales de calidad y acabados modernos.~~Sistema de aire acondicionado centralizado, que proporciona confort en toda la vivienda.~~Plaza de parking y trastero incluidos en el precio.~~IBI: 269,54 €~Comunidad: 85,84 €~~Entre las zonas comunes destacan la piscina, los jardines, el área infantil y la zona de barbacoa, perfectas para disfrutar de momentos de ocio sin salir de la urbanización.~~Ubicada en una zona de gran proyección, con excelentes comunicaciones: acceso rápido a la A-7 y A-357, a pocos minutos de Teatinos, la Universidad de Málaga, El Cónsul, El Atabal, y muy próxima al Hospital Clínico y al centro de Málaga.~~Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todas las comodidades a tu alcance.~~No olvides concretar una visita virtual con nosotros a través de nuestra web: www.grupobehome.com~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos de notaría, registro, honorarios de intermediación inmobiliaria, gestión, suministros, comunidad ni los impuestos correspondientes (ITP o IVA y AJD), ni otros gastos inherentes a la compraventa.~~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados. ~~Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.;

Fantástico piso de tres habitaciones y dos baños ubicado en zona Teatinos- Cónsul. Perteneciente a una urbanización amplia en calle tranquila. Cercano a colegios de la zona, supermercados, zona de restauración... y bien conectado en cuanto a transportes públicos se refiere. Parking (26m2) y trastero de incluido dentro del precio. El inmueble de 103 m2 se encuentra en excelente estado. ~~En cumplimiento del decreto 218-2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con nosotros para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos. Los honorarios inmobiliarios si están incluido en el precio.;

Magnífica vivienda de VPO (Vivienda de Protección Oficial) situada en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Málaga: Teatinos (Zona Miguel Carrera). Un entorno residencial privilegiado, rodeado de todo tipo de servicios, zonas universitarias, comercios, transporte público y con accesos inmejorables a la autovía. El inmueble se ubica en una primera planta con ascensor y destaca por ser completamente exterior, lo que garantiza una luminosidad natural excepcional en todas sus estancias durante todo el día. La vivienda se encuentra en un estado de conservación impecable (para entrar a vivir) y cuenta con una distribución perfecta, cómoda y funcional: Salón-Comedor: Amplio, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y con un ambiente acogedor. Dormitorio Principal: De excelente tamaño, equipado con un gran armario empotrado modular con puertas correderas lacadas en blanco y gran capacidad de almacenaje. Segundo Dormitorio: Espacioso, ideal como habitación juvenil, de invitados o zona de despacho, también con ventana al exterior. Baño Completo: Un baño moderno y funcional, equipado con plato de ducha de resina, mampara de cristal de seguridad, mobiliario suspendido de diseño actual y un gran espejo retroiluminado. Cocina: Totalmente amueblada y equipada, optimizada al detalle con un estilo contemporáneo. Calidades y extras de la vivienda: Suelos de tarima flotante de alta calidad que aportan calidez y modernidad a todo el hogar. Carpintería interior lacada en blanco y armarios empotrados a juego. Aire acondicionado con sistema centralizado. Ventanas de doble acristalamiento que aseguran un perfecto aislamiento térmico y acústico. Edificio moderno, adaptado a personas con movilidad reducida y con ascensor. Una oportunidad única tanto para familias o parejas que buscan su hogar definitivo en una zona joven y vibrante, como para inversores que desean una alta rentabilidad garantizada en el mercado de Teatinos. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Llámanos para concertar una visita y verificar los requisitos de VPO sin compromiso. Nuestro departamento financiero KÍRON te ayudará a conseguir las mejores condiciones hipotecarias del mercado. ;

Desde Tecnocasa ESTUDIO TEATINOS NO LIMITS SL le ofrecemos esta magnífica oportunidad de vivienda VPO en Soliva, muy cerca a Teatinos, una de las zonas consolidada de Málaga, reconocida por su ambiente residencial, su comodidad y la amplia variedad de servicios disponibles en el entorno. Al tratarse de una vivienda protegida sujeta al Régimen General de la Junta de Andalucía, el comprador NO debe ser titular del dominio pleno ni de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda. Además, los ingresos de la unidad familiar (suma de la Base Imponible General y del Ahorro de la RENTA) ponderados no deben superar el límite legal de 3,5 veces el IPREM. La propiedad se caracteriza por su amplitud y excelente distribución, contando con estancias luminosas y muy bien aprovechadas. Dispone de 4 dormitorios, lo que permite múltiples usos según las necesidades del hogar, ya sea como habitaciones principales, despacho o zona de invitados. Incluye plaza de garaje y trastero garantizando. La vivienda cuenta además con un amplio salón, cocina independiente y una agradable terraza, que aporta un espacio exterior perfecto para el descanso o el ocio diario. Se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece un entorno cuidado y tranquilo, pensado para el confort de sus residentes. Su ubicación es excelente, a pocos minutos de la Av. Plutarco con proximidad a supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, zonas verdes y transporte público, además de contar con muy buenas conexiones con el resto de la ciudad. La vivienda cuenta con 89 m² útiles, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. Le atenderemos encantados y le ofreceremos un asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compraventa. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa a los clientes de que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios de intermediación y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. ;

Cuando un piso reúne ubicación, confort y encanto, el resultado es este.~Te presentamos esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en una de las zonas con mayor proyección y mejor conexión de Málaga: Soliva.~Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente comunicación con los principales puntos de la ciudad.~La vivienda cuenta con 88 m2 útiles muy bien distribuidos en dos plantas:~PLANTA BAJA:~- Vestíbulo de entrada~- Amplio salón-comedor independiente con toldos automáticos~- Cocina con acceso a un práctico lavadero ~- Aseo~PLANTA SUPERIOR:~- 3 dormitorios luminosos con armarios empotrados~- 2 baños completos~- Dormitorio principal con baño en suite~~La vivienda ha sido objeto de mejoras y reformas recientes, encontrándose lista para entrar a vivir.~Ubicada en un recinto privado con zonas ajardinadas y espacios de relax, perfecta para disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~Incluye plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible para el día a día.~UBICACIÓN EXCELENTE:~- Junto al entorno universitario~- Muy cerca del Hospital Clínico Universitario~- Próxima a la Ciudad de la Justicia~- Fácil acceso a la autovía y al Aeropuerto de Málaga~- Transporte público a pie de calle~- Cercanía al metro~~Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión por su alta demanda y estratégica ubicación.~~Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. ~Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (26.950 € €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente del 2% +IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRA.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;