Piso en venta en El Ejido-la Merced-la Victoria, Málaga

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Málaga capital: Alameda de Capuchinos, a pocos minutos caminando del casco histórico y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Ubicada en una segunda planta, la propiedad cuenta con 107 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional en 4 dormitorios y 2 baños, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación estratégica.~~La vivienda destaca por su luminosidad y la amplitud de sus estancias. El salón, gracias a su orientación y grandes ventanales, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Dispone además de cocina independiente totalmente equipada, con práctica zona de lavadero independiente que aporta comodidad y espacio extra de almacenaje.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su amplia plaza de garaje incluida en el precio, cómoda y de fácil acceso, un auténtico privilegio en esta zona céntrica de Málaga donde el aparcamiento es especialmente limitado y muy demandado.~~Su excelente ubicación, muy próxima a El Ejido y al Campus Universitario de Málaga, la convierte también en una magnífica opción para inversión, tanto en alquiler residencial como para estudiantes.~~Además, podrás disfrutar de la esencia de Málaga a tan solo unos minutos a pie: cultura, gastronomía, comercios, zonas de ocio y la vida del centro histórico al alcance de la mano, sin renunciar a la comodidad de una zona residencial consolidada y bien comunicada.~~Una vivienda luminosa, bien distribuida y con un valor añadido difícil de encontrar en el centro de Málaga: espacio, ubicación y garaje en una sola propiedad.~~Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NBC~;

¡Exclusiva oportunidad de venta en El Ejido!~~Amplio y luminoso piso de 3 dormitorios, totalmente amueblado y equipado, situado en una zona tranquila a pasos del Conservatorio de Música y la Universidad.~~🏡 Características principales:~3 dormitorios espaciosos con armarios empotrados:~2 dormitorios con camas nido.~Dormitorio principal con cama matrimonial y aire acondicionado.~Salón-comedor amplio con balcón y aire acondicionado.~Cocina independiente totalmente equipada, con lavadero.~2 baños completos.~Orientación este, garantizando luz natural durante todo el día.~🏢 Edificio:~1ª planta con ascensor.~Azotea visitable.~Solo un vecino por planta, brindando mayor tranquilidad.~Si buscas comodidad, ubicación ideal y una excelente inversión, ¡este piso es perfecto para ti!~ No pierdas la oportunidad de visitarlo.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SÍ ESTÁN INCLUIDOS. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda~;

Vivienda totalmente reformada a estrenar en el centro de Málaga~~Descubre esta magnífica vivienda situada en el centro de Málaga, junto a la iglesia Santuario de la Victoria en una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios y transporte a pocos pasos. Ubicada en una segunda planta con ascensor, la propiedad se entrega completamente reformada y lista para entrar a vivir.~~La reforma ha sido integral, ejecutada con criterios actuales de confort, durabilidad y calidad, e incluye la renovación completa de fontanería, electricidad, carpinterías exteriores e interiores, cerramientos, puertas y acabados.~~La vivienda se distribuye en:~ • Dos dormitorios~ • Un baño completo y un aseo~ • Amplio espacio diáfano de salón–comedor–cocina, concebido como una única estancia luminosa, moderna y funcional~~En cuanto a calidades y equipamiento, destaca:~ • Suelo vinílico de alta gama acabado efecto parquet, instalado de forma continua en toda la vivienda, incluidos los cuartos húmedos~ • Paramentos verticales revestidos con azulejo porcelánico~ • Armarios empotrados en ambos dormitorios~ • Preinstalación de aire acondicionado frío/calor~ • Ventanas y carpinterías renovadas, que garantizan un adecuado aislamiento térmico y acústico~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual en el centro de la ciudad como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente proyección.~~"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”;

Nueva Promoción: Precios desde 540,000 € hasta 540,000 €. [Habitaciones: 2 - 2] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 87.00 m2 - 87.00 m2] ¡Este hermoso bajo dúplex está en el mercado buscando su comprador perfecto! Situado en una zona muy agradable, muy cerca de Plaza Uncibay, Teatro Cervantes y Calle Larios encontramos este nuevo y exclusivo bajo dúplex que estará terminado este año. Sea uno de los tres afortunados propietarios de este hermoso edificio. El apartamento que tiene un techo alto muy bonito e impresionante de 4 metros y 2,5 el nivel dúplex. Se divide en dos plantas con 3 dormitorios y 2 baños y un hermoso patio. Dispone de sistema integrado climatizado con suelo radiante, sistema airzone, sistema de aerotermia. Ventanas extra grandes hacia el patio. Suelo de microcemento (se puede cotizar suelo de madera) + Cocina *de Ballingslöv que incluye todos los electrodomésticos de Siemensooden Floor (se puede cotizar);

Este luminoso y acogedor piso, situado en una cuarta planta con ascensor, ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida urbana. Con una superficie de 124 m2 (102 m2 de vivienda y 22m2 de espacios comunes), cuenta con tres habitaciones amplias perfectas para familias o profesionales que buscan confort y funcionalidad. Además, dispone de dos baños completos que garantizan comodidad a sus residentes. El inmueble se encuentra en perfecto estado y listo para entrar a vivir, destacándose por su excelente luz natural, un balcón privado y una terraza comunitaria.~~La propiedad está equipada con aire acondicionado tanto en el salón como en todas las habitaciones lo cual asegura un ambiente agradable durante todo el año. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a todos los servicios necesarios: transporte público eficiente, supermercados cercanos así como panaderías frescas; además encontrará farmacias e innumerables bares cafeterías y restaurantes donde degustar la gastronomía local.~~Asimismo tiene proximidad a colegios e idóneas zonas verdes ideales para paseos familiares o actividades recreativas al aire libre. En resumen este piso no solo es atractivo por su interior sino también por su entorno lleno de facilidades.;

Fantástico apartamento en una cotizada zona residencial cerca del corazón de la ciudad de Málaga Capital. Ubicado cerca de los nuevos proyectos municipales para modernizar aún más la zona, lo convierte en una buena inversión para cualquier futuro comprador. La propiedad con 89 metros cuadrados de construcción con vistas exteriores, se compone de 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y trastero incluido en el precio. El edificio fue construido en 2009 con ascensor. El apartamento cuenta con ventanas de doble acristalamiento, puerta blindad, suelo de tarima, persianas de aluminio con poliuretano, aire acondicionado y calefacción, cocina completamente equipada y armarios empotrados. Dispone de certificado energético (nivel D de emisiónes). Hay una gran plaza de aparcamiento disponible para comprar si es necesario. Es apto para coche y moto. Se encuentra aproximadamente a 5 minutos a pie de la propiedad en otro edificio residencial. Precio del parking, 30000 euros.En el precio indicado no se incluyen gastos de compraventa, notaría, registro ni impuestos. ¡Véalo sin compromiso!;