Casa en venta , Ciudad De Las Comunicaciones, San Miguel de Salinas

🌟 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la Costa Blanca! 🌊 Descubre esta exclusiva villa mediterránea ubicada en la prestigiosa zona de Ciudad de las Comunicaciones, en San Miguel de Salinas. Con un impresionante tamaño de 300 m2 y una espectacular parcela privada de 1.250 m2, aquí encontrarás el equilibrio perfecto entre amplitud y confort. ☀️ Su excelente orientación sur permite que cada rincón brille con luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores para disfrutar con familia o amigos.~~🏡 La propiedad cuenta con: ~- **5 amplios dormitorios** 🛏️~- **3 baños completos** 🚿~- Una piscina privada impecablemente mantenida 💦~- Un apartamento independiente ideal para invitados 👥 o como oficina 🎨~- Cocina totalmente equipada 🍽️ + aire acondicionado ❄️ ~~Además, podrás relajarte en su jardín privado 🌳 rodeado por pérgolas encantadoras y terrazas donde contemplar vistas despejadas al atardecer 🌅. Y no te preocupes por espacio extra; incluye garaje con acceso directo 🚗 y trastero 📦.~~Construido en el año 2001 dentro de una urbanización tranquila pero bien conectada 🔗 , estarás cerca de centros comerciales 🛍️, parques naturales 🍃 e incluso a pocos minutos del mar 😎🥰 . No pierdas esta oportunidad única como residencia habitual 🏖️ , segunda vivienda ✈️ o inversión prometedora 💰en este hermoso enclave costero.;

Descubre la villa de tus sueños en San Miguel de Salinas, un refugio perfecto donde la elegancia moderna se encuentra con el encanto del Mediterráneo. Esta magnífica propiedad ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, lujo y ubicación privilegiada, diseñada para aquellos que valoran la calidad de vida y el estilo.~~Imagina vivir en un espacio donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecerte el máximo confort. Esta villa cuenta con cuatro amplios dormitorios y tres baños, proporcionando espacio y privacidad para toda la familia. Cada dormitorio está diseñado para ser un oasis de tranquilidad, con ventanas que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. Los baños, equipados con acabados de alta calidad, ofrecen un toque de lujo y funcionalidad para el día a día.~~El corazón de esta villa es su salón, que se funde armoniosamente con una cocina abierta. Este espacio amplio y diáfano es perfecto para disfrutar de momentos de convivencia familiar o para recibir a tus invitados con total comodidad. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación y cuenta con un diseño moderno que inspira la creatividad culinaria. La transición fluida entre el salón y la cocina permite un flujo continuo, ideal para entretener a amigos o disfrutar de una noche tranquila en casa.~~Además, la villa dispone de un sótano, un espacio versátil que puede ser adaptado según tus necesidades. Puede ser utilizado como sala de juegos, gimnasio, cine en casa o incluso como una oficina privada, ofreciendo múltiples opciones para personalizar tu hogar según tus preferencias y estilo de vida.~~El solárium de la villa es un lugar extraordinario para relajarse y disfrutar de las impresionantes vistas que ofrece la zona. Con espacio suficiente para crear tu propio paraíso al aire libre, el solárium es el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ya sea tomando el sol, leyendo un buen libro o compartiendo una cena bajo las estrellas.~~La villa está situada en una parcela de 350 metros cuadrados, un espacio exterior diseñado para maximizar la privacidad y el disfrute al aire libre. El jardín rodea una impresionante piscina privada, donde puedes darte un refrescante baño o simplemente relajarte junto al agua en los días más cálidos. La entrada de la propiedad ofrece espacio suficiente para estacionar tu coche con seguridad, añadiendo comodidad y tranquilidad a tu vida diaria.~~San Miguel de Salinas es una ubicación privilegiada que combina el encanto del ambiente rural con el acceso cercano a las playas de la Costa Blanca, reconocidas por sus aguas cristalinas y arenas doradas. Esta área ofrece una variedad de servicios y actividades, desde campos de golf de primera clase hasta restaurantes gourmet y tiendas exclusivas. Todo está a tu alcance, lo que convierte a esta villa en un lugar ideal para establecer tu hogar.~~Vivir en San Miguel de Salinas significa disfrutar de un estilo de vida relajado y enriquecedor, rodeado de la belleza natural del Mediterráneo. La villa ofrece no solo una residencia, sino un hogar donde se crean recuerdos inolvidables. Esta es una oportunidad única para experimentar la vida en una comunidad vibrante, segura y llena de posibilidades.~~No pierdas la oportunidad de visitar esta espectacular villa en San Miguel de Salinas. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre el hogar que siempre has soñado. Haz de esta villa tu refugio personal y empieza a vivir la vida que siempre has deseado en la hermosa Costa Blanca.;

Habitaciones: 3~Baños: 3~Parcela: 389m2~Piscina: Privada con luces~Garaje: Privado~Suelo radiante en baños~Electrodomésticos incluidos~Suelo en terraza porcelánico~Cocina con muebles;

.- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Disfruta de uno de nuestros bungalows: diseño, confort y ubicación.~~Este maravilloso bungalow planta baja de obra nueva y diseño moderno cuenta con tres dormitorios y dos baños, cocina americana con isla y gran salón comedor con mucha luz. Con 92 m2 de superficie de vivienda.~~Cuenta con amplias terrazas para tomar el sol durante todo el año, una piscina comunitaria con vistas preciosas al bosque, la naturaleza y las icónicas lagunas de Torrevieja – La Mata. Esta nueva promoción se sitúa en San Miguel de Salinas, conocido también como el “Balcón de la Costa Blanca”. Es uno de los pueblos mediterráneos más tranquilos, silenciosos y con las mejores vistas panorámicas sobre el litoral alicantino y su paisaje natural. Sus 100 metros de altura sobre el nivel del mar permite disfrutar de unos atardeceres de película y unas vistas privilegiadas del lugar.~~Esto es lo que te encontrarás viviendo en este residencial: tranquilidad, naturaleza y mar. Te encantará vivir a tan solo 15 minutos en coche de las playas mejor valoradas de la Costa Blanca Sur y rodeado de una selección de campos de golf de ensueño, entre los que se encuentra Las Colinas Golf & Country Club, en Dehesa de Campoamor (Orihuela Costa).;

Nuevo residencial Mirador del Sol.~Villas de Lujo 237 m2 en parcelas de 316 m2 hasta 470 m2.~Complejo cerrado, cerca de Phoenix y El Limonar Elis international schools, Las Colinas Golf & Country Club y Villamartin Golf.~~Precio: de 649.000 euros hasta 1.100.000 euros~IVA no esta incluida~Entrega Juiio 2024~;