Casa en venta en El Ronquillo, Sevilla

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un refugio privado que combina la esencia de la arquitectura tradicional con un potencial moderno ilimitado. Al estar situada en segunda línea, adosada a la vivienda principal, ofrece lo mejor de dos mundos: la ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera. 📐 Lo que hace excepcional a esta vivienda es 10 METROS DE FACHADA • Vistas Despejadas: Olvídese de los pasillos oscuros. Tener esa fachada significa, ventanales amplios y luz natural bañando la casa, recuperando el espíritu de naturaleza que caracterizaba a la zona. POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares: • Planta Baja Un salón-comedor y cocina de buenas dimensiones, todo acristalado de pared a pared hacia el jardín, fusionando el interior con el exterior. • Dormitorios: todos los dormitorios dan a la fachada principal, despertando cada día con vistas a la vegetación en lugar de al asfalto. • Lo que enamora de esta casa, Planta Baja Social, Zona de Descanso (Planta 1ª), El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente. IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de una fachada tan amplia en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas más ático con terraza al no estar la fachada protegida. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

C;

Magnífica parcela rústica con vivienda y piscina en la Urbanización La Portuguesa, zona Venta del Nevero. La parcela consta de una superficie de 2336 metros cuadrados, teniendo la vivienda 112metros. Tiene contador de luz. La vivienda tienen tres habitaciones, un baño, un amplio salón - comedor y cocina. Además de un amplio jardín y una piscina construida y privada. Zona muy tranquila y privada. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede) Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta.;

2644. ;

¿Busca una inversión segura, el lugar ideal para su negocio o el terreno perfecto para la casa de sus sueños? Esta propiedad es, sin duda, la pieza más versátil actualmente disponible en el mercado local. ​Ubicada en pleno corazón del centro, esta finca destaca por su generosa superficie de 876 m² de terreno y una ventaja competitiva inigualable: acceso independiente por dos calles. Esta característica multiplica las posibilidades de aprovechamiento y revalorización. ​Un abanico de posibilidades: ​Para el Inversor/Promotor: Un diamante en bruto con gran potencial de rentabilidad. La amplitud del terreno y su disposición a dos calles permiten estudiar la segregación de la parcela, la construcción de viviendas en altura o una promoción de unifamiliares en una zona donde el suelo escasea. ​Para el Particular (Vivienda de Ensueño): Imagina diseñar una mansión señorial con techos altos, grandes ventanales y un oasis exterior privado de cientos de metros con piscina, jardines y zona de relax, todo ello sin renunciar a las ventajas de vivir en el centro. ​Para el Emprendedor (Negocio + Vivienda): La configuración a dos calles es ideal para implantar una sede corporativa, clínica o estudio profesional con entrada independiente, manteniendo la privacidad de la zona residencial. ​Detalles clave: ​Superficie de parcela: 876 m² ​Construcción actual: 169 m² (a reformar o demoler según proyecto). ​Ubicación: Centro , rodeado de todos los servicios, comercios y transporte. ​Orientación: Excelente luminosidad garantizada gracias a su doble fachada. ​No deje escapar una propiedad que ofrece espacio, ubicación y flexibilidad estratégica. Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario o para crear un hogar sin limites, esta es la inversión que marca la diferencia.;

Parcela de 700m2. con casa construida en dos plantas. Planta baja diafana, con chimenea, 75m2 (fotografía con decoración virtual). Planta alta, vivienda de 3 dormitorios, salon con cocina americana y un baño. Todo exterior e independiente, con luz y agua. Último precio. Vivienda para reformar.;