Terreno en venta en La Marina, Elche pedanias

¡Gran oportunidad! Se vende parcela rústica de 3.800 m2 a pie de carretera, con acceso inmejorable y agua de riego, situada a solo cinco minutos de Santa Pola y La Marina. Un terreno amplio, completamente aprovechable y con una ubicación estratégica que combina la tranquilidad del campo con la cercanía a las principales zonas costeras.~~La finca es perfecta para cultivo de todo tipo, gracias a su disponibilidad de agua y a la calidad del entorno agrícola. Además, su tamaño y configuración permiten instalar caravanas o usarla como espacio de ocio rural, disfrutando de la naturaleza con total privacidad.~~También es ideal para emprender proyectos como explotaciones de minicultivo o huertos parcelados, ya que la superficie permite dividirla en pequeños módulos para agricultura ecológica, huertos de alquiler o microexplotaciones rentables.~~La parcela ofrece ventajas clave: Ubicada a pie de carretera, con acceso cómodo y directo. - Terreno amplio, nivelado y muy versátil. -Zona tranquila, demandada y con gran proyección rural. - Cercanía al mar y a servicios, manteniendo el encanto del entorno natural.~~Una inversión segura tanto para uso agrícola como recreativo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!;

Si buscas una parcela para cultivar o para tus momentos de desahogo tenemos esta en la partida de Altabix de Elche, tiene 5000m cuadrados y tienen cerca punto de Luz y riego. Una oportunidad para disfrutar del campo cultivando tu huerto ecológico y tu bosque privado y disfrutar aparcando una caravana para disfrutar de tu camping privado. Una ocasión única.~Clave 52, común de reserva.;

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Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un terreno rustico ubicado en la zona de Algoda-Matola-Llano de San José, uno de los sectores más prometedores y tranquilos del área. Con una superficie total de 3954 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades tanto para desarrollo residencial como agrícola o recreativo. Su ubicación estratégica garantiza acceso a servicios básicos y conexiones viales importantes, ya que esta muy cerca la estacion de tren de ELX AV lo que aumenta su atractivo tanto para inversores como para aquellos que deseen construir su hogar ideal lejos del bullicio urbano. El precio competitivo de $45,000 hace que esta propiedad sea aún más atractiva ante el creciente interés por terrenos amplios en zonas rurales cercanas a las ciudades principales. No pierda la ocasión única de invertir en un futuro seguro; contáctenos hoy mismo para obtener más información sobre esta exclusiva oferta.;

🌿 SE VENDE PARCELA RÚSTICA EN LA HOYA (ELCHE) 🌿~~Se vende parcela rústica de aproximadamente 3.000 m2 situada en la tranquila y demandada zona de La Hoya, ideal para quienes buscan naturaleza, desconexión o uso agrícola.~~✔ Superficie: ~3.000 m2~✔ Entorno natural y muy tranquilo~✔ Buen acceso (indica si es asfaltado o camino)~✔ Posibilidad de uso agrícola, recreo o finca de descanso~~💡 Perfecta para fines de semana, cultivo o inversión en una zona con gran proyección.~~~📞 Para más información o visitas, contactar sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

SE VENDE PARCELA EN LA PEDANIA DE VALVERDE, CON ENTRADA POR LA CARRETERA SANTA POLA, PARCELA RECTANGULAR, BORDEADA POR DOS CAMINOS, CON CONTADOR DE AGUAS DE RIEGO DE LEVANTE, IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA NATURALEZA LOS FINES DE SEMANA.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;